楼盘详情

咏园【幸福大街永生巷4号】

类型：纯写字楼

建成年代：2019年6月改建成

土地年限：50年

2019-09-17

东城区 东二环 磁器口 广渠门内

【项目名称】首创-咏园

【办公面积】25-991㎡ 目前可租9000㎡

【商业面积】290-800㎡ ，招中医门诊养生、主题餐饮等

【共享办公】柚子胡同 东楼二层 8人间等

【交 通】7号线（广渠门内）、5号线（磁器口）

【免租期】1个月起、《东城区 东二环 磁器口 广渠门内》

【稀缺】项目一层800平米奢华展厅可对外短租、对非物质文化遗产类客户可免租金、招中医门诊养生、主题餐饮等特殊行业

【招商电话】18611110185 饶家龙

是北京三露厂最早的家。

从粉刺露、皮肤增白露、四肢脱毛露，再到“想要皮肤好，早晚用大宝”，这里诞生的系列化妆品曾在国际上斩获三次大奖，创造出连续三年全国护肤品销量第一的神话。上世纪90年代，三露厂一年上缴国家税金上亿元，是名副其实的全市工业盈利大户。

“非遗商街”、“大师会客厅”、“技艺传承所”，闲置已久的老厂房如今得以脱胎换骨，将以全国首座非遗主题文创园区——“咏园”这一崭新面貌与市民重新见面，燕京八绝的传承人也将入驻其中，让传统非遗技艺拥抱市场，融入百姓生活。

永生巷4号的红极一时与重生蝶变，是北京老旧厂房改造的一面镜子。传承与创新、交流与弘扬，曾安置大量残疾人就业的旧厂房将继续发挥社会功用，设置多个“非遗”板块，解决“非遗”人才断层危机。今年6月，永生巷4号将重新开门迎客。

辉煌：一代人的记忆“大宝，天天见!”

问起“永生巷4号”该怎么走，坐在特吉特菜市场门口纳凉的李大爷先是一愣，旋即反应过来。“嗨！你说的是三露厂吧？”李大爷一拍大腿，站起身，对记者指出永生巷的具体方位，并主动提起三露厂的光辉历史。“大宝护肤品、中华乌鸡精，那都是当年北京响当当的名牌产品。三露厂就是产大宝的。上世纪90年代打开电视机，每天都能看到好几次‘大宝天天见’的广告片，不像现在的广告，那会儿的画面特别朴实、亲切、透着自然。”

作为市属国营福利企业的三露厂，顶峰时期生产护肤、护发、美容、洗涤、香水等产品达100多种，曾创造出全国护肤品的销量神话。

产品的过硬质量与广泛好评，也为三露厂一度带来十分傲人的经济效益。1997年，三露厂平均每名职工年创税额高达5万元，居北京市国有企业之首。

此外，并不为人广知的是，生产这些受到市民广泛好评的化妆品的三露厂，还是一家残疾人约占职工一半的社会福利工厂，这与该厂的前身为北京市聋哑人地毯厂有关。三露厂的车间墙上曾悬挂着“残疾人是工厂的第一主人”的大标语。为尽可能多地安置残疾人就业，三露厂生产第一线的职工曾分为两班工作，每人每天只干五小时活，并增设盲人车间，设有专门接送盲人的小型班车与“大宝福利餐厅”。“以前三露厂的工人都会日常的哑语手势，他们厂有这个需要。”李大爷回忆称。

蝶变：非遗 “咏园”获新生

2003年，三露厂迁址，生产大宝化妆品的生产线自此告别了幸福大街，搬出永生巷，留下一座北两层、南三层、东五层、东南六层，占地约为1.1万平方米的厂房。如何让这片老厂房改造再利用？2018年，三露厂启动招租，按照规划，这里将成为其非遗创新发展平台的首个示范性园区。

旧厂房被重新分为“琼华楼”、“清扬楼”、“采薇楼”、“蓝绥楼”、“九如楼”、“舜英楼”、“穆清楼”以及“朝雨楼”。原作为生产楼的南楼，将被打造成高端定制的非遗商业街；东楼则将改造成为多功能沉浸式展厅，并引入共享办公品牌“柚子胡同”，为小微企业的发展提供一方平台；西楼会变成非遗生活方式体验区，引进非遗主题餐饮，市民可以在餐桌上感受非遗文化；北配楼则将设置首创的非遗体验销售平台“承启造物”。园区中央的宽阔草坪将提供非遗服饰的展示平台，不定期上演T台秀，此外还有非遗家居体验馆、非遗传承人的大师工作室等向公众开放，既可参观欣赏，也接受个性化定制。

尤为难得的是，三露厂原有的几栋厂房并未因为“咏园”项目的改造而大拆大建，更多利用了外立面改造和内部空间的重新规划与设计。“在‘咏园’的改造中，利用了很多中式传统元素，如园区的绿地景观设计了‘双鱼合抱’的图样，隔断围墙则利用了中式建筑中常见的‘瓦构’结构。”首创置业有关负责人介绍称，相比其他很多园区只针对企业办公，不对外开放不同，“咏园”的改造初衷是希望能吸引更多市民到园区参观体验，切身感受非遗文化融入到日常生活。

除了对园区进行实际的物理改造，一系列文创平台也正在搭建之中。据首创置业透露称，“咏园”将在这里建成传习实践平台、创新转化平台和销售体验平台。其中传习实践平台将推出一系列针对中小学生的非遗进校园活动，培养下一代对非遗文化的了解与兴趣，为人才培养奠定基础；创新转化平台则是通过产业化运作的方式，整合多方资源，对非遗蕴涵的原创价值、文化价值以及艺术价值进行二次研发，将非遗转化为可生产、可流通、可变现的商品和服务，让非遗重回市场；体验销售平台则会依托首创在未来多个城市设立的各大卖场，打通非遗作品创作与商品流通变现之间的链条。

咏园【幸福大街永生巷4号】

柚子胡同(咏园)

北京西塞罗科技有限公司地址位于琼华楼二层

联系电话:17610048184

中外珐琅美术馆产品中心地址位于棠颂楼东区3层

联系电话:4006509925

SMART度假产业智慧平台办公地址位于非遗文创园5层

Church教堂·酒吧1层

北京逸画国际文化传媒有限公司办公地址位于非遗文化产业园111室

榕缇新中式嫁衣定制公司位于非遗产业园南楼一层106室

联系电话:15801269327

139.215.143.*

永生巷4号6660.png

日期:2021-09-17 13:23:37

目前一个530.46，两个55.44，一个27.09，一个185.21，一个63平米