楼盘详情

朝阳门SOHO

祥记朝阳门SOHO店中餐馆位于5层

星巴克朝阳门SOHO店商铺位于1层b-123号铺

附近有停车场出入口

Coco Mood茶饮奶茶店位于负1层-116-2室

好特卖Hotmax商铺位于地址B1A-111

知音医疗美容在soho3层

瑞幸咖啡在银河soho3号楼1层

类型：商业、写字楼、办公

建成年代：2008

土地年限：50年

朝阳门SOHO开发商租赁业务人员联系方式：

唐莹g@sohochina.com

刘旭@sohochina.com

舒珏@sohochina.com

吴玉佩i@sohochina.com

何玉红g@sohochina.com

220，1105室，220平米10元，3月23日房子到期，租金10元全含，可注册，除休息日方可看房

东二环朝阳门

银河SOHO

新出面积，临二环主路

一层约50平米，地下180平米

燃气、上下水，排烟

共233.79平米，租金5元净。

物业30元，发票5%

免租4个月

都是小业主租售

SOHO中国有限公司于2008年5月就收购北京大型商业物业凯恒中心达成协议，并重新命名为“朝阳门SOHO”。SOHO中国将对整个项目重新进行规划。朝阳门SOHO的总规划建筑面积达48.5万平方米，是SOHO中国继“建外SOHO”之后，开发的第二大项目。在项目收购之前，中国银行北京分行已经购买了其中5.3万平方米，作为北京分行总部的办公地点。SOHO中国将会把其余的43.2万平方米，发展成为零售、办公和高档公寓物业。 凯恒中心更与首都国际机场高速路，北京火车站，京津塘高速路便捷相连。众多国际企业，政府部门，金融机构聚集于此。 凯恒中心是一个超大规模的新时代建筑集群，占地7.65公顷,总建筑面积50余万平方米，汇集国际顶级写字楼，超五星级酒店，国际会展中心，高级公寓等四大部分。同时，写字楼更规划了5层高档国际商铺。凯恒中心设施先进，配套齐全，装修精良，几大功能区之间相互协调，相互配合，商务，会展，娱乐，生活，购物等一站式享受。商业建筑面积32000平方米，2007年10月开业。项目北区写字楼建筑面积12万平方米，南区写字楼建筑面积6万平方米。 项目北区A、B、C、E楼座计划于2006年9月交付使用，北区D座于2007年5月交付使用，北区二期6万平方米写字楼于2008年年底交付使用。南区30万平米的综合物业将在2007年下半年开工，2010年底前交付使用。

朝阳门SOHO

地铁通道内

面积：1145.28平

价格：3.4元

可餐饮，美食城遗留

看房：15710030092 李国杰

开盘时间：2000年

入住时间：2008年11月

预售证：50年产权：京房售证字(2004)645号、京房售证字(2009)80号

销售状况：已售完。

装修状况： 公共部分精装修

容 积 率： 5.40

产权类型：大产权房

饮用水：市政供水

建筑类型：塔楼

物业类别：写字楼、酒店、住宅、商住楼、商铺、商业

楼盘特色：轨道沿线

户型面积：2000-2000平方米

占地面积:76500平方米

总建筑面积:500000平方米

物业管理公司:第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司

SOHO中国旗下物业管理公司（目前）

物业管理费：写字楼部分每月每平米26.5元（24元），商业部分28元电梯品牌：KONE（通力）写字楼电费：每度1.05元；

采暖：供暖方式： 集中供暖

供水：饮 用 水： 市政供水

停车位租价：125停车位售价：30万元停车位描述：200个车位费：地上150元/月

周边配套：  

朝阳门SOHO北边可到达故宫、西边到达王府井、后海等，东边有朝外大街，三里屯酒吧一条街，工人体育场。外交部等21家部委云集在此，医疗、教育、商业、文化设施齐全，生活便利。凯恒中心周边有协和医院、同仁医院、妇产医院、东直门医院、中医医院、首都儿科研究所附属医院、中医研究院、北医大第一医院等各级医院。凯恒中心周边有景山小学、史家胡同小学、芳草地小学。北京二中、北京164中学、北京65中学、惠中育人中学、北京二十五中。凯恒中心周边有丰联广场、华普国际大厦、悠唐国际大厦、蓝岛大厦、以及已经落成的银河soho综合体大厦、雅岛天地商品市场，距离王府井商圈也很近，此外还有百脑汇电脑市场，购物方便。朝阳门SOHO大厦总高16层，6层及以上到顶层16层为写字楼。1-5为商业，可以餐饮通燃气。电梯品牌：KONE电梯所到楼层：B4、B3、B2、B1、1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、15、16层邮编：100010入住公司汇总（公司选址参考）：左侧为房间号码：602-603：北京中润凯博科技有限公司605：北京伊温妮酒业有限公司607：衡源德路工程设计（北京）有限公司608-610：江苏今创安达交通信息技术有限公司北京技术开发分公司611-612：北京易奇康泰生物科技有限公司701：北京中盈佳华贸易发展有限公司702：北京中江盛投资发展有限公司703：博古藏进706：北京全联人力资源服务有限公司708：北京圣源雅酷科技有限公司709：北京联合诚信科贸有限公司710：北京千机电设备有限公司？711：同贝亚洲（新加坡）私人有限公司北京代表处803：北京豪世汇盛投资咨询有限公司805：爱迪盈（北京）文化传媒有限公司806：华阳友邦投资有限公司807：九洲远景（上海）投资管理有限公司808-809：炼金术金融投资教育集团北京分公司811：中财永煤投资控股有限公司以上入住公司随时会更正。朝阳门SOHO朝阳门soho写字楼均已经出售给了小业主。写字楼租赁情况：小业主出租出租付款方式：押二付三出租租期：1-3年出租价格：2013年1月：7.5-9元/平方米/天写字楼出售情况：二手写字楼时有出售，出售价格：2013年1月：某业主出售报价65000元，335平方米房本面积，朝向：北，层高：4.05米，带装修，写字楼交易的税费：3%契税，万分之五的印花税，该项目写字楼多数无个人所得税、土地增值税、营业税。历史价格：2008年11月：开盘均价 28500元/平米价格说明：付款方式：银行按揭贷款,一次性付款月供：15000-20000元首付：100万以上

朝阳门SOHO地铁地下通道商铺出售！面积分别为340平米和1700平米，单价依次为2.9万和2.5万，低于市场价50%出售，

朝阳门SOHO物业收费标准（2021年以前）

种类

收费项目

收费标准

说明

物业费

写字楼

24元/月/建筑平米

含夏季供冷费用、不含供暖费用

商业

28元/月/建筑平米

含夏季供冷费用、不含供暖费用

能源费

电费

1.25元/KWH

商业用电标准代收代付

水费

9.5元/立方

商业用水标准代收代付

商场空调加时费

0.5元/小时/建筑平米

最低收费500元/小时;最长延时不超过4小时（朝阳门暂时不提供加时）

供暖费

42元/建筑平米/季度

热力集团收取标准收费，层高4米或以上加倍收取

装修收费

装修保证金

办公：20元/建筑平米

（返还）不足5000元时，则按5000元/套

商业：50元/建筑平米

（返还）（不足100㎡时，则按100㎡计算

装修服务费

办公：10元/建筑平米

含垃圾清运费及围挡粘贴

商业：15元/建筑平米

含垃圾清运费及围挡粘贴

出入证费用

50元/证

完工证件交还后返还40元/证，扣除10元工本费

有线电视

初装费

300元

有线电视收取

收视费

216元/年/户

停车场

车位管理费

150元/月/车位

地下二层车位租金

1200元/个/月

地下三层车位租金

1200元/个/月

地下四层车位租金

以上标准若有调整以物业中心最新公告为准。

SOHO中国  办公最新免租期政策！！！

《光华路soho二期 》免租期调整为签约3年 、5个月免租。

《前门大街》免租期调整为签约3年 、5个月免租。

《望京soho、银河soho、朝阳门soho商业、丽泽soho、朝外soho、中关村soho》免租期调整为签约3年、4个月免租。

欢迎各位代理朋友推荐客户！

【朝阳门SOHO】B1层B座-101

地铁通道口，位置最佳

面积：189.43平米

报价：8.33净租金

9.9元全含（包物业取暖发票）

具备上下水，大开间，动力电