华润科创大道，以“创新、开放、低碳、人本、共生”的理念打造TOD智慧产城综合体，项目总建面约70万㎡，涵盖办公、居住。商业及交通枢纽全业态。其中办公业态——科创大道规划有甲级写字楼、总部独栋、标准办公、联合办公等多种产品，为企业提供全维资产配置选择。 北区产品定位为“总部街区/花园办公”,并依据BLOCK街区理念，创造性的将人居、商业、生活休闲配套紧密交融。为北京商务办公提供一种创新型群体生活方式。
建成年代：2019-02-11
建成年代：
物业类型： 写字楼
项目特色： 名企盘
建筑类型： 高层 , 独栋
装修标准：
产权年限： 40年
装修情况： 毛坯
投资商：
品牌商：
销售信息
销售状态： 在售
开盘时间： 2019年上半年
交房时间： 预计2019年12月下旬
售楼地址： 华润•未来城市营销中心
预售许可证：
预售许可证
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京房售证字(2018)197号 2018-12-16 A-04#
商业及办公楼101、102、201、202、301、302、401、402、501、502、601、602、701、702 京房售证字（2017） 76号 2018-07-06 2#、9#、10#、15#
价格信息
记录时间
最高价
均价
最低价
历史出售价格
2019-01-24 36000元/㎡
2019-01-16 36000元/㎡
2019-01-09 36000元/㎡
2019-01-04 36000元/㎡
2018-12-30 36000元/㎡
2018-12-18 36000元/㎡
2018-12-11 36000元/㎡
2018-12-05 36000元/㎡
2018-11-28 36000元/㎡
2018-11-19
2018-11-12
2018-11-06
2018-10-31
规划信息
占地面积： 130000平方米
建筑面积： 700000平方米
容积率： 3
绿化率： 30%
停车位：
楼栋总数： 8
总户数：
物业公司：
物业费：
学校：
内部配套：
建材设备：
供暖方式：
2019-02-11以下资料来自乐工场写字楼代理机构：
华润科创大道地址：北京市昌平区未来科学城英才北三街与未来科技城路交汇处
作为区域活力加速中心，规划建筑面积约1000-30000平米科创总部
涵盖共享办公、孵化器、加速器、中小企业总部、龙头企业总部全企业生命周期产品
满足不同创新型企业的个性化需求
优享项目自身约2.5万平米国际商街、下沉式共享空间等城市配套设施
成为TOD 国际有机城市主义的首都样本
项目特色：丰富的产业资源聚集地，智慧云办公平台CR Union开启写字楼新时代
项目优势：科技、研发、新能源建设、新材料、智能制造等重大共性技术研发聚集地
基本信息
业态： 写字楼
权属性质： 综合用地
外立面形式：玻璃幕墙
建筑结构：框架结构
建筑指标
总建筑面积：170000.0平米
总层数：7层
标准层层高：4.0米
标准层净高：2.7米
平面布局
标准层面积：18000.0平米
主力户型（开间面积）：737.67平米
窗户是否可开：可开
承重柱位置：无柱
核心筒布局：中心筒式
有无黑房间/面积多少： 无黑房间平米
硬件配套
数量 空调品牌：美国约克VRV
是否分区可控： 是
车位：
周边环境
周边配套： 综合商场：自身配套国际商街、周边龙德广场、家乐福、翠微百货、世纪华联超市 医院：北京清华长庚医院、北京王府医院（三甲） 银行：工商银行、建设银行、中国银行 学校：北师大实验幼儿园、北师大实验小学、北师大二附中 其他：科学城内体育中心、展示中心、文化中心、高端酒店，科学城滨水公园、温榆河、湿地保护区、高尔夫球俱乐部等生态资源
楼内配套：健身房周边配套：中国银行、工商银行、农商银行；铂尔曼酒店、万豪酒店、温泉酒店
华润科创大道A栋 实时销控
出租、出售
图例： 预租(售) 未租(售) 已租(售)
楼层 房间
7 701 702 （单层面积: 2183.5平米, 剩余面积 2183.5 平米）
6 601 602 （单层面积: 2183.5平米, 剩余面积 2183.5 平米）
5 501 502 （单层面积: 2183.5平米, 剩余面积 2183.5 平米）
4 401 402 （单层面积: 2183.5平米, 剩余面积 2183.5 平米）
3 301 302 （单层面积: 2183.5平米, 剩余面积 2183.5 平米）
2 201 202 （单层面积: 2183.5平米, 剩余面积 2183.5 平米）
1 （单层面积: 1360.0平米, 剩余面积 0 平米）
华润科创大道 华润科创大道B栋 实时销控
图例： 预租(售) 未租(售) 已租(售)
楼层 房间
分割小独栋3 整层 （单层面积: 1002.5平米, 剩余面积 1002.5 平米）
分割小独栋2 整层 （单层面积: 854.6平米, 剩余面积 854.6 平米）
分割小独栋1 整层 （单层面积: 737.7平米, 剩余面积 737.7 平米）
华润科创大道 华润科创大道H栋 实时销控
图例： 预租(售) 未租(售) 已租(售)
楼层 房间
一层（商业） （单层面积: 708.0平米, 剩余面积 0 平米）
一层（商业） （单层面积: 662.0平米, 剩余面积 0 平米）
项目总剩余面积：15696.97平方米
运营团队：北京乐工场资产管理有限公司
项目热线：15910903423
刘伟 项目经理
开发商新闻：
华润置地·科创大道，地铁17号线北部首发站上盖，与机场北线、京承高速、北清路纵横联合。规划有甲级写字楼、总部独栋、标准办公、联合办公等多种产品。未来，华润置地·科创大道将在华润置地华北大区产办平台的赋能下，为企业发展提供全周期服务。
按北京新总规的定位要求，未来科学城作为“三城一区”的主战场，把握众多政策红利和城市配套服务资源，聚集了15家央企，20余家国家重点实验室。其中，科研从业人才约9000名。
交通路网的日趋完善，也让未来科学城变得更加立体。17号线穿过城市，与13号线、10号线和5号线等地铁线路换乘，同时，与机场北线、京承高速、北清路纵横联合，构建了30分钟商务生活圈。
栽下梧桐树，引得凤凰来。参与北京未来科学城开发多年的华润置地，从科技创新企业的需求出发，在未来科学城北区城市核心，打造70万平米，涵盖商务办公、高端住宅、国际商街及交通枢纽全业态的TOD智慧产城综合体：华润置地·科创大道。
据悉，华润置地·科创大道定位为科研共享配套区，从北向南分列总部办公区、创意办公和公寓混合区、商业办公混合区，公园从中轴纵贯全区，形成生态和景观中心，服务于科研精英等高净值人群。其中，北区依据BLOCK街区理念，定位为“总部街区/花园办公”为北京商务办公提供一种创新型群体生活方式，创造性地将人居、商业、生活休闲配套交融。
尤为关键的是，华润置地华北大区依托华润集团复合型的多产业布局及强大的定向资源整合能力，在产业升级、新旧动能转换的时代需求下，构建华润置地华北大区产办平台，践行“城市运营”责任。
周边项目：未来中心、保利未来大都汇、云集中心、绿地中央广场云谷、央企总部大楼聚集地。
