楼盘详情

金隅嘉华大厦（金隅科技中心），中国农业银行(北京上地支行)营业厅，中国光大银行(上地支行)营业厅，陕味食族(金隅嘉华店)，你的心跳(上地金隅嘉华大厦店)，多味轩川味馆(嘉华店)，超星公司，中国电信(上地西路营业厅)，中国光大银行(上地支行电费代收点)，北京清畅电力技术股份有限公司，星巴克(上地三街店)，远行地产(金隅嘉华大厦店)，易捷便利店(金隅嘉华大厦A座店)，方正证券北京上地三街营业部(金隅嘉华大厦店)证券公司，好利来(上地店)，永和大王(金隅嘉华大厦店F座)中式快餐

类型：纯写字楼

建成年代：2006

土地年限：50年

租售情况：出租、出售

开发商租售部010-62979922，以下电话均已经无效： 010-51296116；010-62979922/33

金隅嘉华大厦都是小业主的

金隅嘉华大厦（金隅科技中心）房产多为小业主持有，时有出租或出售。

出售评估均价：24120元/平方米

部分小业主出租出售房源：

【出售待核】A座0903，0905室2000万元525平米合计，不低于35000元,个人，一个房本，说在招租280平方米，前台20140327说没有，不卖了；20130115手机说是老板的房子，总价2000万元，合38095元，自用中。净得价格。

【有效】A座1112室，383.26平米，42000元，公司产权，各付各稅，价格可以谈，租约明年9月，

【待核】C座708，500万元158平米合计31000元

【待核】C座906,155,33000可议，暂停服务20130117关机20131031

【待核】F座0705室256平方米，出租4.8元，不卖

【待核】F座901室287平米，

金隅嘉华大厦（金隅科技中心）分为两期，一期A-D座于2003年正式开盘，二期E、F座于2006年6月1日正式开盘，2006年12月31日入住。项目总占地面积5万平方米，总建筑面积18万平方米，一期14.6万平方米，二期3.4万平方米。

开盘时间： 2004-10-7

销售许可证： 京房售证字379号京房权证海国字第02359号

产权年限：50年

写字楼类型： 标准写字楼

写字楼等级： 甲级

装修状况： 全装修

容积率：3.5

饮用水：市政供水

占地面积：30800 平方米

总建筑面积：144300 平方米

楼层状况：12层

物业管理费价格： 13.08元/平方米/月

楼内配套： 机电系统

烟感、喷淋系统： 按照消防设计规范设计与施工。(烟感 横向6M，纵向8M；喷淋头间距3.6M；距墙1.8M)。

供电系统： 双路供电，电压220V，根据客户需要可增加动 力电(380V) 强弱电系统 :照明系统完成至客户照明箱；弱电系统完成 至走廊阻线箱

供水系统： 到楼层卫生间，设计有24小时热水

电梯系统： 每座3部OTIS(奥的斯)客梯，3部沈阳东芝消防 梯兼货梯，速度为1.75米/秒 空调系统： 风机盘管+新风系统；新风量：底商38m3/h·人，写字间20m3/h·人。自用部分风机盘管 的风管连接管及新风支管及风口(由买受人自行安装，必须经出卖人及施工总包单位审核) 信息系统 电信系统： 5000门电话容量，有扩容空间。 网络系统： 光纤至每层竖井出口；选用5类综合布线产 品，主干光纤，每10平方米一对信息点；自行 申请带宽，随时满足用户的需求。信息平台： 可以享受多种的软件服务以及网上信息服务， 电子购物,电子贸易,电子银行和金融服务等； 将来入住的各个公司可以自己建立网站，开辟自己的homepage,介绍自己的产品和服务。

显示系统： 在大堂设置显示终端，可以方便，快捷的按照 用户的需要，显示各类信息。

卫视系统： 享有有条件接收及卫星电视服务，住户独立解码，可以接收国内外的各种电视节目（国内、 国际的新闻台、娱乐台、影视台、音乐台、体育台、财经信息、地理信息等），可以实现多 种的增值服务(VOD等)。

物管系统： 物业部门设专线，可以使用户在任何时间，楼 内的任何地点，及时找到物业人员，以最快的 时间，解决问题;(按用户需户需 求加装);物 业管理公司自设局域网，实现网络化，计算机,方便快捷。  

车位说明： 地下700多个停车位  

空    调： 共24部电梯，承载能力1350公斤，每座3部OTIS客梯，3部东芝消防梯及货梯，速度为1.75米

设备装修： 公共空间的装修标准

外 立 面： 全玻璃幕 大 堂： 地面、墙面为石材

电 梯 间： 地面、墙面为石材

卫 生 间： TOTO洁具，24小时热水，设置中水系统

写字楼室内装修标准

地 面： 完成至混凝土垫层

墙面柱面： 水泥腻子抹平

分 隔 墙： 隔墙为青钢龙骨板，防火墙为陶粒砌块砖

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物业服务

追求卓越 臻于至善

缔造“金隅物业”之一流管理品牌

北京金隅物业管理有限责任公司系国家建设部批准的国家物业管理一级资质企业，主要负责5A级写字楼、高档公寓(别墅)、综合大型商务区、酒店等高端项目的物业管理。管理总面积达150余万平方米。

金隅物业秉承“追求卓越，臻于至善”的服务宗旨，通过完善的质量体系、科学的管理流程、高效的运行机制、卓越的服务品质在业内树立了良好的品牌形象，并获得了行业主管部门和客户(业主)的一致认可。公司所管理的金隅大厦、腾达大厦为“全国物业管理示范大厦”，环贸中心（环球贸易中心）、嘉华大厦、锦湖园公寓为“北京市优秀管理大厦”。