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国际投资大厦

入驻知名企业：

星巴克咖啡厅，地址位于北京市西城区阜成门北大街6号-6国际投资大厦A座地上一层101单元

国家开发投资集团有限公司位于a座

中投咨询公司位于国际投资大厦e座

类型：纯写字楼

建成年代：2003

土地使用权年限：50年

国际投资大厦在北京首创“邦联式”写字楼，四栋楼体既相互独立又通过裙楼联为一体，既可共享大厦整体资源，又可独立办公，项目整体15万平方米。 国际投资大厦开发商——北京亚华房地产开发有限责任公司，在大厦设计中数易其方案，力争打造出物超所值的国际化写字楼。比如，大厦四栋楼体均配备独立出入口，共享近千平米恢弘大堂以及大面积的开敞式办公空间。 国际投资大厦还配备了一系列高科技配套设施，如多端口网络系统、综合商务中心、可容纳500人使用的六国语言同声传译多功能厅中心、可容纳100人的多功能会议室以及健身俱乐部、银行、证券邮政营业大厅，既满足了各类企业办公需要，也充分体现了科技对商务、科技对人性的尊重。科技、商务以及人性的“邦联”，开创了北京人性化写字楼的新样板。 国际投资大厦地理位置优越，位于北京市两大主力商圈－金融街商圈、中关村商圈之间，周边区域国家部委机关、大型国营企业、金融机构云集，商务办公氛围浓郁。 产品特点 作为甲级写字楼项目，大厦的产品设计能够充分满足各类型客户对高档商务办公空间的要求。 整体项目外观气势恢弘，具有鲜明的地标性意义： 际投资大厦整个项目为总建筑面积达15万平方米的联体建筑,整体建筑气势恢弘，具有极强的地标性意义；本案所在C座，是国际投资大厦中最高的两栋单体之一，楼高80米； 国际投资大厦建筑设计合理 平面布局 大厦平面布局合理，核心筒位于楼体南侧，采用8.4m×10.8m大柱距设计，柱子大部分均靠墙设置，方便客户实际使用、提高使用率； 净高、公共通道 大厦不仅平面布局合理，而且在公共空间的细节设计上，均能充分体现了人性化和高端产品的特点。例如：本案净高大于2.6米，基本能够满足高端客户对办公空间高度的要求；公共通道宽约2米，便于营造较为舒适的办公环境； 采光设计 大厦采用幅面透光玻璃幕墙设计，使本案办公区域内阳光充足，加之外开窗以及新风系统，保证室内良好的空气质量。 设备设施精良、配套完善 电梯、空调系统 大厦电梯为梯速达到2.5ｍ/ｓ的瑞士迅达原装客梯５部，充分满足客户垂直交通的要求：大厦在电梯、空调、智能化系统等设施的选择和配置中，遵循了高端产品的设计路线；空调系统品牌为开利； 智能化系统 大厦的在楼宇自动化、通讯自动化、办公自动化等方面均达到5A甲级写字楼标准，满足客户在办公、安全等方面对大厦智能化系统要求；此外，大厦自身内部配套功能还包括：员工餐厅（地下一层）、中式餐饮等设施，以满足客户的实际需要。

国际投资大厦相关参数：公共部分精装修。物业类别 标准写字楼 物业级别 甲级 装修状况 初装修

供水：市政

停车位：机动车停车位723个，自行车停车位2000个

绿化率:30%

入住时间:2003-12-31

开工时间:2002-04-26

竣工时间:2003-12-31

工程名称：国际投资大厦

工程业主：北京市亚华房产开发有限公司

获奖情况：国家优质工程奖、北京市建筑（结构）长城杯金奖、北京市建筑（竣工）长城杯金奖

所属地域：北京

项目类型：公用建筑

工程设计：北京市建筑设计研究院

建筑面积：147000m2

开工日期：2002-8-23

竣工日期：2004-1-2

工程说明：国际投资大厦位于北京市两大主力商圈－金融街商圈和中关村商圈之间，由四栋楼体既相互独立又通过裙楼联为一体的高层写字楼组成，地下3层，地上主体由南向北分为A、B、C、D栋，其中A、D栋15层，檐口高度63.70m；B、C栋20层，檐口高度83.10m，局部18层，裙房6层。A、B、C、D栋楼六层以下连成整体，地下部分均为车库、物业用房、员工餐厅及机电用房；地上部分1-2层为餐厅、会议室等，3层以上均为办公用房。四栋楼均设独立出入口，既可共享大厦整体资源，又可独立办公。该工程地基为天然地基，A、B、C、D栋主楼基础型式为满堂筏板基础，裙房采用独立柱基，挡土外墙为条形基础；结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。外立面为干挂石材、玻璃幕墙、金属幕墙，立面造型简洁、庄重，在形体上为严格的几何对称。

大厦在电梯、空调、智能化系统等设施的选择和配置中，遵循了高端产品的设计路线；在楼宇自动化、通讯自动化、办公自动化等方面均达到5A甲级写字楼标准；为满足各类企业办公需要，还配备了一系列高科技配套设施，如多端口网络系统、综合商务中心、可容纳500人使用的六国语言同声传译多功能厅中心、可容纳100人的多功能会议室以及健身俱乐部、银行、证券邮政营业大厅等，充分体现了科技对商务、对人性的尊重，开创了北京人性化写字楼的新样板。

该工程获2003年度“北京市建筑（结构）长城杯金奖（公建）”、2005年度北京市建筑（竣工）长城杯金奖（公建）；2006年获“国家优质工程奖”。

周边探寻：有什么样的写字楼？有：北京文化创新工场，新时代大厦，阜成大厦，东润时代大厦，石油金融大厦