中核261科创园
地址位于M181和67P1地块，研发制造基地。
一期研发办公楼，地上一～三层和部分地上车位，可租赁面积约为3000㎡，一期现房招商
二期研发生产楼，地上一～五层和地下车库，地上可租赁面积为16724.8㎡，地下车库5540㎡，可用于租赁的车位数77个，
二期2021年12月30日交付。
类似园区，涉及到的流程及当地政策如《园区改造转型方案批复意见书》，符合国家及北京市政府（包含各区及亦庄开发区）颁布的各类资质证书证件，运营方在一定阶段应该完成不少于70%面积的意向客户招商进度。改造转型正式交付后4个月内，需要完成不少于70%面积的客户正式签约。
中核261科创园未来的愿景是，不断提高项目运营管理服务水平，包括销售环节的招商工作（租赁）、正确的产业园规划定位、不断完善运营管理体系、快速搭建政策服务全流程体系、搭建服务满意度调查体系、项目品牌及优势的宣传与推广、招商策划宣传推广与物业公司形成一个优化的园区管理体系、从园区初期开始，领导层要积极明确政策建议、搭建园区专家库及储备项目库及对接核心资源等内容。
2022年招商销控表：
租金（元/天/平方米）
层高（米）
楼板承重（公斤）
建筑面积
房号201 204 301 305 304 406 407 408 409 410
楼层
米）
1778 1681.4 1285.7
二层
4.2
500
三层
1212.3
4.2
500
1290 2.8 436 376 429 733 474
四层
200
4.2米
产业园招商方向：生命健康+智能制造，租金报价含税费、物业费以及夏季制冷
【物业信息】：二期总建面24000平米，共5 层。
【业态分布】一层～三层为生产用房 ，
四层～五层研发办公。
【层高】大堂挑高9米，首层层高4.8米，
二层～五层高4.2米。
【承重】生产用房(1层-3层)承重5KN，
研发办公(2层-4层)承重2KN。
【租金】均价2.8-3元/天/㎡(含物业费与夏季制冷)
【交付标准】毛坯交付
入住知名企业：
中核控制系统工程有限公司等
