楼盘详情

中海地产广场（中海地产大厦）

自营OFFICEZIP位于东塔7号楼2层

联系电话:010-57837728

光猪圈健身位于西塔1层

联系电话:13668659055

AED，员工食堂

有停车场-出入口

物业类型：一层商业、地上写字楼

土地年限：50年

联系我们 · CONTACT US

Tel : 0755-82826942

E-mail : cocpoh@cohl.com

Design By vc111 & brandpano

中海地产广场（中海地产大厦）共19层，地上16 层，地下3层项目经济技术指标建设用地面积公顷1.03 总建筑面积㎡88813.09 地上建筑面积㎡68382.09 地下建筑面积㎡20431含人防、设备用房建筑高度m63.9 标准层面积㎡4000电梯数量部客梯12部货梯2部地下餐厅㎡747.27设备用房㎡1895.09汽车库及坡道㎡11271.63机动车停车数辆478全部地下停车建筑密度I% 大堂面积㎡1270大堂高度m8.8标准层净高m2.8容积率 6.61 绿化率0% 

项目外立面效果图项目首层面积建筑面积：5,600m2。其中，大堂面积：1,300m2。项目标准层建筑面积：4,400m2；套内面积：3,300m2；公摊面积：1,100m2得房率：75％。东西柱距：8.4米；南北柱距：11.9米，9.8米，11.9米。

项目工作节点：名称时间

结构封顶2010年07月20日

项目外装2010年10月30日

项目内装2010年11月30日

项目竣工2010年12月30日

入住时间2011年6月30日

装修配备说明装修标准外墙面装修铝材1：灰色氟碳喷涂铝材2：浅灰色氟碳喷涂；石材1：毛面花岗岩石材2：磨光花岗岩玻璃1：双层中空LOW-E玻璃玻璃2：光伏电池玻璃外墙为干挂幕墙，面材为铝材、石材及玻璃：公共部分精装修。空调系统采用集中空调冷热源，冷热源分别位于地下制冷机房、热力站。夏季制冷机供冷；冬季内区冷却塔供冷，热力站供热。办公区采用风机盘管加新风系统，风机盘管内外分区设置。内区两管系统，外区四管系统。办公区所需新风集中处理后供应至各层。提供租户24小时冷却水系统。 地下停车场主入口管理系统地下停车场设一套出入口管理系统，对进出的内部车辆采用IC卡识别方式，外部车辆采用临时出票机方式。电梯三菱客用电梯共十二部，每栋6部，消防梯共两部，每栋1部

变配电所高压进线、出线及联络开关的状态，进、出线电流、电压、有功功率、无功功率、计量；

低压进线及联络开关状态、电流、电压、功率因数等参数的测量记录；    

干式变压器运行湿度显示、超温报警；      

公共场所，按日期时间程序控制，实现照明系统的集中管理和节能运行。

污水坑溢流报警。

中海地产广场写字楼有出租751-844-1000，最大2200平米，

2016-03-21:751平米出租，在东塔7层,844平米东塔2层，1000的即将出来。吊白网，出租价格10元全含

南二环企业总部 超豪华5A级写字楼

写字楼 租赁

Office leasing

占地面积(单位/m2)

10,300

总建筑面积(单位/m2)

88,943

楼栋数(单位/栋)

1

竣工(单位/年)、建成年代：

2010年

中海地产广场，新东城的新地标，坐拥二环、南站、双地铁线路等便捷的交通，西接金融街，东连CBD，多维商务触手可及；总建筑面积8.89万平方米，由东西两塔构成，建筑外形恢弘大气，内部格局清晰，功能完善。中海地产广场，作为新兴商圈的开拓者，将核心区甲级写字楼的高端品质和商务氛围带入新东城，是立足于新兴商圈的国内外企业的理想首选。

东塔

建筑高度(单位/米)

64

层数(单位/层)

16

标准层面积(单位/m2)

2220

交付运营时间(单位/年)

2011

办公展示 商业展示 部分入驻企业

核心竞争力

新东城南二环的开拓者

北京南站纵横全国 城际跨越高效便捷

恢宏实体 完备格局

区域稀缺的豪华大堂

中海物业输出专业配套服务

区位

中海地产商业发展有限公司于2012年在深圳注册成立,是中国房地产领先企业——中国海外发展有限公司（中海地产）全资子公司。中海地产商业发展有限公司的成立不仅标志着中海地产商业地产业务公司化运营发展迈出了坚实的一步，更标志着中海地产由单一性房地产开发商向综合性房地产经营商的转变，是中海地产产业布局的重要战略选择。

2011年，中海地产商业地产暨中海Unipark环宇城购物中心全球品牌发布会成功举行，中海地产商业版图正式亮相，以写字楼为主，购物中心为重点，适度发展酒店物业，清晰的商业地产发展战略路线图首次发布。

中海商业地产项目遍布香港、北京、上海、深圳、南京、沈阳、成都、杭州、天津、济南、珠海、西安、重庆、苏州、武汉、佛山、福州、太原等近20个经济活跃城市，中海商业地产整合优势资源，海纳百川，以多元完善的产品线打造高品质商业体，旗下涵盖"中海系"甲级写字楼、环宇城购物中心及星级酒店三大产品系列，亦参与城市公益设施运营的探索。

截止2014年2月，已落成及在建商业项目中的投资性物业近580万平方米，其中投入运营的商业地产面积已高达70万平方米，大部分项目将在未来的1-2年内陆续落成启用。

卓然品质、商务地标，"中海系"甲级写字楼分布香港及国内中心城市，聚合国内外顶尖设计、施工团队，戮力同心，以国际化力量成就都市商务地标。运营中的写字楼项目，以北京中海广场为起点，一路高歌猛进，从成都中海大厦、成都中海国际中心到北京中海国际中心、北京中海地产广场，以其国际甲级标准建筑品质与绿色科技傲踞城市中心，成为当地市场标杆，广受全球五百强和行业领先者推崇。

汇聚城市微笑， Uni，有你，在一起，中海Unipark环宇城购物中心，以构建现代商业建筑之形，集合缤纷业态，汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲、教育、文化等多种消费功能于一体。以诠释现代消费文明之义，为人们创造便捷易达又多元丰富的消费、休闲、娱乐空间，为城市带来精彩的一站式消费体验平台。首批环宇城已全面登陆济南、沈阳、南京、佛山、上海、珠海六大城市，2013年9与29日，济南环宇城盛大启幕。2014年沈阳、南京环宇城即将启幕。

中海地产商业发展有限公司致力于为客户、合作伙伴、股东搭建协同合作平台，满足多方发展需要，促使商家价值、股东价值、品牌价值持续增值，实现"财富共生、资源共享、共赢未来"。

商业，以其鲜活的时代特征，活跃的内涵因子，定义着现代城市的未来；而城市中的写字楼，掌握着区域的命脉，书写着行业的未来。中海商务COOC(China Overseas Office Capital)，以 “全域商办资产管理品牌旗舰”的品牌力量，领航写字楼经济，激发城市、行业、产业的内生动力，为城市带来全新想象。

2016年正式成立的中海商务，隶属国内乃至国际最大的单一业权发展商之一——中海商业地产，我们站在巨人的肩膀上，兼具雄厚的软硬实力与跨时代的远见，始终致力于为合作伙伴创造利益，引领行业方向，助推产业升级，赋予城市发展源源不断的动力。经过探索发展，以五大甲级写字楼产品、联合办公品牌Officezip、综合商务服务平台Officloud中海云商为基础，构筑了完整、集约、多元的品牌架构。 开创性的品牌集成凝结了中海的经验与智慧，是中海商务送给城市、送给未来的一幅蓝图。

CORE 核心，为未来奠基——五大甲级写字楼系列产品

中海商务依托于中海地产及其母公司中建总公司，足迹遍布伦敦、香港、北京、上海、武汉、南京、济南等20个全球经济活跃城市，持有运营并处于建设中的甲级写字楼突破70座，经营面积逾600万平方米。以中海中心、中海国际中心、中海财富中心、中海广场、中海大厦为主体的五大产品系写字楼，包含甲级写字楼共70座。作为中海商务的核心业务柱石，中海系甲级写字楼凭借多年来在这一领域的深耕和锐意进取，以务实专研的专业能力和精益优质的服务，获得了市场广泛的认可；也为所在城市，培育了经济快速发展的沃土。

沉淀，积累只为更蓬勃的发展，规模化的五大甲级写字楼产品系，蕴藏着无限的可能：巨大的商业资产体量搭建了广阔的商业平台，汇聚了四面八方的能量，令中海商务拥有了更为灵敏的行业触觉，创造了丰富多彩的商业生态圈；高品质的入驻商户，给中海商务带来了顶尖的合作伙伴；存量时代下强势占领的市场份额高位，将中海商务领入广阔的机会空间，使其成为城市发展的脊梁。

AGGREGATE 聚合，为未来解密——Officloud中海云商

基于五大甲写字楼产品系的规模聚合效应，为适应现代社会日新月异的办公需求，中海商务创办运营服务平台Officloud中海云商。灵敏的行业触觉令其自诞生起就更贴近市场心跳，并以中海商务完整多元的商业生态为运行基础，培育出多维增值服务体系，涵盖企业管理、企业发展、员工生活三大领域。

此外，长期入驻的世界五百强和强势独角兽等优质租户，早已在中海商务生态内形成了核心商务磁场。作为其中的粘合剂，中海云商洞悉商机，以强大的资源聚合能力，化身交互平台，整合行业上下游、打破产业壁垒，为闭环内的每一个商业伙伴创造利益最大化、消耗最低化的环境。共生共赢，共筑商业闭环。 良好的商业环境将为企业发展提供动力和方向，行业、产业间的融合更是新机遇新可能产生的温床。我们相信，中海云商与企业的双向影响力，终将引航市场，在各个行业内酝酿突破性的改变，为城市注入活力。

SMART 智慧，为未来而来——Officezip

为丰富和补充常规写字楼产品业态，中海商务研发了创新型联合办公品牌Officezip。Officezip均分布于中海商务自持的甲级写字楼，在高品质商业建筑内打造腔调十足的办公空间，打造城市专属风格，塑造场地精神，实现真正的圈层社交，但中海商务的尝试远不止于此。 我们将Officezip定位为未来办公实验室，充分利用互联网、物联网思维，投入最前沿、智能、最具共享精神的设备与服务，力图实现办公与生活的无缝衔接，营造人与人、人与空间的良好互动。从而反哺、带动中海商务旗下其他品牌的升级转型，以期将变革渗透全行业，定义未来商业资产管理新模式，共同迎接未来的挑战。

城市的发展，永远不会止步；中海商务的追求，从未改变。通过多年的积累，经历了迭代和升级，深度挖掘产业模式，中海商务总结出“四位一体商办资产管理赋能平台”，精细化服务于产品运作、租户需求、伙伴经营和城市发展四大方面。并以此为指导，进一步拓展商业资产管理的外延，从服务租户到服务产业，从带路行业到赋能城市。 中海商务，砥砺笃行，缔造价值，领航未来。

61.135.194.*

中海地产广场Officezip联合办公出租

Officezip设计灵感来源于老北京传统建筑“四合院”的布局，打造独具城市风格的京味儿Co-working联合办公空间。项目可满足不同企业团队1-100个工位之间的体量需求。

该项目首次引入环境智能管家系统，每个办公空间都装有独立空调、PM2.5监测与甲醛净化设备，通过app可实时监测空间环境数据，实现24小时环境质量监测和远程遥控。健康办公，即刻实现。

日期:2018-12-09 02:41:29

中海地产广场OFFICEZIP·毗邻北京南站

【??工位】：26个工位+1个独立办公室（计租30个工位）

【价格】：2300元/月/工位，69000元/月，一价全含（水电网暖、物业等）

【交通】：4/14号线北京南站、8号线永定门外站

【??配套】：24小时水电网，咖啡吧，室内景观，超级前台，专属保洁，高速网络，文印服务，室内景观，会议室，路演厅，智能硬件设备，视频会议系统，线上办公平台，资源共享

项目地址：

北京市东城区西滨河路8号院7号楼中海地产广场东塔二层OFFICEZIP

项目平面图

该房间是整体户型（目前是移动板隔开）

推荐租赁方案

26个工位+1个独立办公室

1. 房间内提供全套办公家具，使用国际顶尖家具品牌Herman Miller

2. 经理间配备全套办公桌椅、高档文件柜、会客沙发等

项目外立面

1500平米超豪华挑高大堂

项目超级前台

装修特色：老北京传统四合院装修风格

免费茶室

路演区

共享公区

共享打印区

大会议室（可容纳50-60人）桌椅可自由组合

大会议室（可容纳25-30人）桌椅可自由组合

可做培训教室

圆窗会议室（可容纳8-10人）

洽谈室（可容纳4-5人)*2个

睡眠舱*2个