TBD住总万科天地
TBD住总万科天地，建筑面积282800㎡，占地面积68900㎡
物业公司： 北京万科物业服务有限公司
物业管理费：3.3-9.83元
开发商：北京祥业万科房地产开发公司
2017年建成
23栋
2017年开盘销售话术：
优质商铺四套，截止12号
150万起
住总万科联袂开发，打造京北战略大盘
【TBD住总万科天地】全面启动，即将呈现。
项目位置：昌平区朱辛庄地铁站。
建筑面积：约28万平方米
占地面积：约6.89万平方米
总套数：商业58套，办公：1484
在售套数：商业40套，办公：352套
产品类型：临街底商，小户型办公
报价：商业约300万起，办公约160万起
面积区间：商业100-270平米，办公：40-50平米
层高：商业5.1米，办公4.2米
交房标准：精装
绿化率：30％
容积率：商业2.5，办公3.2
水电暖：商业：市政自来水直供、小区自建锅炉房加换热站、户内散热器，办公：变频加压供水、小区锅炉房加换热站。
物业：北京万科物业服务有限公司
物业费：商业9.8元，办公6.8元
车位配比：约1114辆
意向金：商业10万，办公2万
项目卖点：
双轨交汇：地铁昌平线及8号线（首发站）换乘站，G6\G7双高速并行
政策支持：国家重点发展科技创新区域，注入资金约2000亿
人口红利：约20万就业人口及万余户常住人口
紧邻北清路一带多家科技企业，大型名企入驻，价格洼地极具潜力的投资区域。
众多名校环绕，华北电力大学，中国矿业大学，中央财经大学等多所名校。
紧邻城市绿肺——沙河湿地公园。
️教育氛围：七里渠幼儿园、英才双语幼儿园、史各庄小学、王府学校、华北电力大学、北京农学院、中国矿业大学、中央财经大学、北京农学院。
新增 朱辛庄地铁旁
小区名称：昌平区-TBD住总万科天地
房屋面积：134.41㎡ 住宅（70年）
起拍价：347万
市场价：613万
保证金：35万
起拍日：2022年5月12日10时
