万科丰科中心【金融街·万科丰科中心】
四环首排 丰科门户
*臻稀恒产 最后四席
*921-1834㎡ 峥藏热选
核心办公•实景现房•随心甄选
金融街·万科 丰科中心，诚邀渠道，共赢百万佣金！
【全含报价】办公5.5元/㎡/天（全含）
【面积区间】办公330-1800㎡自由组合
【交付状态】办公区简装交付（冲孔铝板吊顶、乳胶漆墙面、网络地板、遮阳帘）
【联 系 人】陈文
【电 话】13466558125
建成年代：2018
土地年限：50年
租赁部电话： 010-56766666、销售人员：张磊：18511772400、陈文：13466558125；固定电话：勘查中
金融街控股集团网站：http://www.jrjkg.com
万科集团网站：https://www.vanke.com/
金融街·万科丰科中心【可租面积】333--20000平米
【楼层规划】A座B座（1-2层）商业配套（3-18层）办公区，C座1层商业配套（2-11层）办公区，D座1层商业配套（2-5层）办公区
【层高】首层6米、二层5.1米，3-16层4.2米，17、18层4.5米
【电梯】共34部
【交付状态】精装修
【报价】底商11元/平/天、写字楼6.5/平/天（全含）
【标准层面积】1800-2500平米
【扶持政策】入驻企业可享受丰台区优惠政策
【佣 金】代理合作1.3-1.5个月净租金
业态： 写字楼
区域： 丰台科技园
状态： 在出租
丰科中心项目位于北京市四环首排，丰科门户，由企业独栋、顶级写字楼、成熟商业配套组成。办公330-1800平米自由组合，企业独栋3800平米，使用率达70%以上；办公标准层高4.2米（净高3米），行政楼层层高4.5米（净高3.2米），配置300px网络地板，区域仅有办公高度。
作为区域商务新坐标，丰科中心拥有LEED-CS金级、绿建二星双认证；18米挑高大堂、独有共享连廊；双路供电并配有柴油发电机保障系统；四管制中央空调并配过滤加湿新风系统；专业机房配备、24小时冷却水；金融街特有5C服务体，为企业发展保驾护航。
金融街·万科丰科中心北临南四环西路，西临汽车博物馆东路，南邻汽车博物馆南路，东临一条在建的市政道路，您所在位置为1号楼北侧商业首层。金融街万科丰科中心总占地2.75万㎡，地上总建面约11万㎡，地下总建面约4.1万㎡（约750个车位），其中办公面积约10万㎡，商业面积约9500㎡。
写字楼部分。
四栋楼以组团形式环抱中央下沉庭院，1-2号楼由18米四层挑空大堂及共享连廊串联，3号楼为独立办公大楼，4号楼为联排独栋设计，拥有独立大堂、独立冠名。
（A栋）总建面约3.2万㎡，标准层面积约1800㎡，得房率70%左右，拥有与B栋共享的18米挑高大堂，彰显恢弘大气。地上总计18层；1-2层为商业；3-10层为办公低区，每层4个单元，面积区间300㎡-700㎡；11-18层为办公高区，每层2个单元，面积区间为900㎡-950㎡。标准层层高为4.2米，办公区净高3米；本楼17-18层为行政楼层，层高达4.5米，净高达3.3米，租区内预留上下水点位，并配有单独共享连廊可作为空中专属大堂。
（B栋）总建面约4.5万㎡，标准层面积约2400㎡，得房率70%左右，拥有与1号楼共享的18米挑高大堂，彰显恢弘大气。地上总计18层；1-2层为商业；3-10层为每层6个单元的办公低区，面积区间在340㎡-520㎡之间；11-18层为每层4个单元的办公高区，面积区间在560㎡-730㎡之间。 标准层层高为4.2米，办公区净高3米，本楼17-18层为行政楼层，层高达4.5米，净高达3.3米，租区内预留上下水点位，并配有单独共享连廊可作为空中专属大堂。
（C栋）总建面约2.3万㎡，标准层面积约2200㎡，得房率70%左右，总共11层不分高低区，每层分10个单元，面积区间在170-305㎡之间。标准层层高为4.2米，办公区净高3米。
（D栋）为三栋联排设计，总建面约11288㎡，单栋3300㎡左右，单栋标准层面积约700-800㎡，得房率接近70%。地上5层，每层面积区间为720㎡-860㎡之间。该楼为毛坯交付为客户提供更大自由设计空间，标准层层高为4.2米，该楼5层为行政楼层，净高达到4.5米，租区内预留上下水点位。楼宇设置露台增加休闲交流空间，首层为商业面积，具备餐饮条件，可作为独立租用企业的内部餐厅使用，也可以与原有大堂联立打通组合成1000㎡上下的会客大堂。
商业部分：
金融街万科丰科中心分为内街商业和外侧商业。内街商业结合整体园林设计优势，通过景观布局及铺装进行人群引导，人流动线合理，易于人流聚集，大部分内街商业均具备餐饮条件；而外侧商业具有极佳的品牌昭示性和可视度，适合银行证券、产品展厅、品牌旗舰店等商家入驻。
公共景观
园林景观是由香港ACLA团队设计，设计灵感来源于“水中涟漪”，采用水流的理念，利用铺装、小品、种植等设计元素的组团，使人可荡漾于绿色的人溪流中。 4号楼周边体现独栋办公企业私密性的种植排布所分别体现，并在中心广场位置通过硬质铺装完成画龙点睛和聚集人流量的作用。
项目亮点
1.5C服务中心
地下商业部分金融街万科丰科中心将引入金融街独有的5C服务体系，解决企业客户全方位的日常商务需求。服务体系包含资产管理中心、物业服务中心，商务服务中心、生活服务中心，党建工作室中心。配有大型多功能会议厅，满足企业举办年会、产品发布会或中小型会议需求，并定向引入高端健身中心及员餐，另有部分商铺进驻便利店、花卉票务等配套服务，丰富多维度日常需求。
2. LEED-CS金级认证
LEED认证是目前世界上使用的最广泛、最权威的绿色建筑评级认证。丰科中心在节能、节水、节材、减排、保证室内环境品质，及项目周边环境保护多方面均达到了国际级严苛的LEED-CS金级认证，能够有效降低平均建筑物营运费用达到8%~9%，建筑物平均节能达到14%，用水量平均降低30%。
3. 建筑设计亮点
（1） 项目的LOW-E中空玻璃全部增加了双银涂层工艺，领超传统玻璃隔热率30%，且幕墙上大面积使用4.2米×1.8米超大整块单元体，使丰科中心外立面一体性效果极佳并兼具极佳的视觉通透性，营造舒适的办公环境。
（2） 1、2号楼之间由区域内首屈一指的18米挑高大堂连接，也被同行和竞品项目誉为“超级大堂”，丰科中心作为本区域的商务名片，尽显恢宏气势，为企业传递出尊崇的第一印象，并在每四层设置共享连廊，为了提高项目品质，达到最好的采光效果，我们的大堂及共享连廊玻璃幕墙选用安全系数高、可见光透过率高、成本也更高的超白玻璃幕墙系统。
（3） 金融街万科丰科中心为双路供电系统并配有柴油发电设备作为应急保障，市政电路由郭公庄开闭站直接供应，柴油发电机组保障企业用电稳定，在极端环境下可确保丰科中心持续电力供应达4小时。
（4） 金融街万科丰科中心为四管制中央空调机组，办公区域冷暖风可由客户自由控制，新风系统内配PM2.5有效过滤装置，实现对空气质量的提升。为解决入驻企业对加班空调的需求，1-3号楼部分办公区域具备VRV空调系统加装条件。
金融街·万科丰科中心北临南四环西路，西临汽车博物馆东路，南邻汽车博物馆南路，东临一条在建的市政道路，您所在位置为1号楼北侧商业首层。本项目总占地2.75万㎡，地上总建面约11万㎡，地下总建面约4.1万㎡（约750个车位），其中办公面积约10万㎡，商业面积约9500㎡。写字楼部分：四栋楼以组团形式环抱中央下沉庭院，1-2号楼由18米四层挑空大堂及共享连廊串联，3号楼为独立办公大楼，4号楼为联排独栋设计，拥有独立大堂、独立冠名。（A栋）总建面约3.2万㎡，标准层面积约1800㎡，拥有与B栋共享的18米挑高大堂，彰显恢弘大气。（B栋）总建面约4.5万㎡，标准层面积约2400㎡，拥有与1号楼共享的18米挑高大堂，彰显恢弘大气。（C栋）总建面约2.3万㎡，标准层面积约2200㎡，面积区间在170-305㎡之间。（D栋）为三栋联排设计，总建面约11288㎡，单栋3300㎡左右，地上5层。商业部分：本项目分为内街商业和外侧商业。内街商业结合整体园林设计优势，通过景观布局及铺装进行人群引导，人流动线合理，易于人流聚集，大部分内街商业均具备餐饮条件；而外侧商业具有极佳的品牌昭示性和可视度，适合银行证券、产品展厅、品牌旗舰店等商家入驻。公共景观：园林景观是由香港ACLA团队设计，设计灵感来源于“水中涟漪”，采用水流的理念，利用铺装、小品、种植等设计元素的组团，使人可荡漾于绿色的人溪流中。 4号楼周边体现独栋办公企业私密性的种植排布所分别体现，并在中心广场位置通过硬质铺装完成画龙点睛和聚集人流量的作用。
交通优势更多 （1）项目紧邻四环路，北侧就是主路出入口，并与京开高速与京港澳高速组成项目面向城市的快速路网，直通丽泽商务区、一小时内可抵达金融街、国贸CBD、中关村，望京等首都核心商务区，最大程度放大企业的商务社交范围，缩小企业的业务距离。项目距北京西站约8公里，距北京南站约8公里，距北京站13公里，距离未来的北京第二机场约30公里，驾车30分钟便可轻松抵达机场与火车站。（2）交通十分发达，西临9号线、东临房山北沿线（在建），步行7分钟左右便可到达车站。其中9号线是北京西部枢纽线，全程13站，有8站换乘站，连接1号线、4号线、10号线、6号线等主要地铁干线，25分钟内到达北京南站（未来房山北沿线开通，到北京南站仅7站）和北京西站、40分钟到达金融街及中关村商圈，50分钟到达国贸商圈。
开发商介绍：成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的房地产公司，2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位。
公司定位城市配套服务商，坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条发展主线。公司核心业务包括房地产开发和物业服务。截至2016年底，万科已经进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以京津冀为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。
近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业地产、物流地产、长租公寓、冰雪运动、养老、教育等行业，并进驻海外投资市场，现已进入旧金山、香港、新加坡、纽约、伦敦、西雅图等多个海外城市。
在房地产开发领域，2016年公司实现销售面积2,765.4万平方米，销售金额3,647.7亿元，同比分别增长33.8%和39.5%，在全国市场占有率为3.1%。在14个城市的销售金额超过百亿，40个城市的销售额位列当地前三，经过多年努力，“万科”已成为房地产行业第一个中国驰名商标。
写字楼分类网站，考察本写字楼项目。金融街深耕商务地产27年，作为国内商务地产领军者，坚持地产开发和自持运营双轮驱动，以高附加值产品和高品质服务为社会和客户创造价值；万科作为中国最大地产商及世界500强，始终坚持提供好产品、好服务，持续创造真实价值；两大地产商强强打造丰台科技园区商务新坐标——金融街·万科丰科中心。
项目地处四环首排，是板块内特有的绿色生态智慧商务综合体，融合了金融街成熟的商务地产开发模式与万科的社区基因，为客户提供绿色生态和共享理念，以高新技术产业基础，为区域内的周边商务带来新一轮的发展。
国家级高新区
首都总部经济中心
中关村丰台科技园是北京市最早批复的成片产业集中新区之一，总规划面积17.63平方公里，是首都五大商务区之一。着力于打造全新的科技企业总部基地，是全国知名的总部经济示范区，首都重要的产业功能区和高技术创新基地。
图片
四环首排 丰科门户
打造半小时商务通达圈
•项目紧邻四环路，丰台科技园门户
•步行8分钟可达地铁9号线，未来将开通房山延长线、16号线及玉泉路线；
•20分钟金融街、30分钟CBD、40分钟抵达机场、火车站，打造半小时商务通达圈
全自持甲级写字楼
项目位于北京西南核心，中关村丰台科技园区三期内核心位置，紧邻南四环。由两栋顶级写字楼 、一栋甲级写字楼及三栋独立办公楼和配套商业组成，打造现代高效舒适的办公社区。全自持物业、产权统一管理，发展商把控入住企业资质，营造高品质企业构成，便于后期整体运营管理，为树立高端办公形象奠定基础。
生态办公社区
项目从场地特质出发，将建筑体量外侧围合，并在内部创造一个与城市共 享连接的城市绿谷。
园林设计灵感源于“水中涟漪”，采用流水理念，利用铺装、小品、植株等元素使人徜徉于绿色的溪流中。
国际国内双重环保认证
丰科中心是区域内少数拥有美LEED-CS金级、中国绿色建筑二星国际国内双重环保认证的项目。从概念设计到项目施工，从节水节能到环境品质，每一项工艺均贯彻绿色低碳理念，入驻企业即可享受绿色环保的办公环境，又可有效降低运营成本
优质客户入驻 商业配套完善 服务体系健全
金融街5C服务体系
商务服务新方式
金融街控股在对建筑品质一贯追求的基础上，打造专属于商务客户的服务标准，开创金融街特有的5C服务体系，将原来的基础物业服务拓展至商务、生活及资产管理等多方面，将服务从单一的楼宇管理打造成匹配企业需求的全方位服务管家体系，形成商务服务中心、生活服务中心、物业服务中心、资产管理中心、党建管理中心五大中心。
金融街控股以全国统一的标准建设五个服务中心，统一的形象、热情的前台接待、专属的客户热线、专业完备的服务标准为商务办公提供便捷，有效提升客户体验。
图片商务服务中心
综合全面的行政秘书 让商务更从容
为企业提供商务类服务。
服务涵盖：车辆租赁服务、多功能会议室租赁服务、专业影印等。
图片资产服务中心
专属全程的理财顾问 让资产更价值
提供专属的资产咨询服务，实现资产持续增长。
服务涵盖：房源信息发布、受委托签署租赁协议、投资咨询服务等。
图片生活服务中心
温暖贴心的日常管家 让生活更舒心
为企业提供日常所需配套服务。
服务涵盖：餐饮服务、健身房、高端咖啡、便利店、洗车服务、报刊杂志订阅、桶装水配送等。
图片
物业服务中心
专业可靠的全时护卫 让办公更轻松
为企业提供可靠的物业服务。
服务涵盖：二次装修建议及审核、紧急维修、绿化特约、专业化保洁服务、快递收发、工程维护等。
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金融街·万科丰科中心
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租赁部其它联 系 人
金龙
电 话13301397869
日期:2019-08-29 09:23:50
入住机关单位、公司企业：中国中铁、中国民生银行信用卡中心1号楼、斯润天朗(北京)科技有限公司2号楼16层、京南长沃沃尔沃4s店、金火星录音棚、万科·蓝、平安普惠丽泽分公司3区1号楼7层、瑞丽数字科技、中国民生银行北京怡海花园社区支行1号楼，联系电话:010-63781098、北京睿宝嘉宝门诊部2号院2号楼、北京互联网法院-停车场、北京水艺科技有限公司、京能置业股份有限公司4号楼2单元、联系电话：010-62690909
