优盛大厦
优盛大厦-A座
北京市海淀区成府路28号
电话:010-82381666
优盛大厦-D座
北京市海淀区成府路28号
电话:010-82381666
优盛大厦-B座
北京市海淀区成府路28号
电话:010-82381666
优盛大厦-C座
北京市海淀区成府路28号
电话:010-82381666
优盛大厦-接送点
北京市海淀区优盛大厦附近
优盛大厦-地下停车场
北京市海淀区成府路28号优盛大厦A座
电话:4009109100
优盛大厦B座&C座(五道口购物中心)
北京市海淀区成府路28号五道口购物中心F1层
汉堡王(优盛大厦餐厅)
西式快餐 |人均 ¥28
北京市海淀区城府路28号优盛大厦C座101-41号
优盛大厦地上停车场-出口
北京市海淀区成府路五道口购物中心
优盛大厦-停车场
北京市海淀区成府路28号优盛大厦F1
电话:4009109100
优盛大厦-停车场出入口
北京市海淀区成府路28号优盛大厦F1
McDonald's(优盛大厦餐厅)
西式快餐
北京市海淀区成府路28号优盛大厦F1
翰文教育(优盛大厦)
北京市海淀区优盛大厦d座
电话:18701522172
华为授权服务中心(五道口优盛大厦)
北京市海淀区成府路28号优盛大厦1202室(汉堡王北侧写字楼入口进入)
电话:010-61196106/010-61196220/13161840062
京东快递(优盛大厦店)
北京市海淀区学院路14号院北京林业大学1期10号楼
五道口购物中心-停车场
北京市海淀区成府路28号优盛大厦
电话:010-62666163
优财教育
北京市市海淀区优盛大厦c座
电话:4006665318
汉堡王(优盛大厦餐厅)
西式快餐 |人均 ¥30
北京市海淀区成府路28号华清嘉园7号楼1层
优谱教育公司
北京市海淀区成府路28号优盛大厦3号楼7层
电话:010-59421265
五道口购物中心-地下停车场
北京市海淀区五道口展春园西路优盛大厦
泡泡玛特门店(北京五道口)
北京市海淀区成府路28号邦泰优盛大厦1层18号
一芳水果茶(优盛大厦店)
北京市海淀区成府路28号优盛大厦1层
电话:18201541981
北京海天瑞声科技股份有限公司
北京市海淀区成府路28号优盛大厦
电话:010-62660053
优财智业(北京)管理顾问有限公司
优盛大厦B座906
华联商厦-C座
北京市海淀区展春园西路优盛大厦
YIMO HAIR
北京市海淀区成府路优盛大厦
瑞思学科英语(优盛大厦)
北京市海淀区成府路28号优盛大厦b座
诺衣西服定制(五道口店)
展春园西路优盛大厦D座11层1112
电话:17710847644
华联商厦(优盛大厦B座东)洗手间
北京市海淀区成府路28号
UC优视北京公司
北京市海淀区成府路优盛大厦
zeetea异域茶(五道口购物中心店)
饮品店
北京市海淀区成府路优盛大厦
优才教育(五道口校区)
五道口优盛大厦B座9楼902
敦煌网
北京市海淀区成府路优盛大厦28号楼8层
智优科技
北京市海淀区城府路28号五道口优盛大厦c座
桔子树·艺术(五道口校区)
北京市海淀区成府路28号优盛大厦南区8楼715
电话:010-57190645
环球雅思(五道口校区)
海淀区成府路28号优盛大厦d座12层
电话:010-62666887/4006168800
坦坦大炉(成府路店)
中餐馆
北京市海淀区展春园西路优盛大厦
迪卡轩(成府路店)
北京市海淀区成府路优盛大厦
北京力天大成装饰工程有限公司
北京市海淀区五道口优盛大厦d座
大事件科技
北京市海淀区五道口优盛大厦C座1502室
电话:13526703415
北京京城招建设工程咨询有限公司
北京市海淀区成府路28号优盛大厦1701
电话:010-62344289
北京易汇众盟网络技术有限公司
优盛大厦D座1219室
U-CENTER
北京市海淀区成府路122号优盛大厦5层
电话:17600223668
杰克琼斯(成府路店)
北京市海淀区成府路优盛大厦
北京瑞信在线系统技术有限公司
北京市海淀区优盛大厦B座7层
新航道学校(五道口校区)
北京市海淀区五道口优盛大厦B座15层B1501室
电话:4009009767
美国肯特州立大学中国代表处
北京市海淀区优盛大厦C座901号
神马公司
北京市海淀区五道口优盛大厦d座
北京祖睿科技有限公司
北京市海淀区优盛大厦d座
北京海淀置业集团有限公司
北京市海淀区成府路28号优盛大厦东塔27号楼16层
电话:010-62551178
爱汉迪科技有限公司
五道口优盛大厦C座10层
致胜新格科技有限公司
北京市海淀区五道口优盛大厦d座
北京点寰科技有限公司
北京市海淀区优盛大厦c座
福禄娃一家人火锅-五道口店
火锅店 推算位置
北京市海淀区成府路优盛大厦
北京华源泰盟节能设备有限公司
北京市海淀区成府路28号优盛大厦10层
电话:010-62701812
友信公司
北京市海淀区五道口优盛大厦d座
星城街舞(五道口店)
北京市海淀区成府路28号优胜大厦C座9层910室
电话:15901271223
类型：纯写字楼
建成年代：2008
土地年限：50年
租售情况：出租、出售
物业租售部开发商租赁部010-62666668，关小姐15712973110，010-62666099转物业公司
2019-02-11，优盛大厦D座 实时销控
出租、出售面积户型：
图例： 预租(售) 未租(售) 已租(售)
楼层 房间
13 1315 （单层面积: 950.0平米, 剩余面积 0 平米）
13 1315 （单层面积: 135.0平米, 剩余面积 0 平米）
16 1601 （单层面积: 645.1平米, 剩余面积 0 平米）
16 （单层面积: 1446.2平米, 剩余面积 0 平米）
13 （单层面积: 197.0平米, 剩余面积 0 平米）
15 1515 （单层面积: 197.0平米, 剩余面积 0 平米）
18 1802 1801 （单层面积: 2091.0平米, 剩余面积 0 平米）
17 1702 （单层面积: 480.0平米, 剩余面积 480.0 平米）
优盛大厦C座 实时销控
图例： 预租(售) 未租(售) 已租(售)
楼层 房间
11层 701-710 （单层面积: 114.1平米, 剩余面积 0 平米）
优盛大厦B座 实时销控
图例： 预租(售) 未租(售) 已租(售)
楼层 房间
12 1201 （单层面积: 114.1平米, 剩余面积 0 平米）
优盛大厦 优盛大厦A座 实时销控
图例： 预租(售) 未租(售) 已租(售)
楼层 房间
18 1801 （单层面积: 1051.0平米, 剩余面积 1051.0 平米）
优盛大厦C座 实时销控
图例： 预租(售) 未租(售) 已租(售)
楼层 房间
暂无楼层数据
项目总剩余面积：1531.0
佣金发放规则
代理公司成功完成租赁事宜后,将获得相当于0.8个月的净租金作为代理佣金。此佣金将于客户办完入驻手续，30日内由开发商直接支付代理佣金。
若客户中止对代理公司的委托或委托其它代理公司，以及符合“乐工场客户确认及撞单处理原则”中的“客户确认否定条款”，本确认书将被取消，乐工场对代理客户登记具有最终决定权。
以上出租出售房源及相关信息，由乐工场
运营团队：北京乐工场资产管理有限公司
项目热线：18910313959安霞
安霞项目经理提供，2019-02-11
优盛大厦开发商租赁部010-62666668，关小姐15712973110，010-62666099转物业公司。
优盛大厦有小业主的写字楼时有出租出售。
优盛大厦写字楼租售中心联系电话：优盛大厦分为ABCD四座。楼高共19层。
【出租】B座709室150平米？
【出售】B座15层800平米？单价4万可谈诚意，可问，市场租金：8元/天/平，无税房，原购价22000/平，看房不便只能看楼下同户型，有什么问题咨询我
【待核】D座1109-12,4个房本，530.94平米3000万元合56503元，看房只能周六日，固话未接20131021，跟进说不卖了。20140412跟进说最好周六日看房，工作时间看不了，跟进说意向不大，租约三年
优盛大厦位于名校聚集的最大的智力密集区；中国最优秀人才的孵化基地；前沿文化和尖端科技的诞生地；世界文化的交汇点；国内外名企业青睐的商务热土。这里是 中国独一无二的智力珠峰--五道口 五道口—中国最大智力密集区 五道口，海淀区上乘风水之地，高校智囊营垒核心，东临学院路、西面白颐路，汇聚清华、北大、中国人民银行研究生部、8大院校、中国科学院、中国工程院、清华科技园、北大科技园等23处科研所、500个博士培养点、1081个硕士培养点、3353个科技活动单位。 白颐路（大学路）：北大、清华、人大、理工、民大 学院路：北航、北影、科大、地大、矿大、北医 中国知识商业金三角的\"北鼎点\" 继“中国知识经济第一区”之后，海淀区政府又在打造另一张王牌“中国知识商业中心区”。这个中心区将由海淀区的双榆树、中关村西区、五道口三个地区鼎足而成“金三角”。 作为参与全球高新技术产业、知识产业、金融业相对密集的中心区。"五道口"，担负着依托"北大、清华科技园产业带"，创建国际知识创新与高新技术信息交流中心，并形成服务于中关村科技研发交流与创业活动的新型商业模式。而以吸纳知识性企业总部为首选的优盛国际恰位于五道口商区的核心要位。 北京国际化前沿地带 五道口，毗临“小联合国”之称的北京语言大学，区域内宝洁、Google、NEC等跨国名企争相进驻，成就与燕沙使馆区比肩的国际风情生活地带。 第四商务区 引领新文化商务时代 五道口，与CBD、金融街、中关村西区并驾齐驱的北京第四大商务办公集聚地，区域内汇集众多高档物业及世界五百强企业。优越的名校沃土、深厚的文化韵味，赋予五道口独具特色的新型商务风采，使这里成为优秀企业、优秀人才竞相争逐的高端商务领地、事业平台。 知识型企业总部，悄然回归 在总部经济模式之下，不同区域之间基于资源禀赋的差异占据着产业链条的不同功能区段，发挥着各自的比较优势和竞争优势。从宝洁、google、搜狐、网易、NEC、中芯微等声名显赫的跨国公司到纳斯达克的上市公司。无一不验证着五道口知识、创新、人才、信息对财智型企业总部的强大吸引力。 项目概况 智力珠峰 财智总部----五道口首席超级商务综合体 占地5.9万平米，总建筑面积11.3万平方米，其中写字楼建筑面积5万平方米。集写字楼、商业中心、俱乐部、绿化广场于一体。国际5A级商务配套，地上、地下，共777席稀缺车位。中央空调+独立新风系统，13部品牌电梯，每梯带动4000平国际标准写字楼电梯承载面积。U-CENTER，财智型企业首选商务基地。 优盛国际以自身低调内敛的建筑气质，国际5A级商务配置，为驻足中关村的战略型企业，量身定制了钻石版整层770—1747平方米，旗舰版整栋8000-15000平方米的企业总部驻地。 全景大堂：6米挑空、270度环形全景阳光大堂，为企业总部提供荣耀倍至的中心广场。 U-CENTER方位解构 东侧/绿化广场和学院西路 南侧/距北大教授公寓楼群30米 西侧/距绿化隔离带20米 北侧/距成府路25米
优盛大厦分为ABCD四座。楼高共19层。
物业类别 标准写字楼
项目特色 地铁沿线
物业级别 甲级
装修状况 公共部分精装修
环线位置 北四至北五环
建筑面积 113000平方米
标准层面积 1100平方米
预售许可证 50年产权：京房售证字(2009)256号
销售阶段:现房
绿化率:35%
开盘时间:2007-04
入住时间:2008-03
占地面积:59000平方米
建筑面积:113000平方米 是否可分割:是
开间面积：200-1100平方米
竣工时间:2006-12-01
物业管理公司:高力国际物业管理公司
建筑单位:北京城建集团四公司
结构：框架外墙：写字楼面墙体：花岗岩及中空镀膜钢化玻璃； 商业楼面墙体：铝板喷涂、玻璃幕墙；内墙：毛坯大堂及公共部分：一层大堂装修：地面：花岗岩，墙面：大理石 公共走廊：高档装修标准 公共消防楼梯间：初装修 公共卫生间：高档装修及名品洁具卫生间：高档装修及名品洁具采暖：中央空调或燃气供电：市政网络通讯：宽带消防：设火灾报警及自动灭火系统供水：市政燃气：无空调：空调类型：中央空调 独立新风系统 单元部分交房标准其他：1、电梯 客梯：10台；德国帝森； 货梯：3台，日立； 消防梯：3部；日立，写字楼和商场共用 观光梯：共4部层高：3米3客梯个数：10个客梯品牌：德国蒂森克虏伯电梯。货梯个数：3个货梯品牌：日立停车位描述：777个(地上60个、地下717个)地上停车位数量：60个地上停车位租金：350元/位·月地下停车位数量：717个地下停车位租金：650元/位·月
物业管理费：0.7元/平方米/天
优盛大厦物业费21元
网络提供商：中国网通，无中国电信。
优盛大厦位于海淀区成府路28号
项目特色：
投资名言：决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。优盛大厦可谓处在绝佳地段五道口。
项目优势：坐拥众多名门学府、国家科研机构，享有得天独厚的知识、信息、科技、人才资源。交通便利、人口密集、被人们所熟知是它的优势，成为了众多公司的理想选择。
基本信息
业态： 写字楼
权属性质： 商业用地
外立面形式：玻璃幕墙
建筑结构：框架结构
免租期：面议
周边交通
公路交通：距城铁13号线五道口站仅50米，一站换乘10号线，三站换乘2号线，即拥有了轨道交通带来的便利，又避免了交叉点的嘈杂。 可乘公交车：307、331、375、630、656、690、731、743、957快2。
地铁：
建筑指标
总建筑面积：113000.0平米
总层数：19层
标准层层高：3.3米
标准层净高：2.6米
楼板承重：250.0 Kg/平米
平面布局
标准层面积：5545.0平米
主力户型（开间面积）：300.0平米
窗户是否可开：不可开
柱距： 8.4米
承重柱位置：贴边加中间
进深：10.0米
核心筒布局：中心筒式
有无黑房间/面积多少：无
硬件配套
电梯品牌：德国原装蒂森电梯
数量 客梯：10部 货梯：3部 消防梯：4部 扶梯：4部
额定载重：1150.0公斤/梯
荷载人数：15人/梯
空调品牌：中央空调
中央空调制式：两管制
是否分区可控： 是
车位： 230 个(地上) 730 个(地下)
梯速： 2.0米/秒 (客梯) 2.0米/秒 (货梯)
优盛大厦优势：
1.交通畅达，距城铁13号线五道口站仅20米，并有30余条公交线路。
2.框架结构，人性化的方正大开间，使用率70%。
3.整层办公，打造独家商务办公空间，彰显企业大气磅礴。
4.空中花园，绿色办公，灵感飞扬。
5.商业配套便利，车位充足价廉。
6.周围学府林立，坐拥中国文化宝地承载深厚文化底蕴。
中国文化风水宝地
五道口商务区（清华科技园、北大科技产业园），与CBD、金融街、中关村并驾齐驱的北京第四商务区，坐拥众多名门学府、国家科研机构，享有得天独厚的知识、信息、科技、人才资源。微软、谷歌、搜狐、宝洁、NEC等高新技术企业纷纷入驻。
U-CENTER，雄踞五道口核心区，距城铁13号线五道口站仅20米，门前成府路西接中关村大街，东抵学院路、奥运主场馆、亚运村、望京，占尽天时、地利。
[商务综合体]
诞生新商务地标
全新现房的优盛大厦（U-CENTER），结合文化、建筑与环境、商务三者之间的原生关系，相得益彰，形成强大商务磁场。建筑外立面由单元格玻璃、咖啡色铝格删、框架石材构建，浑然一体，夜景照明更是绚丽多彩。建筑体表达了对区域特色的尊重，体现现代办公空间与地域文化的相合，凝聚人文和商务气氛。
双大堂，映衬您本色的自信与从容
特有的双大堂设计，尽显写字楼品质与新商务理念， 一层大堂为8米挑空，270度环形全景阳光大堂，内有咖啡厅，提供优雅的商务交往空间。六层为花园式休闲大堂，或信步在花繁叶茂、水景点缀的小径上；或坐在长椅上啜着香浓的咖啡，一面欣赏花园的美景，一面遐思，充分体验富有人文气息的新商务意境。
中央空调系统，让写字楼自由呼吸
采用国际知名品牌空调，辅以强大新风系统，使建筑内部与室外空气充分的交换，如同“会呼吸的写字楼”。令办公环境充满富氧因子，滋润身心。
充足车位，便利商务出行
地上、地下停车场共700多个车位，采用先进的智能停车收费系统，便利商务出行。
引领休闲商务新风
新经济时代，以人为本。人的智力潜能结合轻松愉悦的工作环境能产生更大创造力。
U-CENTER集商业、商务、休闲、健身、教育培训为一体，创造人性化办公环境，引领休闲商务新风。
2006-2007年度北京“最具商务文化创新写字楼”
在由写字楼信息网、北京市商会、商务房地产商会商务地产分会共同主办的“2006-2007第三届北京写字楼年度风云榜”活动中，经网友投票和专家评定，U-CENTER喜获“最具商务文化创新写字楼”殊荣。
配套商业，提升写字楼整体价值
5万平米商业中心在为工作、生活带来便捷的同时，提升大厦的聚集力和知名度，成为物业增值的保证。
- 华联百货、华联超市、精品专卖店、咖啡店、甜品店、书吧、商务正餐厅等高档消费场所，构建商务交往、休闲平台。
- 特色商品、原创服装、饰品、个性服务产品凭添生活情趣。
商业业态丰富多彩，又和办公区域独立分开，大厦东侧是商业出入口，西侧是写字楼专属出入口，二者人群分流，互不干扰。
国际5A写字楼标准
楼宇自控系统
楼宇自控系统是大厦所有机电设备运行控制的中枢，以该系统为平台，使大厦内的空调、消防，安保等系统能够通过网络实现自动控制，保证设备正常运转，并为客户提供高效服务。
贴心的物业服务
本项目由物业管理专家—北京高力国际物业服务有限公司提供物业服务，高力国际管理的物业近6000万平方米，物业管理经验丰富，将为入驻客户提供客户咨询、安全管理、工程维护、环境维护等服务，让入驻客户省心、舒心。
客货分离电梯系统
客梯品牌为德国进口蒂森克虏伯，共10部，轿厢结构厚重，内饰简洁大气，运行平稳快速，货梯为日立品牌，共3部。
综合布线系统
采用结构化综合布线系统。垂直主干线缆采用四芯多模室内光纤，垂直语音主干采用3类25对大对数UTP，充分满足大厦内的数据和语音传输需求。水平布线为超五类4对非屏蔽双绞线，每10平方米办公区设1个语音点及1个信息点，通过语音点、信息点将语音、数据、图形、设备控制等信息有效地传输到任何特定位置。
享受花园旁办公的惬意
俯瞰花园，灵感飞扬
五层顶部的2300平米空中花园是U-CENTER倡导休闲商务的点睛之作，其与楼前大型园林广场上下呼应，延绵开阔，富有层次。工作之余，放飞心情，体验一下花园旁的工作环境，疲劳顿消，在绿色中思考，灵感飞扬。
[观景OFFICE]
漫步园林，神清气爽
区域罕见的5万平米绿化道路园林生机盎然。雕塑，观赏植物、草坪、喷泉、露天茶吧等点缀其中，为商务生活开创一片怡人的休闲空间。午休或下班后漫步其间，抖落一身的疲惫，惬意无限。
凭窗远眺，尽收西山美景
U-CENTER得天独厚的地理位置与落地窗创造的开阔视野，让人放眼望去，是如画的西山美景，引人心旷神怡，思绪绵延。
科学灵动办公空间
828 平米整层办公，专用磁卡电梯，不受外界干扰
人性化的大开间整层办公，可以根据企业需要自由调整商务空间格局，彻底避免了承重墙分割等引起的空间浪费问题，整层使用率70％。同时，整层配备专用磁卡电梯，不受外界干扰，使办公室成为具企业文化的载体。
其它招商电话：王婷婷15210232397，刘月辉 15811381428
