楼盘详情

天创科技大厦总建筑面积6.77万平方米。地上13层，地下4层，总高度50米。项目已全部交付入住。

类型：纯写字楼，卫生间在走廊。室内没有卫生间。

建成年代：2005

土地年限：50年，可以注册公司。

有不同业主持有，所以经常有出租出售房源，租售情况：出租、出售。业主不同，报价有所差异。

出租均价：3-6元

出售均价：30000-40000元

天创科技大厦010-66418678全是小业主了

天创科技大厦也有一些小业主的房产。

天创科技大厦写字楼租售中心电话：

物业租赁部电话或者某业主电话请参考以下信息：010-62619911，010-82622732；010-66418678；010-66418679；13051275246；一层有一个租赁中心电话010-62698281

天创科技大厦位于海淀区高科技商贸中心区-中关村广场内，中关村广场是一占地51.44公顷的建筑集群。中关村广场内设有金融中心、会展中心、酒店和大型公共管理设施，同时，广场内的地下二层将建有国内首次采用的贯通所有建筑的交通环廊，同时设有商业、文化、康体、娱乐等功能齐全的服务区。天创科技大厦技术数据 天创科技大厦为一类建筑。总建筑面积67693.20平方米，其中地上建筑积44592.20平方米， 地下建筑面积23101平方米。首层高5.0米，其它楼层层高3.75米，车位384个。 大厦地下一层至3层为商业，单层建筑面积为3200平方米-4100平方米。4层-13层为写字楼，单层建筑面积为2052平方米-3620平方米，办公间面积可以在84.38平米-3620平方米之间自由组合。

中关村西区介绍 中关村西区是中关村科技园区的重要组成部分，东起中关村大街，西至彩和坊路，北起北四环路，南至海淀镇南街。中关村西区北称为中关村“世纪工程”、“地标工程”的世纪新都，占据了原海淀镇的整个面积，是经国务院批复后，北京启动最早，投入最大，建成后直接为高新技术企业服务的龙头项目。基本设施包括甲级写字楼、星级酒店、金融服务中心、会议会展中心、休闲娱乐中心以及各种配套设施，规划布局分为公建区、公共绿地区和综合科贸区三部分组成，是未来高科技产业管理决策、研究开发、产品和技术的展示中心，高科技市场资本中心，高科技产品、技术、人才和信息的交流中心，是中关村科技园区的商务中心。

天创科技大厦特点： 1、阳光可以直射到单位的最内侧：小于7米的进深，以中央走廊为分割， 有自然采光的梯间。

2、充足的供氧：大厦拥有可开启的明窗设计，窗外有总面积近5公顷的绿地中关村中心绿化带。

3、视野开阔，采光充足：本案拥有宽2.0米×高2.85米的外窗，其中宽0.6米为可开启窗，齐内墙；宽1.4米为固定，齐外墙

4、办公舒适度：写字楼部分走廊内净宽2.0米，写字间内吊顶后净高3.0米

5、规模适中：不拥挤、密度低、高度适中、楼内交通便捷、亲自然性强

6、休闲空间：拥有近15000平方米的休闲配套空间，可以充分展示饮食文化特点

7、灵活的分隔：从最小85平方米到整层3600平方米的无限分隔

8、公共休息、展示空间：每两层的中央公共休息、展示空间有阳光直射，可供客户接待日常来访或新产品、新技术的展示；

9、可充分利用的办公空间：按照办公舒适度来讲，本案的面宽均为2.9米的整倍数，例如：5.8米、8.7米 10、外立面朴实、自然：本案外立面采用白色铝板+幕墙的设计，在整个中关村地区内属于没有豪华外立面装饰，但内部细节却设计得很人性化的写字楼，表明是在用心做产品，真正在为客户着想。

在北四环海淀桥边，看着这栋楼是挺高的，但是放到西区这么多的大厦中，就是平淡无奇的项目了。商铺一层有管氏翅吧，还有其它一些餐饮商铺。大堂没有休息区，黑乎乎的，感觉有点LOW。

开发商:北京市天创房地产开发公司

投资商:天创置业股份有限公司

物业管理公司:天创兴旺物业管理中心

物业类别 标准写字楼

项目特色 地铁沿线,教育地产

物业级别 以前是甲级

有遗留装修，装修状况 公共部分精装修，没有毛坯的了。这么多年了，换了好几拨公司客户了。

总建筑面积 67693平方米

标准层面积 3000平方米  

物业费   18.50元/平方米·月

竣工时间:2005-01-01

开盘时间:2005-03-01

入住时间:2005-03-01

占地面积:10179平方米

建筑面积:67693平方米

是否可分割:是

开间面积：84.38-3620平方米

地下停车位数量：384个

地下停车位租金：850元/位·月

层高3.75米

客梯个数：8个

客梯品牌：高档电梯

货梯个数：2个

货梯品牌：高档电梯

也许是因为建设年代很久了，楼有点老旧，天创自己的物业，那是相当的差啊，厕所蟑螂一大堆，玻璃多年不擦一会，擦玻璃还不看天气预报，刚擦完第二天就是瓢泼大雨。物业费不是一般的贵。楼下那也叫绿化？杂草丛生。

结构：钢筋混凝土框架结构，大开间布局外墙：复合铝板幕墙，局部玻璃幕墙内墙：毛坯大堂及公共部分：天然花岗岩地面，复合铝板墙面卫生间：铺地砖楼面，釉面砖墙面，铝扣板吊顶，合资洁具采暖：中央空调：制冷主机采用McQuay(麦克维尔)制冷机组供电：双路供电系统网络通讯：程控电话、综合布线系统、手机信号增强系统消防：火灾自动报警系统、自动喷淋系统和消火栓系统供水：城市自来水供应燃气：无空调：中央空调其他：办公室内墙、地面：地面为砼结构面，墙面为结构墙面及苍松板或其他隔墙板材；楼梯间：水泥楼面，水泥墙面刷普通涂料；公共走廊：楼面铺设抛光砖，墙面刷耐擦洗涂料，矿棉吸音板吊顶。天创科技大厦西北侧是京西最大绿色生态园林区，处在海淀高校区，周边商业、居住环境、教育、医疗资源都极其丰富。

天创科技大厦周边有中关村购物广场、新中关商场、家乐福、当代商城、双安商场、沃尔玛、海龙大厦、鼎好电子商城、中关村e世界。该地属于电子商品集散地，买电脑等电子产品极其方便。

天创科技大厦周边有海淀医院、海淀妇幼保健医院、中关村医院、北医三院等。天创科技大厦附近中学有人大附中、北大附中、清华附中、海淀中学、中关村中学、双榆树二中、北京医学院附中等；小学有中关村一小、二小、三小、彩和坊小学、南海淀小学、人大附小、北大附小、清华附小、万泉庄小学等，教育资源非常丰富。

2019-02-11以下是乐工场写字楼代理公司提供的相关资料：

基本信息

权属性质： 综合用地

外立面形式：石材幕墙

建筑结构：框架结构

建筑指标

总建筑面积：67240.0平方米

总层数：13层

标准层层高：4.5米

平面布局

标准层面积：3000.0平方米

主力户型（开间面积）：85.0平方米

窗户是否可开：可开

承重柱位置：无柱

核心筒布局：中心筒式

有无黑房间、面积多少： 无黑房间平方米

硬件配套

数量 客梯：8部 货梯：2部

是否分区可控： 是

车位： 无

原来的代理团队：北京乐工场资产管理有限公司

项目热线：18910313959安霞 项目经理

渠道专员宋丹丹 18745054474

400-622-6036

建设年代太早了吧，厕所卫生间不干净，最好自带洗手液纸巾等，洗手池不是一般的脏，水龙头也不好使。大堂没有闸机，电梯随便上下，一定要注意，千万别被夹着了。有一个小小的亮点，对面有一家creeper咖啡店。

吴先生

我想租天创楼下底商，停车场出口边上的，以前是一个典当行，我看搬走好久了，上面有个招租电话，但是一直也是打不通，问过物业房子是小业主的，但是，现在就是联系不上希望有人看见能告诉我怎么联系，本人电话13501307670谢谢

日期:2015-06-27 16:55:15 删除  鲜花(1) 鸡蛋(1)

118.207.91.*

天创科技大厦优客工场联合办公写字楼出租

招租电话：

13241930060

400-1188-891

优客工场（北京）创业投资有限公司

010-51003098

北京市朝阳区光华路2号阳光100D座

日期:2018-12-15 01:45:01

天创科技大厦房间号码807D，出租面积72平方米，出租价格报价12500元月租金包含物业管理费取暖，可以随时看房，随时租赁可用。反费一个月净租金给签约成功的中介公司。

看房电话：15301301311

请自行甄别该联系人的诚信度，本写字楼分类网，无从判断，请谅解。

一些公司纷纷入驻该大厦，总体入驻率还是能达到78%左右吧。北京市海淀区天创科技大厦附近

如：北京海汇天创科技公司

不眠海 Sober Hi奶茶店

便利蜂超市

北京天创恒业科技发展有限公司

北京天创盛世数码科技有限公司

等等企业很多。