楼盘详情

临空经济区国际商务中心综合体

总建筑面积约17.3万平方米，主要用于对外交往、商务服务和形象展示

七栋楼宇外观为现代感十足的白色

由国际会议中心、5A写字楼、国际品牌酒店和酒店式服务公寓组成，配套设置1.5万平米商业街、下沉绿心广场、阳光泳池，可提供餐饮、休闲、娱乐、购物的24小时服务，与机场快捷连通，为乘客提供优质、高效的乘机服务

获得LEED BD+C金级预认证证书

21 世 纪是机场打造城市的世纪

效率时代下的机场城市

世界著名临空经济区一览

国门大道项目价值鉴赏 GATE WAY PAGE 05/06

北京大兴国际机场启程

新机场引擎效能凸显

大兴国际机场，被英国《卫报》评为“新世界七大奇迹”之首，作为国际级超大型航空综合交通枢纽。预计到 2040 年，客流吞吐量可达 1 亿人次，到 2050 年旅客吞吐量 1.3 亿人次。与北京大兴国际机场同步规划的北京新航城，作为大兴国际机场临空经济区，将以世界最大空港之姿带动世界级外资企业入驻，成为连接国内外的枢纽空港区。

聚合城市、国家发展的地心引力

互通互联下的枢纽城市

节点枢纽

承载北京非首都功能 / 京津冀城市布局和空间结构创新驱动发展新引擎 / 北方经济活力带

千年大计的雄安新区进一步推进京津冀一体化发展，北京第四轮“城南行动”加南城人才、技术、信息、资金等要素投入，给予地处京津（冀）雄金三角核心地的大兴带来新机遇

四个中心的国际交往中心

政策枢纽

政治中心 / 文化中心 / 国际交往中心 / 科技创新中心

大兴新城区域战略定位为国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范区，打造北京发展的新引擎、京津冀协同发展的新高地。

国门大道项目价值鉴赏 GATE WAY PAGE 11/12

大兴国际机场

与城市主城区的联动枢纽

区位枢纽

2017 年 9 月批复的《北京城市总体规划（2016 年—2035 年）》提出，构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构， 其中“多点”包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城，是承接中心城区适宜功能和人口疏解的重点地区。助力临空区更快速向大型化、高级化发展，形成经济增长极。

交通枢纽

实现城市构想，连接全球资源

四横七纵公路路网系统

四横：六环路、东南部过境路、机场北高速、廊涿高速

七纵：京开高速、泸西路、新机场专用高速、京台高速、博兴高速、京沪高速、京津高速地铁线路：地铁机场线

高智人才中心

联动全球智慧中枢

人才枢纽

连接北京重要人才聚集区域，大兴国际机场的建设将带来全球化人员流动资源，成为全球高级人才流动中心。加之京津冀三区市教育联盟 , 在京津冀三区市教育联盟“一、十、百、千、万” 工程中，打造京（大兴）津（北辰）冀（廊坊） 三区市教育合作与发展论坛活动品牌，升级教育人才储备。

三区产业中核

多维资源叠加

产业枢纽

聚合城市、国家发展的地心引力

枢纽城市里的国门大道

写字楼经济技术参数

5-1#写字楼 5-3#写字楼

规划参数 建筑面积 22858㎡ 16822㎡

容积率 2.8

绿化率 25%

建筑高度 40m

车位数量 336

建筑结构 楼层数量 地上9

地下3

标准层高 4m

净高 2.7m

柱间距 8.4m

大堂高度 6m/40m挑空中庭 6m

幕墙材质 12+16Ar+12中空双银双Low-E 双超白钢化充氩气

标准层面积 2516㎡

（A座1306㎡、B座1210㎡） 2087㎡

整层使用率 70%

办公区楼板承重 2.0KN/㎡

网络地板 防静电全钢活动地板100mm厚

机电系统 电梯品牌 迅达

空调系统 四管新风系统

电源供应 双路10KV

通信系统 网络通信 千兆网络、三家运营商、5G覆盖

双路供应

认证系统 LEED铂金认证、绿色建筑三星认证 LEED金级认证、绿色建筑三星认证

中轴时代

行业领头企业目的地

宾至国门大道 北京大兴国际机场临空商务

项目处在综保区、自贸区核心区，临空经

区明星作品——总建筑面积约 18 万㎡商业综合体，集酒店、办公、商业于一体，是大兴机场重要商业项目，项目配有 300 平 LED 显示屏， 正对机场高速。以两栋约 4 万㎡商务旗舰，擎引空港商务新生，引领临空产业新潮流。

济区核心位置，欢迎数字贸易，航空服务，生命健康，国际会展，国际购物航空服务、国际品牌孵化器、国际旅行社、国际贸易、国际物流、金融创新、枢纽高端服务、国际新能源、高新科技等各类头部、总部企业落户。

高端产业聚集 · 配套齐备 · 引凤筑巢

M联动NI定D制国级际办知公名方设案计师

◆MNID 国际知名设计师

◆为入住企业提供全程定制方案

◆抛开高楼大厦的水泥城市森林

◆还办公一份自行支配的权利

企至业尊中级心企冠业名形权象展示

◆星级地标建筑，享命名权及标识权

◆城市主干道临街展示面

◆区域内高精尖总部云集，彰显头部企业形象

国门大道项目价值鉴赏 GATE WAY PAGE 25/26

临空区稀缺

国际会议中心

时代瞩目的发展缩影，映射国际商务荣耀

2022 冬奥会接待中心

国际商务、商旅会议接待中心

本项目配备 7000 ㎡超五星装修标准国际会议会展中心内设超大宴会厅、大小会议室、等综合空间

可承接举办各类高端大小型会议、活动宴请等活动

定制国际专线会议系统及现代化的灯光音响设备

可实现全程转播、多点位联动宣传，同声传译，多人异地会议等

大兴国际机场国际接待、商务洽谈的重要载体

最大化的为冬奥会和市政部门各类会议、新闻发布、展览、住宿等提供支持 , 苛求细节打磨，追求私密便捷兼具

配备政务接待专梯及连桥设计，保证政要人员行程私密性

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“航旅+ 商务”多场景

全天候「动静分离」复合商业

三大主题商街

将艺术、科技、人文与商业融合，

打造多元体验空间

1 万平米商业设计为：南渡（艺术格调）、港埠（时尚休闲）；合理利用空间，综合主题元素，形成空间记忆点，丰富人流动线

●展现最具艺术品质的沉浸式体验空间

●打造复合型业态，呈现复合多元的购物场景

●全新的购物体验及城市生活方式，漫享品质生活

艺术主题商街

街区巷坊式商业布局，处处艺术化社交空间。24 小时不夜城服务，为更多精英提供健康、优质的工作能量场。

下沉休憩广场

坐拥万平以上配套下沉广场， 融合办公、商业规划、景观设计，营造低密鲜氧、开放宽松的休憩氛围。

品质商务配套

满足商务、商旅的人群的多元需求，可 承载顾客的一切所需一站式解决，成就高品质消费体验。

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中高端品牌商户

发展集聚地

●商业一层和负一层均采用框架结构，可根据具体业态及需求进行分割，空间灵动自由

●涵盖餐饮休闲、特色美食、西餐、咖啡茶饮、高端烘焙等业态

四栋星级酒店均已入驻

致臻商旅体验

丽笙丽筠酒店 丨万豪万枫酒店丨希尔顿花园酒店 丨 亚朵 S 酒店

●办公菁英及酒店商旅优质客群，多样化品质办公生活需求 ● 顶级设计团队匠作，打造静谧休憩环境

商业意向品牌——

星巴克、麦当劳、鸿兴楼、胡桃里、金鼎轩、眉州东坡、永和大王、吉野家、巴黎贝甜、COCO、喜茶、华为体验店、小米体验店、福奈特、吴裕泰、酒仙网、罗森便利店

商业一层布局

商业负一层布局

露台花园、游泳池、SPA、健身会所国际品

质酒店配套，专业酒店品牌运营管理团队保驾护航。

ENJOYMENT EXPERIENCE

国门大道项目价值鉴赏 GATE WAY PAGE 31/32

智能管理平台

于无形处助企业发展

四季主题园林

让工作生长在花园里

服务端

商务端

- 内部管理 -

客户通过手机 APP 直接提出服务需求，并由后台进行服务需求的匹配和提供，包括： 报事报修、室内清洁、内部管理、能源供给、疫情防控等。

-定位服务 -

客户通过手机 APP 可以直接定位项目所在具体位置，并在进入管理区域后，可以通过定位系统了解到各品牌位置，有针对性的选择，减少查找时间，增加项目熟悉度。

机场端

-电话服务 -

从 APP 中找到所有商业、酒店、办公、商务的联系电话，并通过一键呼叫的方式直接对话商务，了解服务需求，解决需求困惑。

-商务服务 -

通过 APP 完成酒店预定、餐饮预定和配送、客房服务、消费结算、会议预定、智能引导、意见征集、服务完善等功能，尤其是为中转机客户提供无缝的衔接服务，减少逗留时。

除上述服务功能外，预留机场服务端口的接驳口，为整体形成大兴机场商业配套奠定基础，为“无感化商业区”提供服务预留，并可以为周边及后期临空区商业开发预留服务接驳口，化零为整，无缝衔接。

鼎级团队协作，聚力前行创未来

大国巨匠 共著未来

2021 年

12 月 31 日即将盛大启幕

国门大道里的精彩视界