智谷大厦——G-PARK龙湖·云域【开发商物业客服联系电话：4007-080-080；010-62527777】

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楼盘别名智谷大厦、G-PARK龙湖·云域。潮软件7月13日晚间公告，为立足北京加快数字政府业务发展、整合公司资源拓展政府行业总部业务，公司拟购买位于北京市海淀区中关村科学城北区的智谷大厦商办房产，本次交易预计总支出约90575.18万元。浪潮软件公司拟购买智谷大厦位于北京市海淀区中关村科学城北区核心地区，周边信息化产业集聚，产业氛围浓厚，区域发展潜力较大。智谷大厦商务办公及办公仓储用房产权建筑面积26
楼盘地址地铁16号线直达稻香湖站。位于北京市海淀区稻香湖路中关村环保科技示范园内。G-PARK龙湖·云域位于中关村 “三城一区”政策下的中关村环保园，依托中关村科学城的重点规划，产业聚集优势明显，仅G-PARK龙湖·云域所在的环保科技园就聚集了47家中大型企业（华为、国家核电、雀巢、中国人寿等），其中22家为上市公司。环保科技园被称为北京市“城市森林综合体”，打造为生态低密型产业园区，绿化率55%，有
产权智谷大厦由北京龙湖京佰置业有限公司开发。浪潮软件本次资产购买则以资产评估结果作为定价基础，经与卖方龙湖京佰协商一致，确定购楼款为8.75亿元。除此之外，预计需支付契税约2408.26万元，印花税约43.75万元，公共维修基金约616.45万元等，因此预计总支出约9.06亿元。浪潮软件表示，此次资产购置的目的是“立足北京加快数字政府业务发展、整合公司资源拓展政府行业总部业务，强化在京研发布局

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楼盘详情

智谷大厦——原名G-PARK龙湖·云域总占地面积约1.3万方，总建筑面积约7万方（B3-12层），高57米，项目由四个类独栋及平层产品组成。主要用途为办公，地上12层，地下3层，首层、二至十二层均为商务办公用房，地下一层包含商务办公用房、食堂、厨房及设备机房等附属设施，地下二层、三层为地下车库和设备用房。

项目为环保园最高的商务封面，以GROW、GROUP、GREAT、GREEN、GARDEN的G5商务新标准为理念，并取得美国 LEED金级认证、中国绿建三星认证、英国BREEM、德国的DGNB认证的四大绿色建筑认证超5A甲级生态商务体，是中关村北部全新的商务地标。

2016年6月2日，北京龙湖以溢价107%、楼面价3.02万、总价14.1亿的代价竞拍获得“北京海淀北部地区整体开发中关村环保科技园HD-0303-0071地块B2商务用地”国有建设用地使用权，后建成此项目。

浪潮软件公司购买的本大厦定价方面，公告显示，根据中联资产评估集团山东有限公司出具的资产评估报告，经采用市场比较法评估，评估对象在评估基准日2022年5月31日的账面价值为9.41亿元，含增值税的评估价值为10.05亿元。

浪潮软件此次购买的大厦涉及智谷大厦商务办公西侧房产，截至评估基准日，大厦主体及外立面均已竣工，公共区域精装施工完成80%，办公区域为毛坯状态。

项目名称：北京龙湖G-PARK 科技公园

项目位置：北京市海淀区中关村环保科技园

景观设计：IF本色营造

景观施工：重庆森城景观工程有限公司

中控集成供方：北京甲板智慧科技有限公司

太阳能供方：汉能控股集团

集电地板供方：北京甲板智慧科技有限公司

水景设施供方：北京震源信德科技有限公司

运动设施合作：觅跑科技

景观摄影：高尔夫印记