北京越界锦荟园 北京越界朝阳里 新荟园东区
公司实力背景：由上海锦和商业经营管理股份有限公司(股票代码:603682)与北京同昌盛业创新科技文化发展有限公司共同投资的一家致力于推动城市更新业务的轻资产运营商；公司创始之初就得到光大控股旗下唯一中国地产投资平台光大安石基金及美国华平投资基金的战略股权投资；
东三环旁罕有艺术化科技创新型商务园区越界朝阳里，本项目位于东三环旁，临城市主干道，距离朝阳公园仅550米，临近地铁14号线朝阳公园站、14/6号线换乘站金台路站，可达性极佳。
项目交通
本项目位于东四环内，临城市主干道，距离朝阳公园仅550米，临近地铁14号线朝阳公园站、14/6号线换乘站金台路站，可达性极佳。
道路交通：道路网络已成熟，临近城市主干道东四环路及区域主
干道甜水园街，可快速连接城市各区。
地铁交通：临近地铁14号线朝阳公园站、14/6号线换乘站金台
路站，可达性极佳。未来将有助于增加周边人口对项目的到访率。
公共交通：周边共有13条公交线路可抵达，贯穿城市南北，
由享誉首都业界的城市更新专业机构—锦和同昌（北京）商业管理有限公司 倾心打造之园林式办公园区产品。
前身是废弃已久的供热厂房，对于项目的改造倾尽所能，因地制宜，充分挖掘区位优势，寻求地域文化的融合、个体空间与整体环境的融合、都市与自然的融合、以及未来变迁与历史沉淀相融合的道路。在保护历史工业遗存的基础上，积极融入区域产业特色，从而使建筑焕发新生，致力于将北京越界产业园区打造成为具有工业遗迹特色的低密度园林化创新型科技、文创办公园区。
项 目 信 息
总建筑面积标准层面积
约24183m²
南主楼：约2400—3000m²
北主楼：约900—1200m²
约3——4.6m
标准层层高大堂高度车位数量网络运营商外墙材料楼体结构办公楼承重电梯数量空调系统供电系统交付标准
约18m 约100个电信、联通、移动
石材+玻璃幕墙
框架剪力墙350KN/m²
6部
VRV空调+新风系统
双路供电公共区域精装修
艺术酒店
中央商业配桁架商业楼
楼主南
商业独栋
为本项目带来更多的潜在消费客群。
地铁科号线东三环
朝阳公园
东四环
东枫国际体育园农展馆南路
朝阳公园南路
C 朝阳公园
金台路
水碓子、甜水园、丽水嘉园
红领巾公园万科公园
团结湖公园
朝阳北路
C 金合路
地铁6号线
东三环旁罕有艺术化科技创新型商务园区越界朝阳里，本项目位于东三环旁，临城市主干道，距离朝阳公园仅550米，临近地铁14号线朝阳公园站、14/6号线换乘站金台路站，可达性极佳。由享誉首都业界的城市更新专业机构—锦和同昌（北京）商业管理有限公司 倾心打造之园林式办公园区产品。
新鲜时尚生活利用城市潜在的旺盛需求激发新的活力多元复合业态/相互混搭新鲜/时尚/互补
具备近、远、跨区域的广泛吸引力
独栋楼宇 独立冠名权
越界朝阳里一艺术化科技创新商务园优势
罕有独栋办公，企业可独享独栋楼宇独立冠名权，展示品牌形象
智能科技 舒适办公6部国际知名品牌电梯，高效垂直动线VRV空调系统，营造灵活配置舒适办公环境每层新风机组新风量充足，带来清新的自然空气
甲级办公品质 & 高雅艺术园区气质挑高精装大堂——18米通透挑高恢弘震撼超高层高一部分区域6.6米层高赋予多元使用空间独栋办公—泛CBD商区罕有独栋办公臻选园林式办公园区一万平米都市园林天然氧吧
高框架及露台空间一品质餐饮、休闲健身，打造只属于你的"范儿"文化配套一文化廊桥，别样艺术空间
八大特色服务配套支持综合服务：工商登记、企业经营、支出服务；生活服务：全区完备餐饮休闲配套支持服务；物业服务：国际品牌物业服务；
投融资孵化支持服务：专业孵化资本机构后续联动支持；
交流平台：专业沙龙企业论坛实现目标社群高效互通交流；
资源对接服务：对接高品质行业合作伙伴；法务税务服务：专业机构全面支持；政策对接支持服务：为符合条件租户提供政策对接支持服务；
政策支持与服务
五大支柱
管理：园区公共服务平台为进驻企业提供专业优质、高效的服务。为进驻企业办理工商登记注册等业务事宜提供高效简化的业务支持与配合；
投融资：根据企业发展需求及特点，发挥公司自身投融资产业资源，为进驻的符合一定条件的企业提供投融资支持服务；环境：1万平米园林式空间，全面打造生态型花园式产业园区，为入驻企业提供良好的办公研创与工作生活环境；
政策：为入园企业定期开展北京市文创产业、朝阳区各项优惠政策宣讲及申报服务，对符合市、区相关产业政策的企业提供相关对接支持；
创新：公司联合知名创新创业服务平台，采用专业孵化+基金投资的孵化模式，提供全方位的孵化创新支持服务。
科创综合体的内涵：四创综合服务模式创办公：园林办公环境品质硬件设施品牌物业服务；
欢迎光临
创服务：政策服务投融对接资源对接第三方服务；
"贾梅希望忘影的。
创生活：健康餐饮办公+生活科技+文化教育休闲；创社交：组织社交活动营造社交场景提升社交粘性。完善便捷的商业休闲配套，为进驻租户提供创新的商业体验&交互活动平台
南主楼
宽敞平层办公空间，超高办公大堂，特有展示活动空间；可满足企业内培、展示、活动等多种商务功能性需求。共5层，可出租面积共：14620m²
楼层分层面积层高
1层（商业）约3085m²4.5m
2层
约2906m²
3.6m
3层
约2804m²
3.6m
4层
约2895m²
3.6m
5层
约2928m²
3.6m
桁架商业楼
适宜各类商业业态-时尚零售/休闲餐饮/娱乐健身，为园区及社区提供服务配套。
可出租面积
层高楼层
15m米
1层（商业）
约530.59m²平方米
新闻事件：
越界锦荟园荣获北京国际设计周 × TimeOut北京“2022设计力量北京100新消费榜”最佳商业奖项
朝阳区政协副主席及相关领导考察本项目
街舞小组PASSWORD街舞社项目表演
运营商在北京市的其它项目：本项目北京越界朝阳里之外，还有北京越界锦荟园。商业项目：北京望京新荟城、北京日坛新荟坊等。
锦和同昌秉持“延续城市文脉，服务中国城市升级”的愿景，致力于打造中国领先的商用物业运营管理服务品牌，践行“发现价值、创造价值、提升价值”的企业使命。
北京越界朝阳里周边重点项目：
万科公园五号20号楼、骏豪中央公园广场、凤凰国际传媒中心写字楼、佳隆国际大厦、朝阳公园办公楼、华康商务楼老式办公楼、妇幼保健医院、万科东第。
入驻企业与客户名录：
大型央企中国航空工业集团所属企业中航环球文化传播（北京）有限公司
赛百味新店开业
梅里顿酒店新店开业
川子音乐酒馆
schland司南德快餐店
寻宝人餐厅
The paw 掌印宠物店
大鹅咖啡
本网站是介绍东城区、朝阳区商业地产、办公楼项目的分类网站，您如果对北京市越界朝阳里，新荟园东区有承租租赁意向，可以联系我们，我们不收您的中介费用，您直接与业主签约，一对一服务。
