远洋春秋中心广场商业独栋及办公独栋热销出售中
10栋企业独栋+1栋独立商业，总户型建筑面积6万平方米。
西地块打造6栋独立商业+部分地下商业，总户型建筑面积6.9万平方米。
独栋面积：1400-2000-4000平米不等
售价总价格：8000万元一2个亿元
代理合作政策：1.5%
新盘项目核心卖点优势亮点总结归纳为：
1. 区域价值：东临保险产业园、中关村石景山园、南临首钢园
2. 产业价值：国家级金融产业示范区、高精尖科技、国内最大动漫园
3. 空间价值：首层二层均5.4米层高，3-5层：4.2米
4. 交通价值:地铁 1、6、S1号，阜石路、西五环立体交通网
5.产品价值：首层二层均有燃气，满足多业态需求。
产权（土地使用权年限：50年）
北京·西山·文化商办新坐标
户型建筑面积3900-4400平方米独栋办公
户型建筑面积1300-4200平方米全维商街
写字楼报价：4万/平方米
商业报价：4.5万一5.5万/平方米
远洋春秋中心广场位于石景山区刘娘府北街，南邻中关村石景山园，东侧与北京银行保险产业园一街之隔，北侧、西侧为远洋春秋系两大高品质墅居源山春秋、天著春秋。邻近西山，享自然风华，集聚高净值人群，打造城六区文化商务主场。
英文翻译：The Yuanyang Spring and Autumn Center Square is located in Liuniangfu North Street, Shijingshan District, adjacent to Shijingshan Park, Zhongguancun in the south, separated from the first street of Beijing Bank Insurance Industrial Park in the east, and the two high-quality villas of Yuanshan and Tianzhu Spring and Autumn in the north and west. It is close to the West Mountain, enjoying the natural charm, gathering high-net-worth people, and creating the cultural and business home of the six districts of the city.
远洋春秋中心广场
西地块全维商街
东地块企业独栋
可建设用地面积
约1.8万平方米
约1.6万平方米
规划业态
6栋独立商业+部分地下商业
10栋企业独栋+1栋独立商业
总建筑面积
约6.9万平方米
约6万平方米
层高
1-2层
约5.4米
1-2层
约5.4米
新
约4.5米
3-5层
约4.2米
容积率
2.4
2.5
绿地率
30%
30%
项目规划
676东地块（企业独栋）
楼号
建筑面积约/平方米
1号楼
4269
2号楼
3941
3号楼
3945
4号楼
3901
5号楼
1402
6号楼
3925
号楼L
4079
8号楼
3998
9号楼
4204
10号楼
4166
11号楼
4363
678西地块（商街）
楼号
建筑面积约/平方米
1号楼
1326
8号楼
2102
9号楼
4166
10号楼
4167
11号楼
2193
12号楼
2004
专属企业独栋，商务投资风向标
房住不炒的时代，商业地产投资属性日益凸显，加之货币政策将延续渐进式和结构性宽松，专属企业独栋作为硬通货商业地产，成为长线持有的炙热之选。
聚集科技产业前沿，重塑首都西大门
石景山产业转型升级，打造京西转型发展新蓝图。世界500强企业中国电科入驻北京银行保险产业园，进一步提升区域价值潜力。中关村石景山产业园价值驱动，汇聚北京资本都会。
纵横交通路网，引擎城市速度
周边汇集永引渠南路、刘娘府北街、苹果园大街、金府路等城市交通路网，可快速连接阜石路、长安街西沿线、西五环、西四环、西三环等城市交通路网。距苹果园交通枢纽约1.8k米，地铁1号线、6号线、11号线、S1号线四轨交汇。
Exclusive enterprise, business investment vane
In the era of non-speculation in real estate, the investment attribute of commercial real estate has become increasingly prominent. In addition, the monetary policy will continue to be gradual and structural easing. The exclusive enterprise house as a commercial real estate in hard currency has become a hot choice for long-term holding.
Gather the leading edge of science and technology industry and reshape the west gate of the capital
Shijingshan industrial transformation and upgrading to create a new blueprint for the transformation and development of western Beijing. China Electronics Technology, one of the world's top 500 enterprises, has settled in the Beijing bancassurance industrial park to further enhance the regional value potential. Zhongguancun Shijingshan Industrial Park is value-driven and converges Beijing Capital City.
Vertical and horizontal traffic network, engine city speed
The surrounding urban traffic network includes Yongyinqunan Road, Liuniangfu North Street, Pingguoyuan Street, Jinfu Road and other urban traffic network, which can quickly connect Fushi Road, the west line of Chang'an Street, the west fifth ring road, the west fourth ring road and the west third ring road. It is 1.8k meters away from the transportation hub of Apple Garden in New York, and the four tracks of Metro Line 1, Line 6, Line 11 and Line S1 meet.
丰沛自然资源，营造舒心办公环境
西山平均湿度80%，森林覆盖率80%，项目邻近法海寺森林公园、八大处公园、西山国家森林公园，占领西山自然绿肺，带来自然景区般的商务体验。
标志性独栋办公，打造企业新封面
专属办公空间，减少外界人员流动，拥有极强的私密性。可根据企业要求进行统一规划与管理，有效提升员工效率和企业效能。拥有独立广告位、独立大堂，独立电梯等个性化空间，彰显企业形象。
Iconic single-family office, creating a new cover for the enterprise
Exclusive office space reduces the flow of external personnel and has strong privacy. It can carry out unified planning and management according to the requirements of the enterprise, and effectively improve staff efficiency and enterprise efficiency. It has independent advertising space, independent lobby, independent elevator and other personalized spaces to highlight the corporate image.
台地园林艺术，花园式商务享受
自然环形公园，引导人们在园林与商业办公之间自如行走。坡地艺术花园，打造可赏、可游、可社交的多维一体台地园林，远望西山，近享青绿，呈现更自然的人文生态景观。
远洋匠心之作，点亮城市梦想
远洋集团成功打造了成都远洋太古里、杭州乐堤港、北京远洋大厦、中国人寿金融中心等城市地标，在赢得良好市场口碑的同时，积累了专业的开发运营能力、丰富的资产管理改造经验和雄厚的资本运作实力。
远洋亿家高定物业，助力企业加速发展
甄选远洋亿家高定物业服务，加强和创新社区的管理，健全多方位的服务机制，为项目的优质服务奠定良好的基础。搭建内外兼修的服务体系，全方位提升团队专业素质，进而提升客户满意度。
建筑健康，全周期保障社区健康生活
构建自然疗愈、空气清新、防霉抑菌、低碳便捷等21项社区健康生活场景系统，健康价值点升级至近90项，实现健康室内、健康楼梯、健康园区、健康选址、健康文化五大维度升级，以全方位、全周期保障用户的健康生活。
我们为您提供了与楼盘相关的图纸：
规划示意图
东地块（企业独栋）立面示意图
西地块（全维商街）立面示意图
东地块（企业独栋）平面图
西地块（全维商街）平面图
我们的图纸进行了简化，不是原图图纸。
如果您需要原图图纸，请联系我们页面下方的任何联系方式，如邮箱、微信、百家号、抖音等等，均可以联系到我们。
我们会为您提供相关的图纸。
免责声明：本宣传资料仅作为规划效果示意图，因后期规划存在不确定因素，具体内容以政府批准的规划方案为准，在履行法律法规的程序后，该规划可能发生局部调整和变更，实际情况以相关机构最终批准为准。建筑里面细节效果仅供参考，以最终实施为准。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，恕不另行通知，亦不承担任何责任。部分参考资料、图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
We have provided you with the drawings related to the real estate:
Planning diagram
Elevation schematic diagram of east plot (enterprise single house)
West Plot (Quanweishang Street) Elevation Diagram
Plan of East Plot (enterprise single house)
Plan of West Plot (Quanweishang Street)
Our drawings have been simplified, not the original drawings.
If you need the original drawing, please contact us by any contact information at the bottom of the page, such as email, WeChat, Baijia, Tiktok, etc.
We will provide you with relevant drawings.
Disclaimer: This promotional material is only used as a schematic diagram of the planning effect. Because there are uncertainties in the later planning, the specific content shall be subject to the planning scheme approved by the government. After the implementation of the procedures of laws and regulations, the plan may undergo partial adjustment and change, and the actual situation shall be subject to the final approval of the relevant authorities. The detailed effect inside the building is for reference only, subject to the final implementation. The company has the right to modify and adjust the propaganda content without further notice and without any responsibility. Some reference materials and pictures are from the internet. If there is any infringement, please contact to delete them.
周边有意义的：国家检察官学院香山校区，西山枫林住宅区，西山奥园-D区，八大处公园，法海寺森林公园。
附近写字楼：冠辉商务大厦，北京银行保险产业园，中关村石景山园，中铁天宏大厦，京西科技金融大厦，静洋大厦，崇新大厦，天宇写字楼，金尊大厦，首钢体育大厦
空置面积1326平方米、1402平方米、2004平方米、2102平方米、2193平方米、3901平方米、3925平方米、3941平方米、3945平方米、3998平方米、4079平方米、4166平方米、4166平方米、4167平方米、4204平方米、4269平方米、4363平方米，产品为独栋产品，1-2层带燃气。
报 价4万元-5.5万元/平方米
物业费办公楼的是14.5元/平方米/月，商业物业管理费价格是21.5元/平方米/月
合作
佣 金比例1.5%-2%（本信息来源于2023年1月，以最新沟通确认为准）
联系人远洋资产
刘瑞泽电话13811818505
刘菁菁电话18519195608（微同）
固定电话：010-68826666
24小时全国服务热线电话4000063377
