楼盘详情

长安兴融中心，日信证券(长安兴融中心店)，建总行白楼，中国建设银行(北京兴融支行)营业厅，建信信托公司，圣佳美辰(复兴门店)，金融街街道商务楼宇党群工作中心站，北京中地华夏土地房地产评估有限公司，国祥号茶叶，易改衣eTailor(金融街分店)，首创期货金融公司，长安兴融中心-青年汇，中国建设银行总行授信管理部，

AB座

类型：纯写字楼、商住楼

建成年代：2006

土地年限：50年

租售情况：出租、出售

长安兴融中心开发商租赁部其它电话请参考：

010-58528888

潘经理13910015648

杨先生010-66414752

以及其它电话：

010-58528119；

以及其它电话：

010-58528198；

010-58528088

2017-05-27，固话潘经理说只有一个1050平方米的出租，在11层，7.5元，精装修。

另外在静安中心有一个408平方米的，出租价格240元含发票，不含物业管理费能源费，房间号是1811，朝向东南，目前自用，随时腾房。室内有会议室，三个独立房间。

长安兴融中心开发商租赁部

出租商业、办公写字楼都有。

本大厦有其它小业主

长安兴融中心AB座有不同业主的写字楼产权房

长安兴融中心写字楼出租情况

长安兴融中心写字楼出售情况

长安兴融中心

出售面积：832.92平方米??出售价格：RMB7600万（净得价格）合91000元??房  产 证： 有，个人持有??出售方式：产权交易（税费总计约260万）??目前状况：有租约，十月到期，年租金481万（不含物业费）??合作费用：总成交额的，联系我们：

长安兴融中心项目介绍   

区位情况1.地理位置优越长安兴融中心位于西长安街南侧，毗邻金融街。北侧为北京招商国际金融大厦，与中国人民银行、中国工商银行总行等重要金融机构隔街相望；西北侧有远洋大厦；西侧有天银大厦；东侧紧邻南闹市口大街。所在区域集结中国电信、中国证监会等大型企业及管理机构，形成金融街与长安街交汇的高档金融、商务办公区域。2.交通便利长安兴融中心四面环路，周围交通条件极为优越，长安街、西二环、闹市口大街、前三门大街等城市主干道环绕周围，地铁一号线、二号线紧密相邻，公交线路四通八达，快速便捷，可大大节约时间成本。项目规模长安兴融中心是具有国际水准的综合建筑，由A座、B座两栋纯5A级智能化写字楼和C座包含写字楼和配套酒店式公寓的综合楼组成。

1.总体情况：总占地面积：23310平米；总建筑面积188210平米，其中地上面积140053平米，地下面积48157平米；层数： 地上：A座13层，B座13层，C座14层；地下：3层；总高度51.5米，其中首层层高4.5米，标准层层高3.45米；车位数：约800多个。2.各楼座情况：A座：写字楼，地上13层总建筑面积约59939平米，其标准层面积约3889.19平米；B座：写字楼，地上13层地上建筑面积约50707.06平米，标准层面积约4174.57平米；C座：东半部分是写字楼，西半部分是公寓，地上14层写字楼总建筑面积约24993.77平米，标准层面积约2131平米；公寓225套，总建筑面积为24170.84平米。建筑设计长安兴融中心的规划及建筑方案设计通过国际招标，最终确定由全球著名的GENSLER国际建筑设计公司完成。同时，国际著名的美国宋腾—汤玛沙帝工程顾问有限公司结构师事务所、Lerch,Barers&Associates Inc. 分别为长安兴融中心提供有力的结构工程、机电工程的咨询服务；国际著名的碧谱照明设计咨询有限公司对长安兴融中心的照明工程进行设计，使长安兴融中心从设计到建筑品质都达到了国际先进水平。长安兴融中心外立面以蓝灰色中空Low-E低辐射玻璃幕墙为主，幕墙最边框为拉丝不锈钢，一二层以石材为主，轻盈简洁，厚重现代。北面为建筑物主入口，高50米、宽26米，两侧高36米的点式透明玻璃围合成开敞式大堂。东西立面各有一组铝合金氟碳喷涂装饰架，附在建筑屋外墙，在下部逐渐向外弧形伸展，收于二层顶部。挺拔的轮廓和动感的曲线赋予建筑物强烈的现代感和简约化的形象。长安兴融中心三座建筑物之间建有约3500平方米的中庭广场，园林景观由国际著名设计公司GENSLER和DESIGNWORKSHOP共同设计，建有喷泉、瀑布，栽植多种树木，设置多组园林小品。交通组织1.周边道路情况长安兴融中心东侧为现状南闹市口大街(路面宽48米)，向北越过长安街，纵穿金融街地区规划道路可与平安大街相连，向南可直通前三门大街、两广路和南二环。南侧为规划新文化街，向东可直通宣武门内大街，西与西二环相连。西侧为规划鲍家街，向北可与长安街相连，向南与新文化街连接。北侧为现状西铁匠街，向东与南闹市口大街相连，向西直通西二环。

2.内部交通组织状况长安兴融中心共有三个机动车出入口，A座北侧为双车道机动车出入口，C座西南侧为单车道出入口，C座东南侧为双车道出入口。A座北侧、东侧分别设有独立大堂，8部电梯和2部消防电梯。B座北侧、西侧各设有独立大堂，8部电梯和2部消防电梯。C座有10部垂直电梯，其中写字楼6部，公寓4部。人流可通过北侧东西楼之间26米宽主入口和C座架空层进入A、B、C座和中心庭院。C座东南侧有专门的自行车库出入口，保证其自行车上班人员停放车辆便利和安全。功能分布长安兴融中心地下一层为商业配套，面积约11000平方米，主要包括中餐厅、快餐厅、西餐厅、精品店、健身娱乐中心、超市、邮局、商务中心、自行车库等必要配套设施。地下二层和地下三层是机动车库和设备用房。

合作团队

1.设计单位方案设计：美国GENSLER国际设计公司施工图设计：中元国际工程设计研究院结构工程咨询：美国宋腾—汤玛沙帝工程顾问有限公司机电工程咨询：美国Lerch, Bares & Associates Inc.照明工程设计: 美国碧谱照明设计咨询有限公司园林设计: 美国GENSLER和DESIGNWORKSHOP2.总承包单位中国新兴建设开发总公司

3.监理单位：北京希地环球工程顾问有限责任公司

物业管理

1.长安兴融中心物业管理由美国宾至国际物业管理有限公司(Pinnacle)全面负责。宾至国际(Pinnacle)成立于1979年，总部设在美国西雅图。在美国有四个地区运行总部，25个分部，管理的物业遍及美国24个州，266 个城市，并在加拿大、墨西哥，波多黎各、日本、新坡等12个国家设有分支机构，资产超过43亿美元。过去十年当中，Pinnacle已经成功管理了24,000个物业，是美国最大的物业管理公司。Pinnacle是管理专业物业公司的管理机构，也是美国政府唯一授权军政产业管理机构。长安兴融中心是宾至国际(Pinnacle)在中国管理的第一个综合高档写字楼项目，目前宾至国际(Pinnacle)正在根据长安兴融中心特点制定既有宾至标准又有长安兴融中心特色的物业管理细则。写字楼物业管理费为人民币29元/平米/月(含空调及采暖费)。2.B座可单独分割，独立管理。各楼座设备均可独立控制、单独计量建筑类型：独栋 综合体物业类别：住宅、公寓、写字楼，商铺户型面积：一居室 99平米 二居室 128平米 四居室 290平米

物业公司：北京世联理仕物业管理公司

楼盘特色：投资地产销售信息

售楼地址：西城区闹市口大街1号

开盘时间：2004-09-10

入住时间：2006-02-28

预售证：京房售证字(2004)227号

销售状况：已满租

价格信息 均价：22600元/平方米

价格说明：均价 22600元/平米

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款月供：20000-50000元首付：80-100万历史价格：2007-10-12 均价 22600元/平米 2006-09-18 均价 22600元/平米 2005-11-01 均价 21000元/平米

产权年限：50年产权类型：大产权房容积率：1.30绿化率：30%

饮用水：变频恒压供水系统，24小时供应热水

建筑面积：188210平方米

占地面积：23310平方米

基本参数：  

总体情况：

总占地面积：23310平方米；

总建筑面积188210平方米，其中地上面积140053平方米，地下面积48157平方米；层数： 地上：A座13层，B座13层，C座14层；地下：3层；总高度51.5米，其中首层层高4.5米，标准层层高3.45米；车位数：约800多个。各楼座情况：A座：写字楼，地上13层总建筑面积约59939平方米，其标准层面积约3889.19平方米；B座：写字楼，地上13层地上建筑面积约50707.06平方米，标准层面积约4174.57平方米；C座：东半部分是写字楼，西半部分是公寓，地上14层写字楼总建筑面积约24993.77平方米，标准层面积约2131平方米；公寓225套，总建筑面积为24170.84平方米。 车位费：地下停车场1500元/月车位数：地上车位，地下车位总共800-1000个采暖方式：中央空调装修信息

装修：精装装修标准：  

房屋交付标准1.室外：道路、中心庭院、绿化、照明全部按照施工图完成；2.写字楼公共部位装修标准：地下车库：加硬混凝土地面，按车库建设标准做车位划线和交通指示，设有车库标识系统；大堂(西楼)：地面：进口大理石拼花墙面：进口大理石饰面，紫铜与高档艺术玻璃墙饰处理吊顶：优质轻钢龙骨石膏板造型吊顶，高档乳胶漆门：平开自动感应门大堂内柱：艺术玻璃外饰面公共走廊(西楼)：墙面：环保乳胶漆地面：高档地毯吊顶：优质轻钢龙骨铝扣板吊顶电梯厅(西楼)：墙面：进口高档石材地面：进口高档石材吊顶：优质轻钢龙骨结构铝塑板与石膏板造型吊顶，环保乳胶漆饰面电梯门：首层，镜面不锈钢蚀刻；其他层，发纹不锈钢蚀刻公共卫生间(西楼)：墙面：诺贝尔或同档次品牌墙砖地面：诺贝尔或同档次品牌地砖吊顶：优质轻钢龙骨结构防水石膏板吊顶防水漆饰面洁具：科勒洁具五金件：优质五金件3.设备标准(整体)：电梯：共配备26部进口原装国际三菱客梯，其中22部速度为2.5米/秒，4部速度为1.75米/秒，1350公斤/单台载重量；二部上海三菱自动扶梯；4部上海消防电梯，速度1.75米/秒；空调系统：中央空调采用风机盘管加新风系统，地下一层、首层采用全空气系统，其它采用外区冷暖切换，内区常年供冷系统。办公区空调新风量35—40立方米/小时·人。冷冻机采用美国麦克维尔品牌，风机盘管采用松下品牌；给排水系统：变频恒压供水系统，24小时供应热水；强电系统：设10KV双路电源进线，总供电容量18000KVA，自备1000KVA柴油发电机组，确保大厦紧急用电。智能化系统：1)安全防范系统(SA)：闭路电视监控系统，摄像机采用松下品牌，主机采用美国AD品牌；防盗报警系统采用美国霍尼维尔品牌；门禁系统采用美国西屋品牌；电子巡更系统采用美国兰德华品牌；汽车库停车管理系统采用马来西亚ELID品牌；2)楼宇自动化系统(BA)：对各楼公用设备进行自动集中控制，大厦内的机电设备的运行状态进行自动检测，自动控制，从而使设备优质高效的运行；3)通讯自动化系统(CA)：通信设施采用电信部门远端模块局，结合虚拟交换机，并安装光纤接入及铜缆接入等接入网设置，给用户提供宽带综合业务的通信能力，远端模块局初容量为5000门，终期容量为8000门；4)消防自动化报警系统(FA)：按消防规范，消防喷淋、消火栓、烟感探测器一次到位，自动消防、自动报警。采用德国安舍品牌；5)办公自动化管理系统(OA)：办公自动化建立传输速率1000Mbit/S的计算机主干网络系统，并与国际互联网连接，实现办公管理子系统，物业管理营运信息子系统，智能卡管理子系统，公共信息管理子系统和电子公告信息服务等子系统。有线电视和卫星电视：卫星接收系统，可接收亚洲一号及鑫诺卫星的电视节目。

电梯数：共有26部进口原装国际三菱客梯，其中有2部为上海三菱自动扶梯 4部上海消防电梯

空调系统：中央空调

物业管理费29元、电费1元

长安兴融中心写字楼有不同业主的房源，时有出租或者出售

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固话潘经理说只有一个1050平方米的出租，在11层，7.5元，精装修。

日期:2017-05-27 11:09:44