楼盘详情

东旭国际中心，4号楼北京中电飞华通信有限公司，广东顺速高铁物流有限公司(北京铁路运输分公司)北京市丰台区南四环西路辅路东旭国际中心C座2层212号，北京枫色年华传媒有限公司广告公司北京市丰台区东旭国际中心C座916室，北京西科时代知识产权代理有限公司北京市丰台区东旭国际中心C座9楼913室，便利蜂(东旭国际中心店)北京市丰台区四合庄路东旭国际中心二期2号楼1层商铺，中钰招标代理有限公司北京市丰台区南四环西路东旭国际中心C座1106室(010)60624505，伊利北京商务运营中心D座。附近中共四合庄村总支部委员会。

政府机关

类型：纯写字楼

建成年代：2017年12月

土地年限：50年

租售情况：出租、出售、独栋出租、独栋出售

东旭国际中心

2019-02-11以下是乐工场写字楼代理机构提供的相关资料：

一、项目形象：

东旭国际中心，项目总占地 21137.72 ㎡，总建筑面积112884㎡（地上建筑面积：84551 ㎡，地下建筑面积：28333 ㎡）。由4栋国际5A级写字楼及商业配套组成，其中写字楼产品81925㎡，商业配套2543㎡，地上人防83㎡，地下车位585个。

依靠集团制造业背景与雄厚的经济实力，依托中关村丰台科技园总部经济平台，将项目打造成绿色生态、高端品质5A级写字楼；以项目紧邻南四环自西向东360米的地域宽度，升级丰台科技园总部经济办公，打造京西南商务门户新地标。

二、区域优势：

项目坐落于中关村丰台科技园东三区，丰科园是国家级重点高新技术产业区，是全国知名的总部经济示范区。

1996年丰台科技园成为全国首批向APEC开放的科技工业园之一，是中关村国家自主创新示范区最早的“一区三园”之一，北京市发展高新技术产业的重要基地和全国知名的总部经济聚集区。园区以总部经济为特色、以高新技术产业为主导、以高技术服务业和文化创意产业为补充的产业体系已基本形成，在高新技术产业方面，航天军工、轨道交通、工程服务和生物医药逐步形成了四大特色产业集群。

目前，园区拥有企业共计4000余家，其中高新技术企业2900余家，收入过亿元的企业150家，拥有上市公司24家，园区已形成了一批特色企业总部群。

丰台科技园下一步将紧紧抓住北京市建设中关村国家自主创新示范区和城南行动计划两大机遇，围绕总部经济和科技产业的发展，进一步调整园区产业结构，优化投资服务环境，打造北京市重要的高端产业功能区。

三、园区政策：

1、减免企业所得税

国务院批准的高新技术产业开发区内的经省级以上（含）科技行政主管部门认定为高新技术企业的，可减按15%的税率征收所得税。（此条仅限国家级高新技术企业）

对企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的50%加计扣除；形成无形资产的，按照无形资产成本的150%摊销。（此条仅限国家级高新技术企业）。

国家规划布局内的重点软件生产企业，如当年未享受免税优惠的，减按10%的税率征收企业所得税。 集成电路设计企业视同软件企业，享受上述软件企业的有关企业所得税政策。

2、减免营业税

对单位和个人在本市从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务取得的收入，免征营业税；对从事软件著作权转让业务和软件研制开发业务，比照技术转让与技术开发业务免征营业税。

3、增值税

对增值税一般纳税人销售其自产的软件产品，2010年前按17%的法定税率征收增值税，对实际税负超过3%的部分即征即退。

对增值税一般纳税人销售其自产的集成电路产品（含单晶硅片），2010年前按17%的法定税率征收增值税，对实际税负超过6%的部分即征即退，由企业用于研究开发新的集成电路和扩大再生产。

（中关村科技园区内）开发生产软件产品的企业，可就其软件产品的销售额，比照简易办法按6%的征收率计算缴纳增值税。

4、减免个人所得税

对在高新技术成果转化中做出重大贡献的专业技术人员和管理人员，由市政府授予荣誉称号并安排专项资金给予奖励，对所获奖金免征个人所得税。

5、减免关税

来京投资企业进口符合有关规定的自用生产设备，免征关税和进口环节增值税；资信良好的来京投资企业享受便捷通关待遇，并在重点口岸设立特快报关窗口。

对企业为生产《国家高新技术产品目录》的产品而进口所需的自用设备及按照合同随设备进口的技术及配套件、备件，免征关税和进口环节增值税。对企业引进属于《国家高新技术产品目录》所列的先进技术，按合同规定向境外支付的软件费，免征关税和进口环节增值税。对列入科技部、外经贸部《中国高新技术商品出口目录》的产品，凡出口退税率未达到征税率的，经国家税务总局核准，产品出口后，可按征税率及现行出口退税管理规定办理退税。

软件企业进口所需的自用设备，以及按照合同随设备进口的技术（含软件）及配套件、备件，可免征关税和进口环节增值税。企业凭软件认定证书直接向海关申报，办理有关免税手续。

集成电路生产企业引进集成电路技术和成套生产设备，免征进口关税和进口环节增值税

项目特色：东旭集团全资子公司旭丰置业投资开发，靠集团制造业背景与雄厚的经济实力，依托中关村丰台科技园总部经济平台，将项目打造成绿色生态、高端品质5A级写字楼；以项目紧邻南四环自西向东360米的地域宽度，升级丰台科技园总部经济办公，打造京西南商务门户新地标。

项目优势：打造西南四环360米宽景商务门户 美国LEED认证与国家绿色建筑二星级标准认证 采用PM2.5高效除尘、新风过滤系统 1200㎡/层，4.2-4.5m层高领先全城

基本信息

权属性质： 综合用地

外立面形式：石材幕墙

建筑结构：框架结构

建筑指标

总建筑面积：84551.0平米

总层数：11层

建筑高度：53.3米

标准层层高：4.2米

平面布局

标准层面积：41000.0平米

主力户型（开间面积）：60.0平米

窗户是否可开：可开

承重柱位置：贴边柱

核心筒布局：中心筒式

有无黑房间/面积多少： 无黑房间平米

硬件配套

数量 客梯：4部 是否分区可控： 是

车位：585 个(地下)

代理团队：北京乐工场资产管理有限公司

项目热线：13671347097

王承  项目经理

400-622-6036

118.207.94.*

【项目名称】东旭国际中心

【地理位置】丰台科技园区东三期花乡桥西南角

【交  通】地铁9号线丰台科技园站，房山北延线四环路站（明年10月开通）

【空置面积】23686㎡（中低区标准层1615㎡、高区标准层1300㎡）                                                                

【分割面积】办公:110-220-1615平米，商业115-182-540平米

【出租报价】办公：5.3-5.8元/天/㎡（全含），商业：12元/天/㎡（全含）

【物 业 费】25元/月/㎡

【佣  金】1.5个月净租金

【交付标准】公区精装、室内毛坯

【联 系 人】王经理（曾经在世东国际）

【联系电话】15001008007

日期:2018-12-02 01:17:04 删除  鲜花(0) 鸡蛋(0)

118.199.193.*

【项目名称】东旭国际中心

【交   通】地铁9号线丰台科技园站，房山北延线四环路站（明年10月开通）

【空置面积】42500㎡

【分割面积】办公:110㎡-1600㎡ 商业115㎡-540㎡

【楼层挑高】办公4.2米～4.5米  商业6米

【报   价】办公：5.3-5.8元/天/㎡（全含） 商业：12元/天/㎡（全含）

【物 业 费】25元/月/㎡

【佣   金】1.5个月净租金

【交付标准】公区精装、室内毛坯

【联 系 人】郭广伟

【联系电话】18511523836

日期:2019-01-06 17:11:00

项目: 东旭国际中心

面积: 87.45㎡（随时可用）

朝向：南向

电费: 1.15元/度

物业: 招商局物业

付款: 押三付三/押二付六/押一年付

递增: 两年起签，两年无递增

装修标准: 精装修（2间隔断，工区10人）

交付标准详情见图

项目：东旭国际中心

面积：70平米

装修：两个隔断，精装修带家具 ！

优势：得房率68%，交通便利，紧邻四环主路！

咨询电话：13120229005