楼盘详情

融汇国际大厦、北京融汇国际大厦

北京市海淀区高梁桥斜街42号

融汇国际大厦销售中心

北京市海淀区高梁桥斜街长河湾小区

融汇国际大厦地下停车场(入口)

北京市

北京悦雅口腔

北京市cn海淀区高梁桥斜街42号院融汇国际大厦1层

融汇国际大厦地下停车场(出口)

北京市

东方微银科技(北京)有限公司

北京市海淀区高梁桥斜街42号院融汇国际大厦东区1号楼4层

电话:010-82366228

LAWSON罗森便利店(超市发罗森高粱桥店)

北京市海淀区高梁桥斜街42号融汇国际大厦一楼

电话:13011105083

大湾名酒汇

北京市海淀区高梁桥斜街北京融汇国际大厦

华夏科创

北京市海淀区高梁桥斜街北京融汇国际大厦

中金云金融(北京)大数据科技股份有限公司

北京市海淀区高梁桥斜街42号融汇国际大厦东区8层

电话:010-65921819

出门问问信息科技有限公司

北京市海淀区高梁桥斜街42号融汇国际大厦西区3a层

电话:010-56177039

领税教育

北京市海淀区高粱桥斜街融汇国际大厦西区3A层

电话:13820750634

豚麒食堂

食堂 |人均 ¥63

北京市海淀区高梁桥斜街42号融汇国际大厦102

北京华通互惠科技有限公司

北京市cn海淀区高粱桥斜街42号融汇国际大厦4层

中关村上市公司协会

北京市海淀区高梁桥斜街42号融汇国际大厦4层

北京惠民数字科技有限公司

北京市海淀区高梁桥斜街42号北京融汇国际大厦

宇信科技

北京市海淀区高梁桥斜街42号融汇国际大厦东区5层

北京城建十六建筑工程有限责任公司高梁桥商业金融项目经理部

北京市海淀区上园村路北京融汇国际大厦

众联资产

北京市海淀区北下关街道高梁桥斜街融汇国际大厦

国舜科技股份有限公司

北京市海淀区北下关街道高粱桥斜街融汇国际大厦

电话:010-82838085

瑞士奥克特珐玛公司(北京代表处)

北京市海淀区高梁桥斜街42号融汇国际大厦东区504室

北京宽拓智融科技有限公司

北京市海淀区高梁桥斜街42号融汇国际大厦5层501

云采科技

北京市海淀区高粱桥路融汇国际大厦1号楼2层

北京清研宏达信息科技有限公司

北京市海淀区高梁桥斜街42号院融汇国际大厦1号楼

北京考拉昆略互联网产业投资基金

北京市海淀区高梁桥斜街42号院融汇国际大厦1号楼6层1-616室

类型：纯写字楼

建成年代：2018年6月30日

土地年限：50年

租售情况：出售、出租

交房时间：

竣工时间：2017年12月31日

土地使用权到期时间：2058年

融汇国际大厦写字楼类型 ：甲级写字楼    环线位置：西北二至北三环       所属商圈： 西直门  出售楼盘： 均价为80000元/平米 网上签约 装修状况： 公共部分精装修

项目特色： 稀缺资源、地铁沿线、自用兼投资地产

容 积 率：3.7      

绿 化 率：18%

使 用 率：75%-79%        

产权年限：50年占地面积：7186.6平方米；        

建筑面积：43905   平方米

地上建筑面积：26700平米（东、西区办公面积23324平米；

首层商业面积：3376平米）；                                      

地下建筑面积：17205平米（B1、B2的商业面积5466，车库、人防及设备用房为11739平米；）东区出售部分：东区2-8层办公楼层，面积为：16412.33平米；西区自用部分：西区2-6层办公楼层6911.67平米，商业面积8842平米；楼层分布：地下4层，地上8层，局部6层；写字楼层2F-8F，首层商业；地下1、2层商业配套，地下3、4层为车库和人防；建筑高度为：30米；首层5米；标准层高：3.4米；净高 2.7米；标准层面积：约2500平方米；开间面积 50-2500平方米商业面积：8842平米，楼层B2、B1、F1楼栋状况：外观类双子塔，可独立分区；

开盘时间：2016年6月底    

入住时间: 2018年6月30日

物业管理费：

售楼地址： 海淀区高粱桥路长河湾6号楼901室（底商）

开发商：北京钰苑房地产开发有限公司

物业地址：海淀区高粱桥路慈献寺14号

交房标准

结构： 框架外墙： 外立面6+12+6LOW-E中空玻璃幕墙,干挂石材；内墙： 轻质砌块隔墙；内墙水泥砂浆抹面；大堂及公共部分：大堂大理石及实木装饰板墙面,大理石地面,装饰石膏板及亚克力吊顶,高级灯具；地面材料：走廊公区抛光砖，室内水泥地面；空调系统：分区中央空调可分户计量，品牌为大金或同档次标准新风系统：新风到户;供    暖：市政供暖，地暖；供    电: 市政双路供电，供电量260KW；供    水：市政供水；楼板承重: 200公斤/平方米燃    气：商业部分有燃气；网络通讯：电话采用三菱50对大对数电缆；网络采用六类室内多芯光钎消防系统：按消防规范设烟感探测器、消防喷淋、消火栓、紧急广播等系统，自动火灾报警及联动控制系统；安防系统：配置闭路电视监控，闭路电视监控大堂、电梯厅、每层公共空间等；电梯：客梯6部，货梯2部，扶梯1部。进口品牌通力或同档次；

车位：190个      

产权车位：157个（40万/个）

物业公司及收费标准：

销售状态：    在售    

开盘时间：    2016年06月18日  

交房时间：    2018年06月30日    

售楼地址：    海淀区高粱桥斜街59号长河湾6号楼底商  

售楼电话：      

预售许可证：  

预售许可证

获取时间

绑定楼栋

京房售证字(2016)46号    2016-04-22    东区    

价格信息

价格评价：  3.8

记录时间

历史高价

均价

历史低价

价格描述

2019-08-15    85000元/㎡    

2019-08-06    85000元/㎡    

2019-07-25    85000元/㎡    

2019-07-16    85000元/㎡    

2019-07-04    85000元/㎡    

2019-06-24    85000元/㎡    

2019-06-11    85000元/㎡    

2019-05-30    85000元/㎡    

2019-05-21    85000元/㎡    

2019-05-09    85000元/㎡    

2019-04-26    85000元/㎡    

2019-04-19    85000元/㎡    

2019-04-08    85000元/㎡    

2019-03-27    85000元/㎡    

2019-03-22    85000元/㎡    

2019-03-15    86000元/㎡    

2019-03-08    85000元/㎡    

2019-03-01    85000元/㎡    写字楼    

2019-02-14    120000元/㎡    

2019-01-31    85000元/㎡    

2019-01-23    85000元/㎡    写字楼    

2019-01-16    128880元/㎡    200平米底商起价120000元    

2019-01-09    128880元/㎡    200平米底商起价120000元    

2019-01-03    160000元/㎡    128880元/㎡    

2018-12-27    160000元/㎡    128880元/㎡    

2018-12-20    85000元/㎡    

2018-12-14    85000元/㎡    

2018-12-07    85000元/㎡    

2018-11-22    85000元/㎡    

2018-11-13    85000元/㎡    

2018-11-09    85000元/㎡    

2018-10-29    85000元/㎡    

2018-10-12    85000元/㎡    

2018-09-28    85000元/㎡    

2018-09-20    85000元/㎡    

2018-09-13    85000元/㎡    

2018-09-07    85000元/㎡    

2018-08-30    85000元/㎡    

2018-08-22    85000元/㎡    

2018-08-14    85000元/㎡    

2018-08-07    85000元/㎡    

2018-08-01    85000元/㎡    

2018-07-25    85000元/㎡    

2018-07-18    85000元/㎡    均价85000元/平方米    

2018-04-13    85000元/㎡    

2017-03-26    85000元/㎡    项目写字楼销售均价85000元/㎡    

2017-02-13    85000元/㎡    项目写字楼销售均价85000元/㎡    

2016-12-15    80000元/㎡    75000元/㎡    项目写字楼售价75000-80000元/㎡    

2016-11-16    80000元/㎡    75000元/㎡    项目写字楼售价75000-80000元/㎡    

2016-10-14    80000元/㎡    75000元/㎡    项目写字楼售价75000-80000元/㎡    

2016-08-09    80000元/㎡    75000元/㎡    售价区间75000-80000元/㎡  

楼盘简介

融汇国际大厦位于北京市西北二环外高粱桥斜街北侧，慈献寺街西侧，与西直门交通枢纽百米之隔，北侧毗邻著名高等学府北京交通大学，西南面与北京海洋馆、北京动物园一路相隔。交通条件非常优越，城市 文化、绿色景观资源突出。用地面积7186.60平方米，地上总建筑面积26700平方米，地下总建筑面积17205平方米，由商业、办公及地下车库组成，其中首层为商业，F2--F8为办公，最高建筑高度30米。本项目由北京润驰房地产经纪有限公司运营销售。 本项目定位以办公为主，辅以完善的商业配套功能，地处西直门商圈，同时又被中关村科技园区及三里河政务区辐射，独享首都京城政务、金融、科技、教育资源。 立体路网四通八达，生活配套资源丰富。紧邻西直门交通枢纽，轨道交通2号线、4号线、13号线、9号线地铁在此汇聚，与北京北站相邻，比邻西二环西三环，可快速通达金融街、中关村、中央政务区等商务中心。 除5A标准配置外，打造EOD全生态办公系统，采用VAV空调系统，新风系统和过滤装置能有效过滤PM2.5，提升楼宇办公空气质量；同时部分楼层采用退台式花园设计，打造绿色办公。 项目设计突出国际化、科技化、生活化，以人为本，打造全生活、全方位的理想办公空间，足不出户即可满足您生活的全部需求，社交、餐饮、娱乐、健身。 功能平面设计 商业：首层南侧架空向城市打开，引入人流，通过台阶及自动扶梯引入下沉庭院，商铺围绕下沉庭院分别在首层及地下一二层展开，保证商业的有效延展面，首层外围也是被商铺占据，充分利用商业价值的同时为城市提供通透的活性界面。 办公：占据二层到八层，主要分布于东西两个体量，南北两端均有围合，最大限度保证使用单元的均好性，考虑对现状住宅的日照影响，在北侧及西侧采用层层退台的处理手法，同时利用退台设计屋顶绿化花园。 立面设计 建筑体量退台变化较为丰富，形成标志性很强的建筑形象。主体立面以浅灰色干挂石材网格体系形成有效的统一元素。比例尺度经过详细推敲，阴影变化丰富，立面造型富于韵律之美又不失典雅大方，符合首都的建筑气质，也较好的与周边环境相协调，不显突兀。 其中商业及地下商业部分的土地使用权限为40年，办公及地下车库部分的土地使用权限为50年。

基本信息

综合评价：     4.0

楼盘名称：    融汇国际大厦  

建成年代：    2018年6月30日  

物业类型：    写字楼   ,  写字楼商铺  

项目特色：    五证齐全    

建筑类型：    塔楼  

装修标准：      

产权年限：    商铺40年 、写字楼50年  

装修情况：    毛坯    

环线位置：    西二环至西三环    

投资商：      

品牌商：    

楼盘地址：    海淀区高粱桥斜街融汇国际大厦  

交通信息

规划信息

占地面积：    7186平方米  

建筑面积：    43905平方米    

容积率：    3.7  

绿化率：    18%    

停车位：    190个， 车位配比： 1:0.6  

楼栋总数：    

总户数：    35  

物业公司：    戴德梁行物业管理有限公司    

物业费：    25元/平方米.月    

物业费价格：  

写字楼：25元/平方米·月

底商：35元/平方米·月    

周边配套：    商场或超市：综合商场：融街购物中心、嘉茂购物中心、新华百货、华联商场、 家乐福 中小学：北师大附小、展览路第一小学、进步小学、北下关小学等；北京四中、北师大附中、西城外国语学校、七十七中 大学：北方交大、北师大、北京邮电大学、中央财经大学、中国政法大学、建工学院 餐饮娱乐：餐厅：北京德宝饭店、西苑饭店、金融街洲际酒店、新世纪日航酒店、囯宾酒店、莫斯科餐厅 邮局和快递：中国邮政 医院：人民医院、北医三院、儿童医院、积水潭医院、阜外医院 银行/银行(ATM)：工行、建行、北京银行、华夏银行、交通银行 住宅：长河湾 酒店：北京德宝饭店、西苑饭店、金融街洲际酒店、新世纪日航酒店、囯宾酒店 休闲健身：国家图书馆、北展剧场、海洋馆、天文馆、北京展览馆、北京动物园等    

学校：    

内部配套：      

建材设备：    结构：框架结构 外墙：玻璃幕墙+干挂石材 内墙：框架结构 采暖：市政供暖，地暖 供电：商电，供电量260KM，局部210KM 供水：商水 网络通讯：光纤入户 消防：设火灾报警及自动灭火系统 安防：配置闭路电视监控，闭路电视监控大堂、电梯厅、每层公共空间等 燃气：B1、B2、F1均有燃气接入    

供暖方式：    商水商电，集中供暖    

写字楼分类网

需要最新实景照片，大厦应该建起来了吧？

日期:2017-06-08 11:26:23 删除  鲜花(0) 鸡蛋(0)

写字楼分类网

说本月封顶，出售面积最小单元60平米，售价85000元

日期:2017-06-08 17:43:00 删除  鲜花(0) 鸡蛋(0)

59.109.153.*

北京西直门金融街第二街区【融汇国际大厦】一手现房5A写字楼、临街商铺-热销中！

现推出特价临街商铺11.98万起售！

写字楼出售单价：7.6万／平米起售

行规合作，外联佣金：1.5%，大家积极推进带看，共赢合作！

项目经理：刘益呈

13911488659【同微信】

日期:2018-07-12 00:44:27