联东U谷 • 光联总部基地·光联工业园
配套：园区内配套餐厅，便利店，银行，紧邻住宅区
面积：2000-20000平方米
层高：地下一层3.6米 首层6米 二层5.1米 楼上4.5米
承重：首层2吨/平 标准层500kg/平方米
车位：地下停车数342辆
客梯：13.5吨
货梯：1.6-2吨
Liandong U Valley • Guanglian Headquarters Base • Guanglian Industrial Park
Floor area: 30945 square meters, total building area: 54807.48 square meters
Building height: 1 floor underground, 4 or 6 floors above ground
Location: Kechuang 5th Street, Economic and Technological Development Zone, Tongzhou District, Beijing
Transportation: 900m from Beishenshu Station of Line 17, about 13 minutes' walk.
Supporting facilities: supporting restaurants, convenience stores, banks in the park, close to residential areas
Area: 2000-20000 square meters
Floor height: 3.6m on the first floor, 6m on the first floor, 5.1m on the second floor, 4.5m on the upper floor
Bearing capacity: 2 tons for the first floor/500 kg/m2 for the standard floor
Parking space: 342 underground parking
Passenger elevator: 13.5 tons
Freight elevator: 1.6-2 tons
构筑物一览表
楼号
使用性质
总建筑面积（㎡）
层数（地上/地下）
建筑高度（米）（地上/地下）
标准层承重
（kg/平米）
1#
配套用房
3994.18
4/-1
16/5.25
500
2、3#
戊类厂房
20475.33
6/-1
30/5.25
500
4#
戊类厂房
2447.88
4/-1
20.45/5.25
500
5#
戊类厂房
2153.78
4/-1
20.45/5.25
500
6、7#
戊类厂房
6251.48
4/-1
19.75/5.25
500
8#
List of Structures
Building No
Nature of use
Total building area (m2)
Number of floors (above ground/underground)
Building height (m) (aboveground/underground)
Standard layer bearing
(kg/m2)
1#
Supporting rooms
three thousand nine hundred and ninety-four point one eight
4/-1
16/5.25
five hundred
2、3#
Class E plant
twenty thousand four hundred and seventy-five point three three
6/-1
30/5.25
five hundred
4#
Class E plant
two thousand four hundred and forty-seven point eight eight
4/-1
20.45/5.25
five hundred
5#
Class E plant
two thousand one hundred and fifty-three point seven eight
4/-1
20.45/5.25
five hundred
6、7#
Class E plant
six thousand two hundred and fifty-one point four eight
4/-1
19.75/5.25
five hundred
8#
配套设施
4055.13
3/-1
15.4/5.25
\
地下车库总面积15429.70平米
一层为2吨/平米
图片
项目技术经济总指标
用地面积
30945
㎡
总建筑面积
54807.48
㎡
其中
地上建筑面积
37120.68
㎡
地下建筑面积
17686.80
㎡
建筑计容面积
37029
㎡
容积率
1.199
建筑密度
25.20%
%
绿地率
9.17%
%
机动车停车数
342
辆
其中
地上停车数量
0
辆
地下停车数量
342
辆
图片项目参数：
分项
总部楼（2#3#）
4#5#
6#7#
地下
B1
B1
B1
地上
6F
4F
4F
地下一层
3.6
3.6
3.6
首层
6.0
6
6
二层
5.1
4.5
4.2
标准层
4.5
4.5
4.2
顶层
4.5
4.5
4.2
客梯
1.35吨
/
1.0吨
货梯
/
1.6吨
2.0吨
图片
构筑物一览表
楼号
使用性质
总建筑面积（㎡）
层数（地上/地下）
建筑高度（米）（地上/地下）
标准层承重
（kg/平米）
1#
戊类厂房
1667.91
3/-1
15.05/-5.50
500
2#
戊类厂房
1667.91
3/-1
15.05/-5.50
500
3#
戊类厂房
1904.66
3/-1
15.05/-5.50
500
4#
戊类厂房
1885.77
3/-1
15.05/-5.50
500
5#
戊类厂房
1667.91
3/-1
15.05/-5.50
500
6#
戊类厂房
1667.91
3/-1
15.05/-5.45
500
7#
戊类厂房
2372.25
3/-1
15.05/-5.45
500
8#
戊类厂房
1904.66
3/-1
15.05/-5.30
500
9#
戊类厂房
1904.66
3/-1
15.05/-5.30
500
10#
丙类厂房
19106.19
5/-1
23.80/-5.00
500
地下车库总面积14803.88平米
一层为2吨/平米
图片
项目技术经济总指标
用地面积
32208.997
㎡
总建筑面积
50682.23
㎡
其中
地上建筑面积
35878.35
㎡
地下建筑面积
14803.88
㎡
建筑基底面积
9301.18
㎡
容积率
1.194
建筑密度
30.95%
%
绿地率
11.84%
%
机动车停车数
369
辆
其中
地上停车数量
0
辆
地下停车数量
369
辆
图片项目参数：
分项
1-9#
10#
建筑层数
地下
B1
B1
地上
4F
5F
层高（m）
地下一层
4.8
4.8
首层
5
6
标准层
4.5
4.2
顶层
4.5
4.2
电梯配置
客梯
1.6吨
1吨
货梯
\
2吨
消防
戊类（预留丙类）
联东U谷 • 光联总部基地·光联工业园新出轻钢厂房，亦庄东区，科创五街，光联工业园
3040平方米，大平层厂办一体(配套办公区500
平方米)，层高6-7米，承重500kg/㎡ 独立大货梯和卸货口，生产、研发、组装等不同用途，优质企业优先。
4008088855
售楼处招商人员：
王志勇:15810651868
fire control
Class E (reserved for Class C)
Liandong U Valley • Guanglian Headquarters Base · Guanglian Industrial Park New Light Steel Plant, Yizhuang East
District, Kechuang Fifth Street, Guanglian Industrial Park
3040 square meters, large flat floor factory office (supporting office area 500
Square meters), the floor height is 6-7 meters, the bearing capacity is 500 kg/m2, and the independent large cargo
elevator and unloading port are used for production, research and development, assembly and other different purposes.
High quality enterprises are preferred.
four billion eight million eighty-eight thousand eight hundred and fifty-five
Investment promotion personnel of the sales office:
Wang Zhiyong: 15810651868
