京杭大运河北起点——财富港，
物业类别：企业独栋项目特色：品牌地产，建筑类别：独栋办公楼，装修状况：公共部分带装修，产权年限：
企业独栋:50年
环线位置：东五至六环之间
开发 商：世茂集团,富华置地
楼盘地址：北关地铁站B口东侧
销售信息
销售状态：在出售中
开盘时间：2021年1月23日
交房时间：2024年1月底交房
售楼地址：北京国际会议中心2号楼
主力户型：独栋。预售许可证：
京房售证字(2021)10号
写字楼项目规划
占地面积：104517 ㎡建筑面积：210000 ㎡容积率：0.91 绿化率：15%停车位：1386
楼栋总数：13栋
物业公司：北京富华房地产开发有限公司
物业费：16.21元/平方米/月 ，商铺物业管理费22.16元/平米/月
楼层状况：地上三层，地下2层
承载城市高级别经济活动的商务空间，在设计美学的更迭中，逐渐脱离了严谨肃然的形象，越来越多的商务作品，在满足基础商务功能的前提下，更注重艺术美感与生态健康体验的呈现。
近日，2022年第六届美国缪斯设计奖（MUSE Design Awards）获奖名单正式揭晓，财富港项目A8/D1室内设计方案从全球参赛作品中脱颖而出，一举斩获年度室内设计金奖。
美国缪斯设计奖创办于美国纽约，是一项针对来自各设计领域创意专业人士及公司的国际设计竞赛，该奖项由美国国际设计奖项协会（IAA）主办，是全球创意设计领域最具影响力的国际奖项之一，（IAA）长期以来联合超过50国，共计130位以上的国际评审，可谓是最具影响力的国际奖项之一。
本届大赛共有50多个国家/地区参赛作品，世茂旗下的财富港项目室内设计方案历经激烈角逐，力压群雄，以“第4代Office+商务独栋”的时代著品，斩获金奖。其运河文韵以及现代美学的交相辉映，展示出当代商务作品设计的创新再造。
由城市占位Occupy、文化推动Furtherance、定制服务Fulfill、生态办公Improve、低碳示范Carbon-neutral、高效空间Efficient六大模块构成的第四代Office+独栋，以颠覆传统的姿态，给未来办公带来无限的想象空间。
优秀的建筑是文明的图腾，亦是时代的印记。财富港作为北京城市副中心商务代表作，于千年运河之源，五河交汇之处，大胆突破土地稀缺性和资源对商务空间的限制，打造与世界趋势接轨的低密办公产品。
财富港效果图
财富港依托「五河交汇，滨水向心」之势，绘就出一幅商务和生活同美、商务和灵秀并蓄的崭新时代图景。约35000平米生态公园，步道、绿地、水景环绕其间，13座低密商务独栋和约5万平米高阶商业Mall，构建“生态-生意-生活”三维生态圈，倾力打造中国版生态办公总部，于运河畔连接起千年积累的文明底蕴，也链接着现代企业内外兼修的理想和野心。
办公空间不断的进化，更注重的是健康生态。财富港“立体办公花园”的设计概念，使之与其他传统写字楼办公场景泾渭分明，独树一帜。下沉庭院、首层花园、空中露台的立体景观设计，构筑出一个大型动态的核心空间，通过创造花园式工作环境，来提升员工幸福感和企业生产力。
财富港效果图
在室内设计上，财富港通过中庭引入了“垂直绿化”的概念，延伸了内部和外部生态，形成立体花园办公场景体验。把绿色花园搬上空中，让自然、阳光、空气与建筑和商务柔和相融，为入驻的商务人士提供了超越传统体验的放松、休憩之所，让建筑自然地嵌合在这一隅绿意天地之间。
在订制化变成趋势的时代，可塑空间对于企业尤为重要，既能满足更多商务功能的同时，亦能提高工作效率。财富港以超前的产品设计，极简留白的框架结构，自由的空间高度，随心定制更多的可塑空间，打破传统商业形态的壁垒，呈现一个全新地、定制化的企业形态模式，将企业需求提升到一个新的高度。
无论是彰显国际化、专业化的金融公司，亦或是注重未来感、设计感的互联网公司，财富港从空间、园林、装修、安防、智能化五大维度，均可满足企业个性化订制需求，赋予未来办公生活更多可能。
1
空间定制：设立8.4m挑高，超宽开间，赋予企业更多个性化定制空间。
2
园林定制：单栋尊享约260㎡下沉庭院和约200㎡屋顶露台，临空瞰景，城市天际线尽收眼底。
3
装修定制：专业客户定制，内部装修可根据需求，进行量身设计与规划。
4
安防定制：预留一键报警按钮、无线巡更、动态人脸识别等系统，维护企业资产及人身安全。
5
智能化定制：预留卫星通讯、闸机和人脸识别、电梯刷卡系统等智能系统串联起全场景，全方位守卫智慧办公的品质体验。
社区、协作、灵活性，是未来工作场所的关键，它重新定义了人、工作场所、空间和时间渗透、融合，形成一种新工作模式。财富港以“重塑未来的办公空间”设计理念，打破传统平层办公的束缚，四层可塑空间，为当代“加速工作效率”、“彰显企业形象”、“休闲与办公兼容”等企业需求提供了解决措施。
财富港室内设计示意图
从各类休闲区到舒适性的会议空间、露台空间，从生态餐厅到高效的工作区，各种协作空间应有尽有，在财富港办公空间中，突破边界又合而为一的理念，让生活和工作的各种可能性向无限处延展，从而创建了一个培养协作、创新、生产力和幸福感的灵活空间，让创造力、专注力得以融合，让企业办公更为高效。
财富港效果图
新时代大势之下，定位世界级商务核心的北京城市副中心，已经成为新经济企业成长的最佳土壤。财富港以领创时代的步伐，和城市发展潮向深度契合，谨呈13席商务独栋，成为全球企业入驻大国经济核心区的优质平台。
践行“以产品为核，以用户为先”的发展理念，在产品引领与革新的道路上，世茂仍然持续不断地探索，打造兼具时代设计美学与高效使用功能的作品，为用户在居住、商旅、休闲娱乐等领域提供高品质产品与服务。
6月25日，一场以“聚焦新经济，共话碳中和”为主题的圆桌论坛，在财富港隆重举行，政府领导、中外专家、业界领袖等160余位来宾齐聚一堂，共同见证“财富港·中欧碳中和研究中心”揭牌仪式。
北京通州区政府特聘专家，区长助理——林巍博士为论坛开幕致辞，对大会的成功召开表示了热烈的祝贺。随后向在座嘉宾介绍了近年来通州区抢抓副中心建设的机遇，围绕碳达峰、碳中和目标，不断优化调整空间布局，能源结构的同时，在建筑、公交等领域大力推广绿色标准和节能技术应用，进一步加快“碳达峰”和“碳中和”推进步伐，努力将副中心建设成为绿色低碳发展的示范区域。
随后，华北世茂京津片区总经理刘垚以“共筑‘碳中和’时代”为主题致辞，分享了世茂集团在绿色建筑发展方面的实践成果以及新形势下的思考。他表示，近几年来，世茂集团在开展新技术、新材料的应用方面主动优化，在推进城市零碳运营等方面，不断强化科学赋能与创新驱动的能力，用更加科技化的手段促进城市绿色发展、“零碳”运营，助力早日实现“碳中和”的美好蓝图。
中欧专家 共话碳中和时代机遇
2020年，我国提出了“碳达峰、碳中和”的工作目标。2021年，“碳达峰、碳中和”被正式纳入生态文明建设的整体布局中，“节能减排”已经成为了未来中国发展的必然趋势，绿色建筑，随之上升到国家战略。从国际趋势来看，欧盟、日本、韩国等主要经济体均相继宣布2050年前后实现碳中和，已经有超130个国家作出实现碳中和的承诺。很明显，21世纪第三个十年，“全球绿色低碳经济之战”已正式打响。
在绿色可持续发展领域，欧洲具有先发优势，有很多值得借鉴的经验。在此背景下，本次圆桌论坛特别邀请了欧洲可持续战略联盟联合创始人Dr. Herrmann、欧洲可持续战略联盟绿色建筑专家Dr. Wehner及中国科学院生态环境研究中心研究员杨建新教授等多位行业权威专家，结合全球碳中和发展经验，对当下中国“3060”目标下可持续发展的机遇与挑战，进行深度解读和探讨。
世茂携手富华 赋能城市绿色生活
近几年，面对环境、资源问题，国家越来越提倡“可持续发展”，地产行业践行绿色发展亦成为时代的使命。而一直走在行业发展前沿的世茂集团，已将绿色发展作为公司发展战略之一，目前，世茂绿色建筑总面积已达6463.58万方，同比增长28.44％，其中多个项目荣获LEED金级、银级认证。
其中，由世茂&富华联手打造的财富港项目，无论是规划设计还是施工运行，都将绿色低碳视为核心因素之一。财富港以“绿色商务”为准则，严格筛选，采用绿色环保材料，打造高标准绿色建筑。另外，主打绿色建筑的财富港，还拥有得天独厚的生态资源。位居五河交汇首排，外邻35000㎡河岸公园、西海子公园、运河文化广场、运河奥体公园等，低密生态的商务环境，让财富港成为名副其实的碳中和商务示范区。
活动的最后，在全体嘉宾的见证下，财富港【中欧碳中和研究中心】揭牌仪式圆满启动。据了解，碳中和研究中心，是欧洲可持续战略联盟ESSA落地在中国北京财富港的专业研究机构，包含咨询、研究、培训、外部活动等内容，从促进中欧长期交流合作的战略高度出发，通过国际合作研究模式和学术交流渠道，为助力碳中和发展获取更多的可利用资源，以及提供更广阔的国际合作交流平台。
财富港项目营销负责人董旭表示，今年，财富港已成功举办过两次中欧碳中和领域的交流活动，在各方的共同努力之下，才能促进今天碳中和研究中心的成立。未来，财富港将继续为大家提供更多国际间的交流学习机会，让财富港成为一个长期的研究交流平台，同时也欢迎更多的有识之士加入我们，共同投身到碳中和发展大潮中。
至此，本次论坛圆满落幕，本次活动代表着财富港不仅在“发展绿色建筑、助力碳中和”方面起到了良好的示范，更推动了中欧国际合作的积极落位。未来财富港将继续落实绿色理念，带动更多企业与个人，为实现碳中和目标贡献力量。
【区域板块】： 运河商务区&北京自贸区
【项目四至】: 东至北运河，南至通惠河
西至北关大道，北至北关大街
【设计风格】： 新中式
【总占地面积 : 约10万平米
【总建筑面积】: 约21万平方米
【产品类型】： 低密滨河企业独栋
【产品组成】： 13席独栋及1座高阶MALL
效果图：
北京副中心运河商务区，已正式被列入北京自贸区，重点发展全球财富管理，总部经济，绿色金融。
推荐楼栋A6,A7,A8
A6
建筑面积： 12694平米
得房率： 84%
楼体高度： 15米
楼栋层数： 地上3层，地下1层
层高： 地上4.2米，地下4.5米
A7
建筑面积： 8564平米
得房率： 84%
楼体高度： 15米
楼栋层数： 地上3层，地下1层
层高： 地上4.2米，地下4.5米
A8
建筑面积： 12222平米
得房率： 84%
楼体高度： 15米
楼栋层数： 地上3层，地下一层
优势： 财富港项目位于京杭大运河北首，双地铁上盖，运河商务区核心区，享有五河交汇滨河景观，对望千年燃灯佛舍利塔，彰显民族文化底蕴！
中介公司佣金：3-5%
