原来是如家酒店,办公楼独栋,西城区友谊医院南边。两广路往南,毗邻天桥艺术大厦,富力摩根中心,太丰惠中大厦附近的小独栋楼盘。
项目参数:
建设年代:新中国建成后的1954年,建筑结构:砖混结构,结实耐用墙体较厚,堪比酒仙桥的筒子楼,隔音十分强劲。使用率踏实,无其它浪费面积。
合同租赁年限:初步预计为5年+5年。
租赁价格:初步预计,根据历史租赁价格,评估价格约为每天每平方米4.2元。
租赁合同付款方式:依照惯例为押金6个月,付款半年付。
经营业态分析:大多数客户会倾向于酒店,是可办酒店执照的,但根据新的北京市相关规定,城区新增许可的文件规定分析,仍然有难度。
本楼宇的原建筑,须对基础结构进行检测、评估、加固等工作。
本房屋楼层总共有5层高,总占地面积具体是3084.1平方米,总建筑面积11238.7平方米,目前本项目共有客房230间。以及物业管理处在一层饭店左手边的7间办公房,实际签约面积以最终协商沟通为准。
产权相关:签约甲方为一手业主,无中间商吃差价,可以通过中间人或者经纪人对接操作流程。