天瑞大厦销控表
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销控表
看房热线
更新日期：2022.10.8
楼层 房间号 建筑面积 朝向 交付状态 报价 备注
㎡ 含物业、冷暖费及发票
一 106.108.110 150 南 遗留装修 3.5元/天/㎡
一 125 50 北 遗留装修 3.5元/天/㎡
一 138.140 100 南 遗留装修 3.5元/天/㎡
一 142.146 100 南 遗留装修 3.5元/天/㎡
二 201.205.207 150 北 遗留装修，有玻璃隔断 3.5元/天/㎡
二 219 50 北 吊顶、白墙、地砖 3.5元/天/㎡
三 301 50 北 精装修 3.5元/天/㎡ 打通250㎡
三 303 50 北 遗留装修 3.5元/天/㎡
三 305 50 北 遗留装修 3.5元/天/㎡
三 319 50 北 遗留装修 3.5元/天/㎡
三 325 50 北 遗留装修 3.5元/天/㎡
三 327 50 北 遗留装修 3.5元/天/㎡
三 329 50 北 遗留装修 3.5元/天/㎡
三 338 50 南 遗留装修 3.5元/天/㎡
三 348.350 100 南 遗留装修 3.5元/天/㎡
四 401 50 北 遗留装修 3.5元/天/㎡
四 407.409 100 北 遗留装修，大开间 3.5元/天/㎡
四 423.425.427.429 200 北 遗留装修，有玻璃隔断，遗留家具 3.5元/天/㎡
五 500 50 南 精装修，开间 3.5元/天/㎡
五 546 50 南 精装修，开间 3.5元/天/㎡
五 548 50 南 精装修，开间 3.5元/天/㎡
五 512.516.518.520 200 南 四个房间 3.5元/天/㎡
五 507 50 北 遗留装修 3.5元/天/㎡
五 509 50 北 遗留装修 3.5元/天/㎡
五 513 50 北 遗留装修 3.5元/天/㎡
五 515 41 北 遗留装修 3.5元/天/㎡
六 608.610 100 南 遗留装修，有玻璃隔断 3.5元/天/㎡
六 622.626 100 南 遗留装修，有玻璃隔断 3.5元/天/㎡
六 627 50 北 遗留装修 3.5元/天/㎡
六 629 50 北 遗留装修 3.5元/天/㎡
合计 2141
由于疫情原因，原定于2022年5月份结束的天瑞大厦空调更新改造项目暂停施工。目前本轮疫情进入复工复产阶段，考虑到天气逐渐炎热，为给租户提供良好的办公环境，公司安排在确保安全防疫的要求下尽快恢复施工。6月9日，公司资产管理部、运营协调部会同管理处和施工单位、监理在天瑞大厦管理处召开了项目复工准备会议。
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本次会议主要是将复工相关安全防疫和施工进度要求同各方进行协调，施工方在复工前需提供防疫工作预案和承诺书，所有施工人员按规定进行核酸检测并提供合格报告。每天进入大厦前需进行抗原检测，并扫码通过后方能进入大厦施工。同时，公司要求必须加强现场安全管理工作，安全教育要覆盖全体施工人员；涉及特种作业的工作内容必须提前进行安全交底，相关施工人员严格按照规定进行操作。由于疫情停工时间较长，要求施工方在符合安全管理要求的前提下，加快施工进度，尽早完成空调系统更新。
随着天气逐渐转热，大厦租户对空调使用有强烈需求，物业管理处将根据公司安排，配合相关各方做好现场安全工作的同时，加快施工速度，争取尽早完成该项工程。
天瑞大厦附近写字楼交易信息：顺义区首都国际机场附近独栋商业，总建筑面积49932.51平方米，土地使用权面积17428.6平方米，其中房产地上部分面积为30075.95平方米，地下商业面积4014平方米，地下车库12738平方米，规划用途为商业、办公。房产建成于2012年，地上商业部分13822.21平方米，使用年限40年，剩余使用年限27年；办公部分16253.74平方米。房产内部照明、消防设施齐全，配套设施已实现“七通”。使用年限50年，剩余使用年限37年
房产位置，周边配套
交通：地铁国展站，公交850路、955路、933路、915路、980路、顺42、顺22路等
小区：万科·天竺悦府、万通·天竺新新家园、天竺家园、希望家园、水木兰亭
房产优势
房产交通便利，紧邻首都国际机场，距离机场高速入口500米，周边有府前大街、天北路、天竺东街，北侧为天竺商业区，周边商业以酒店居多，现有部分房产出租作为酒店使用，以合同计算年租金1317.62万元，有投资价值。
天瑞大厦附近写字楼：有明豪大厦、国航总部大厦、蓝天大厦、空港科技大厦、泰达科技园、天筠保税中心等
