楼盘详情

华夏幸福创新中心一期，一期2016年11月交房，

一期工程的三栋国际5A甲级写字楼现已正式交付使用，总占地面积1.6万平方米，总建筑面积10.3万平方米，可同时满足1万人在此就业办公。

二期建筑写字楼分类网继续跟进。

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华夏幸福创新中心是华夏幸福控股有限公司在北京的首个商业地产综合体项目。立足中关村科技园丰台园，地铁9号线，丰台科技园站步行200米。中关村管委会认定，属于中关村国家自主创新示范区双创基地。国际化·创新创业·生态社区。

合同租期：2-3年

环线位置：西南4-5环

占地面积：17万平米

总建筑面积：82万平方米

开间出租面积：430-2300平米

总层数：12层

标准层高：4.2米

绿化率：30%

结构：框架结构

公司是否可注册：可以注册

地铁9号线丰台科技园站

大厦建设参数：

结构框架外墙：玻璃幕墙+高档石材

结构内墙：高级内墙涂料

采暖：中央空调

供电：市政

供水：变频给水

网络通讯：宽带

地板材料：地毯

空调描述：中央空调

电梯：客梯4部、货梯2部。电梯品牌陆续更新

空调设备：中央空调

保安消防：设火灾报警及自动灭火系统;设保安监控系统

交付装修标准：公共部分精装修

华夏幸福创新中心写字楼、商铺有六大优势：

序号1：在中国经济转型、产业结构升级的宏观背景下，华夏幸福创新中心落户北京，作为以创新驱动为核心的全新产品线--产业社区的首个标杆项目，旨在打造都市创新发展加速器。

序号2：本写字楼项目已经获得LEED金级认证，其中中央政务主楼获得LEED铂金级认证。空间布局为"一轴两翼一公园"，提供国际5A甲级写字楼、产业独栋等多种形态丰富的办公空间，同时配套建设万豪国际五星级酒店、活力商街、产业展示中心、全球会议中心、国际路演中心等空间，为每一位有志于创新创业的精英提供国际一流标准的产业展示和交流平台;

序号3：中心规划建设的中央公园占地面积约13万平米，与马来西亚吉隆坡城市中央公园体量相近，相当于18个足球场的面积，为创新、创业企业提供高品质、花园式的生态办公环境。

序号4：道路交通：1个机场、2条高速、3大高铁站、10条轨道交通，筑就产业财富通途 1个机场：首都第二机场，建成后年客运量为1亿人次，带来更多的商务往来、人才流动; 2条高速：城市主干道四环路、万寿路南延线贯穿丰台科技园，更有京开、京港澳高速分列两翼; 3大高铁站：北京西站、北京南站、丰台火车站均位于区域内; 10条轨道交通：这里有10条轨道交通经过丰台，其中，9号线丰台科技园站距华夏幸福创新中心仅200米。 于此，40分钟接驳全市各核心商圈，4小时接驳京津冀城市圈，8小时接驳环亚太，24小时接驳全球。</p>

序号5：园区规划中，企业独栋产业园、写字楼为企业提供高品质、花园式的生态办公环境;产业展示中心、24小时路演中心、“1+N”的产业服务平台为每一位有志于创新创业的精英，提供国际一流标准的产业展示和交流平台;同时园区建有万豪酒店、国际会议中心、主题商业街、中央公园、景观慢跑和酷跑服务中心等配套设施，形成24小时活力中心。

序号6 华夏幸福创新中心一期工程的三栋国际5A甲级写字楼产业主题以人工智能为核心，聚焦软硬件设施、技术、应用等高端产业链环节，构建人工智能创新创业生态体系。

运作方式租赁

楼层33

周边配套项目：

办公项目：金丰能源中心、诺德中心、金茂广场、总部基地、总部国际一期二期、东旭国际中心、中国通号大厦、丰台万达广场、汉威国际广场（楼顶四合院独栋）、北京方向

商场：丰台万达广场、永旺购物中心、花乡奥特莱斯

层高（米）

4.20

楼宇规划建筑面积（平方米）

56,000.00

住宅：中海九号公馆、万科西华府、怡海花园

酒店：万豪酒店、盈坤维景酒店、玛雅岛酒店

商超：资和信百货、诺德购物中心、汉威精品商城超市：欧尚、乐华梅兰

学校：北京电子工程学院、首都经济贸易大学、装甲兵工程学院等7所高等院校，是仅次于海淀区的北京第二大知识技术密集区。

邮局：中国邮政

医院：中国人民解放军总医院、北京天坛医院、口腔医院、304医院

银行/银行(ATM)：总部基地金融广场、工商银行、建设银行、中国银行、交通银行

可对外租售面积（平方米）

55,000.00

休闲健身：城市生态幸福广场、空中花园。

公园：永定河生态走廊、园博园、世界公园。

内部配套：中心商务区配备丰台万豪酒店、自持时尚商业街区、国际会议中心;产业服务区配备一站式产业服务中心、品牌技术成果交易展示中心、企业家俱乐部、幸福餐厅;城市生态幸福广场等。

科研配套：周边有中央、市属科研所60多家，各类科技人员70000多人，国内外知名专家千余人。汽车博物馆、总部大讲堂、总部基地商务会所、国际会议中心。

租赁参考价格（元/天/平方米）

4.85

其它

华夏幸福创新中心已获得 中关村创新创业基地、创新创业及国际技术转移服务合作伙伴"、北京商务服务中心、科学技术部科技服务业行业试点等政府部门和联盟协会的颁发的近20项挂牌荣誉。  

依托优越的区位优势、成熟的产业环境基础、领先的产业规划、优质的产品硬件、完善的配套设施及全方位产业服务，华夏幸福创新中心将成为人工智能等高新技术企业的办公首选。

建成年代：2016年10月

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