龙湖蓝海引擎产业园、龙湖集团总部大楼业主精心打造的7000平方米的商业配套，为商务人
士提供了极大的便利。产品设计大气且多元化：25.6米的挑空大堂、4.6-5.1米的标准层层高、面积从1,000-20,000平方米的自由组合及拆分，满足不同企业不同发展阶段的办公需求。
项目概述
总建筑面积
办公建筑面积
商业建筑面积
总车位数量
楼体高度
楼层数量
大堂高度
104,677平方米
83,664平方米
6,671平方米
410个
27.4米
地上5层 地下1层
25.6米
办公楼层
单层面积
楼层层高
办公进深
楼板承重
交付标准
20,000平方米
1层 5.7米 2-4层 5.1米 5层 4.6米
17—25.8米
300公斤/平方米
精装带家具、网络地板10厘米
电梯系统
电梯品牌
电梯数量
电梯载重
通力客梯16部 货梯8部
1350公斤
项目技术参数表
空调系统
空调品牌
空调系统
新风量
PM2.5过滤系统
美国开利中央空调
风机盘管空调系统
50m³/(小时·人）
新风系统静电除尘
供电系统 供电 方式
单位供电量
双路供电
80W
网络系统 网络运营商 联通、移动、电信三大运营商
光纤入户 5G网络覆盖
建筑面积（㎡） 3464 3735 2380
工位数 393 497 93
会议室 13 9 16
独立办公间 2 4 2
卫生间 4 2 2
休闲水吧 3 3 1
LONGFOR
龙湖蓝海引擎
BLUE ENGINE
北京龙湖
篮海引擎产业园
BEIJING LONGFOR BLUE ENGINE OFFICE PARK
智慧空间赋能者
创领办公新生态
北京龙湖蓝海引擎产业
"蓝海引擎”是龙湖集团产城更新业务品牌。
以存量空间重塑、产业升级迭代为核心，打造面向办公、
创新驱动、产城融合发展的综合型服务平台。
北京龙湖蓝海引擎产业园前身为北京北苑汽配城，龙湖集团历经
的智慧办公园区，打造龙湖集团产城更新业务的旗舰项目。
14个月全面改造，将其升级焕新为集绿色低碳、空间创新于一体
城市更新驱动存量活力
LONGFOR
5世界500强
互联网大厂总
双湖资本
WU CAPITAL
入驻龙湖蓝海引擎产业园
本项目隶属于中关村科技园区朝阳园
与世界500强公司为邻，发现潜在机会,
与电子城、望京享受同等产业优惠条件,
创新办公空间、复合商业业态、完善配套政策，满足企业全生命周期的办公需求,
北京龙湖蓝海引擎产业园吸引龙湖集团、高德地图、云帐户等企业总部及多家高成长性科创企业进驻
商圈交汇产业集群
北京龙湖蓝海引擎产业园位于亚奥商圈与望 京商圈交汇处，坐拥两大商务板块发展势能。
西向承接中关村科技创新产业外溢，南向纵 览燕莎、CBD商圈商务资源红利。
承袭首都机场交通利好及商务价值，尽享便 捷国际商务优势。
BLUE ENGINE
安立路
北京龙湖蓝海引擎产业园
惠新西街南口站
距离地铁17号线勇士营站仅600米 毗邻13号线北苑站及5号线北苑路北站 三轨环绕、满足高效商务出行
&驾车
向南400米紧邻北五环核/心枢纽顾家庄桥 向东距离京承高速2公里
30分钟即可到达首都国际机场，尊享商旅
依托龙湖集团全航道多业态的资源优势
打造7000^专属商业配套
甄选更贴近年轻办公人群的消费品牌
距离本项目1公里北苑龙湖天街即将开业 9.3万A体量的京北商业新旗舰
将全面焕新北苑片区的商业活力
六大核心价值亮点
北京龙湖蓝海引擎产业园
为办公注入新动力
无界空间 高效灵活
低密办公 品质办公
精装交付 科技赋能
省心办公 智慧办公
身心舒适 动静相宜
健康办公 共享办公
无界空间低密办公
25.6m挑空大堂
五层通顶引入自然采光
10000肝超大平层城市稀缺
同层布局办公高效、总部企业首选
5.1m极致层高
远超甲级办公、营造开敞办公视野
©租区内步梯
©租区内步梯
©超大平层
©采光大堂
BLUE ENGINE
BLUE ENGINE
©会议室
休闲区
©精装办公区
©独立办公间
BLUE ENGINE
科技赋能智慧办公
智能通行
人脸识别进出闸机、安全便捷
智能卫生间
卫生间电子导引牌显示余量蹲位 手机端、实时查询、提升员工体验
智能食堂
快速自助计价、人刷支付、线上订餐、减少就餐拥堵
智能会议室
在线预约、智能签到、自动探测释放无效预约
智能客服
租户小程序、自助客服、随时线上报事报修
新风量 50m3/（小时•人）
远超甲级办公标准，满足企业高密度人员办公需求
5000 屋顶花园
350米环形跑道、多类运动场地 实现健身与办公无缝衔接
物业服务龙湖智创生活保驾护航
龙湖智创生活以先进科技全面赋能物业管理及商业运营的生活服务提供商。
深耕行业20余年，在京、沪、渝、蓉、杭等100余城开展专业物业管理服务，客户满意度连续13年超过90%。
龙湖智创生活为进驻企业打造"满意+惊喜”办公体验，让龙湖式幸福深入人心。
2022园区物业服务力
TOP10企业第-名
易居房地产研究院
2022商业物业服务力
TOP20企业第二名
易居房地产研究院
2022中国住宅物业服务力 优秀企业NO.1
中国指数研究院
2022中国产业园区物业管理 优秀企业N 0.1
中国指数研究院
IF标准层平面
1F-S3 1F-S4
面积约118m'面积约152m'
1F-S2
面积约113m
1F-S5
面积约60m'
1F-3
面积约581 m
*最终以测绘报告实测面积为准
单层出租区域为三个独立单元、依实际需求可分可合
单元内工位及功能配置仅作参考、依实际需求可调整
2F-1
面积约3513m'
2F-2
面积约2799 m'
2F-4
面积约1076m'
2F-5 2F-6 2F-3
面积约576m 面积约760m面积约2135m
*最终以测绘报告实测面积为准
单层出租区域为三个独立单元、依实际需求可分可合
单元内工位及功能配置仅作参考、依实际需求可调整
最终以测绘报告实测面积为准
单层出租区域为三个独立单元、依实际需求可分可合
单元内工位及功能配置仅作参考、依实际需求可调整
4F-1
4F-1
面积约3460、面积约3837m
最终以测绘报告实测面积为准
单层出租区域为三个独立单元、依实际需求可分可合
单元内工位及功能配置仅作参考、依实际需求可调整
4F-3
面积约2362m
5F标准层平面
5F-1
面积约3464m，
5F-2
面积约3735m
最终以测绘报告实测面积为准
单层出租区域为三个独立单元、依实际需求可分可合 单元内工位及功能配置仅作参考、依实际需求可调整
5F-3
面积约2380m
业态功能分布
办公租赁区
龙湖集团总部办公区
北大堂
西大堂
南大堂
屋顶花园
—5F办公区
4F办公区
3F办公区
—2F办公区
1F大堂、商业及会议配套
B1员工餐厅、地下停车场
项目技术参数表
项目概述 总建筑面积
办公建筑面积 商业建筑面积 总车位数量 楼体高度 楼层数量 大堂高度 104,677平方米
83,664平方米
6,671平方米
410个
27.4 米
地上5层地下1层
25.6 米 空调系统 空调品牌
空调系统 新风量
PM2.5过滤系统 美国开利中央空调 风机盘管空调系统 50m3/ （小时人） 新风系统静电除尘
办公楼层 单层面枳
楼层层高 办公进深 楼板承重 交付标准 20,000平方米
1层5.7米 2-4层5.1米 5层4.6米
17—25.8 米
300公斤/平方米
精装带家具、网络地板10厘米 供电系统 供电方式
单位供电量 双路供电
80W
电梯系统 电梯品牌
电梯数量
电梯载重 通力
客梯16部货梯8部
1350公斤 网络系统 网络运营商 联通、移动、电信三大运营商
光纤入户5G网络覆盖
入驻企业：北京千丁智能技术有限公司、东田越南粉
龙湖蓝海引擎产业园、龙湖集团总部大楼欢迎行业各位精英多多推荐客户，有任何问题：请联系戴德梁行的驻场经理芦婕
13693581613
项目方联系电话13391818803
