楼盘详情

大正创想广场—大正广场—中关村虚拟现实产业园

中介费返佣2个月净租金＋个人奖励

可出租办公面积4500平方米

分割面积162㎡-4500㎡

报价4.1-4.5元/天/平方米

免租期2-6个月

租期签约年限3-5年

交付状态四白落地

本园区为中关村科技园区，享有房屋租金补贴1-1.5元/天/平米，区留存60%税收返还，园区配套有员工食堂，健身房，高尔夫，咖啡厅，茶室

图片照片办好外景，园区改造前以及改造后的实景照片。平面图、户型图、室内图、办公室已经装修好的内景。出租前的毛坯房。桔子酒店配套居住。

大正创想广场位置莲石东路莲芳东桥东南角。双轨三站：距一号线八宝山站1000米，步行约15分钟；距规划十一号线鲁谷大街站、吴家村站500米，步行约5分钟。

中关村虚拟现实产业园科学技术协会最近揭牌

总建筑面积约40000平方米

独栋面积

A座约25000平方米

B座约10000平方米

C座约5000 平方米

车位200部，车位租赁价格每部400元/月租金

大正利用和扩展了原厂房结构的空间特点，整个园区横向单层建筑面积最大可达9000平米，纵向又分割为ABC三座，ABC三座单层建筑面积可独立分割为5000平米、3000平米、1000平米；ABC三座每一座都有两个独立核心筒、配备两套垂直电梯系统和两套卫生间；每一座双核心筒中间都预留了一个约300平米景观中庭；室内大部分楼层预留了7.2米-7.8米的超高挑空高度。超大又可横纵灵活切割的平面、超高的挑空高度、确保360度四面采光的景观中庭等建筑设计都很好的迎合了高科技公司人员密集、追求沟通协作效率的办公需求，也精准的把握住了VR/AR类企业拍摄、投屏等需要高挑空的需求。

大  堂：每一栋都有独立的艺术大堂，每个大堂8米挑高，艺术、简洁、时尚，享有空间光影变幻之美，给人以高端、尊贵的形象。

艺术中庭：每一栋皆有独立的艺术中庭，近300平米、20米挑高，使室内办公享受360度自然采光，空间尺度与艺术完美融合，构成独特的艺术鉴赏空间，同时亦可承载新闻发布、产品展示、艺术展演、时尚秀、论坛、沙龙等多元化功能。

商务配套:英文翻译结果：Business support

多功能配套：集装箱风格商业街，设置简餐、便利店、咖啡、书吧、茶室等配套商务功能;

校园运动风：羽毛球场、篮球场、荡秋千、环形步道等;

艺术装置点缀：在室外设置艺术雕塑，提高办公环境的艺术人文气息。

商务服务:英文标题：Business services

园区配备了员工食堂、健身房、咖啡厅、商务酒店、篮球场、便利店等完善的基础商务配套功能。

西四环莲石路中关村虚拟现实产业园招商

独享六大招商引资政策

办公面积4000平米

分割户型163平米—4000平米

出租报价全含物业费发票

商业面积2600平米

分割户型500平米—2600平米

报 价6-6.5元（全含）

免 租500平米以下2个月

500-1000平米4个月

1000平米以上6个月

大正创想广场—大正广场—中关村虚拟现实产业园区总体量约4.3万㎡，办公面积3万㎡，商业1万㎡，由ABC座组成，目前已聚集33家大中型企业，其中6家上市公司，80%以上均为虚拟现实企业及展览展示；

位置：位于莲石路莲花东桥东南角；

交通：1号线八宝山地铁站1000米，园区早晚班车免费接送地铁站；

园区已入驻知名企业: 华为创新中心、利亚德虚拟动点、丝路视觉、广东虚拟现实科技有限公司、汇志凌云等虚拟现实研发、内容应用、销售、展览展厅、方案解决商等企业聚集。

园区配套设施：员工食堂、员工宿舍、咖啡厅、茶室、酒店、便利店、VR高尔夫，篮球场等。

独享六大招商引资政策

区级综合贡献50万—100万以上企业，给与1-1.5元/天/平米的标准房租补贴；

年度区级综合经济贡献50万一100万以上的企业，按照40%-60%的税收返还给与支持；

3. 对高级管理人员和技术人才按照个人所得税 超过其应纳税所得额的15%计算，税额部分给与适当奖励；

4. 年度区级经济贡献500万获得人才住房指标1个；

5. 高科技人才引进解决子女上学，高管落户；

6. 双高薪企业享受一次性奖励30万。

另头部企业享受一企一策

园区外观实景图

授牌

园区环境

园区公区实景图

园区楼层标准平面图

车位

园区配套商业

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入驻公司目录：

虚拟动点：全球顶尖的运动捕捉技术和应用方案提供商，聚焦于虚拟现实和科幻产业，分别在北美和中国设有研发中心，是业内公认的技术龙头企业

丝路视觉：全国领先的专业数字视觉内容综合服务供应商，专注于虚拟现实领域，主要利用计算机图形图像技术进行视觉设计和创作。燧光科技：专注于光学、惯性跟踪及通用计算，主要进行虚拟现实输入设备开发，围绕AR/MR交互进行深度技术研发和专利布局，该领域全球首屈一指的领军企业。

中科人居：中科院与清华大学联合打造的虚拟现实领域高精尖项目孵化平台。

汇志凌云：国内规模领先的可穿戴设备等智能硬件代理商。

其它入驻企业：数十家虚拟现实领域龙头企业和研发机构。

周边写字楼项目介绍：金弘商业写字楼、燕保大厦、瑞达大厦、半月科普园、中国铁建大厦、京荟广场、立高大厦。

招商总监：张敏18201157971；虚拟租赁部电话18201157971