凯晨世贸中心（凯晨广场），星巴克(复兴门内店)，中化集团财务有限责任公司，渤海银行(北京分行营业部)，安邦基金，康馨洁净洗车美容洗车，中拉合作基金行政单位，聚电充电站(凯晨世贸)，赛百味(凯晨世贸中心店)，中国进出口银行营业厅，匠心工坊(凯晨世茂店)美食，
类型：纯写字楼
建成年代：2007
土地年限：50年
租售情况：出租、只租不售
租赁部电话请参考：招租热线：010-59566190/95；010-59566079，010-59368141，010-59566193,010-59566189，13661368365，13901157030
开发商租赁部电话：010-59566079，010-59368141，010-59566193,010-59566189，13661368365，13901157030
凯晨世贸中心中座F1层C108
租售电话：
010-59566190/93/95,59566079
传真：
010-59566199
邮编：
100031
官方网站：http://www.chemsunny.com/zh/index.aspx
凯晨广场开发商租赁部电话010-59566193让打010-59566190,13661368365，马健13901157030
凯晨世贸中心（凯晨广场）写字楼出租情况：
凯晨世贸中心（凯晨广场）租赁部电话请参考：010-59566079，010-59368141，010-59566193,010-59566189，13661368365，13901157030
2018年出租租赁信息
招租热线：010-59566190/95
联系人：马建、王宇
报价：650元/月/建筑平米（不含物业费）
支付方式：押三付三
凯晨世贸中心（凯晨广场）是北京凯晨置业有限公司投资开发建设的纯商务写字楼。由美国SOM设计师事务所与北京市建筑设计研究院联袂担纲设计。 凯晨世贸中心由三个内部独立楼体组成，总高度约57米，楼层分地上14层，地下4层，建筑层高：3.9米；室内净高：2.8米。 凯晨世贸中心由空中走廊相互连接。双中空大堂设计，环楼循环流动水景。根据客户需要，可自由分割开间面积，对大客户可提供专用设施(如卫生间)。每层提供40平米的休息交流空间，便于来访客人休息等候、沟通交流。 凯晨世贸中心2006年8月15日正式开盘，入住时间为2007年2月15日。项目总占地面积44000平方米，总建筑面积194000平方米，其中写字楼建筑面积186000平方米。 凯晨世贸中心整个建筑是由中间有两个玻璃中庭和四个玻璃连桥相联接的三栋相互平行的独立写字楼构成。这种处理手法在保证了三个实体部分客户特性的同时，又利用半开敞的玻璃中庭将沿长安街一面的绿化广场和水景引入建筑的中心部分。实体和透空部分相辅相成，并通过采用第二层面将基本外形和透空部分凹进和凸出的设计手法使建筑外形更加丰富。如同中国古老的七巧板，当其中部分被去掉时，新的空间便被拓展出来。而随着不同的元素逐渐被从整体中取出，各部分之间的相互关系随即凸现。这与中国汉字的笔划也有相似之处，常用的独立笔划以不同的方式组合在一起形成一个完整的具有特定意义和发音的字。反过来，当我们把一个完整的汉字拆解开来，便得到一组相互依存的水平和竖直线条。在设计凯晨广场的透空和实体部分时，建筑师试图将建筑体块按照汉字构造的最基本比划精简成I、L 和Z型。 世界最大的智能生态双层呼吸式玻璃幕墙总面积：约5万平方米，总投资2亿元人民币，更有四面共4320平方米的索网玻璃幕墙。两个连通的挑空中庭高57米，中庭总面积约3000多平方米，高达17万立方米的空间体量。中庭大堂设置2部VIP豪华全透明观光电梯，从地下2层直达顶层总裁行政层。 长安街上最高的总裁行政层位于最高层，51米绝对高程，净高3.2米，配套齐全，全面体现高端订制化理念。北京高端写字楼最大的空中花园，与总裁行政层同层，面积达2800平方米，俯瞰长安街，眺望金融街，与楼前的大型园林绿化广场上下呼应。北京高端写字楼中最大的环楼水景拥有面积4600平方米，融汇各项高新技术。 北京标准净高最高的顶级写字楼之一，在京城高档写字楼中占据绝对优势。北京高端写字楼人均最多的地下停车位1050个地下停车位。平均万平米使用面积拥有车位约83个，与目前北京市建筑规范65个/万平米的标准相比，超出18个。 凯晨世贸中心共有36部迅达牌电梯，每个独立楼配有8部客梯和两部货梯,还有中庭VIP观光电梯、自动扶梯和中转电梯各两部。 写字楼类型： 标准写字楼 写字楼等级： 甲级 装修状况： 公共部分精装修 建筑年代： 2006-06-01 容 积 率： 6.28 绿 化 率： 23.02% 标准层面积： 4200.00平方米 物 业 费： 33.00元/平方米·月（20150301） 占地面积： 44000平方米 建筑面积： 194000平方米装修情况：大堂及公共部分：精装修卫生间：高档洁具采暖：中央空调网络通讯：宽带燃气：无空调：空调系统：VAV空调系统其他：电梯系统：电梯数量：写字楼东、中、西三座设置36部垂直高速电梯,4 部扶梯,包括:每座楼有8部客梯(6部电梯1-13层,2 部电梯B4-13层),2部消防电梯(用于消防,服务人员及搬运家具,与客人分流B4-13层)；共4部停车场转换电梯(B4-1 层, 其中中座有2部,东、西座各1部)；两个中空大堂各有1 部VIP 垂直观光电梯和2 部扶梯客梯：选用品牌: 选用瑞士迅达原装电梯载重: 不低于1600 公斤, 乘客20 人是否可分割：是总层数：18地上层数：14地下层数：4可出租层数：1标准层高：3.90净高：2.80楼层状况：地上14层,地下4层,建筑层高：3.9米；室内净高：2.8米客梯个数：36客梯品牌：瑞士迅达原装电梯货梯个数：2货梯品牌：瑞士迅达原装电梯地下停车位数量：1050停车位租价：1500-2000停车位售价：60
凯晨世贸中心（凯晨广场）入住公司目录更新中
凯晨世贸中心位于西长安街复兴门内大街，集合了西长安街、金融街和西单三大商圈的优势，地理位置得天独厚，被誉为长安街顶级写字楼的收官王座。
凯晨世贸中心是由方兴地产（中国）有限公司投资开发建设的世界级纯商务写字楼。由业内知名的美国SOM设计师事务所首席设计师Adrian D. Smith先生倾力打造，其标新立异的造型使凯晨世贸中心一经亮相，便成为西长安街绝对的立面地标。
凯晨世贸中心由三个内部独立楼体组成，总高度约57米。拥有北京高端写字楼最大的空中花园，全国首屈一指的双中空大堂及总面积达5万平方米的世界最大的智能生态双层呼吸式玻璃幕墙，2.8米的室内净高使凯晨世贸中心成为北京标准净高最高的顶级写字楼之一，也是北京高端写字楼市场唯一在建筑首层设置了“环楼水景”的项目。
北京凯晨世贸中心坐落于北京金融区内复兴门内大街上，毗邻西长安街，与金融街隔街相望，距离两条地铁线路步行路程均不到10分钟，与二环路西段仅相隔一个街区。
凯晨世贸中心由三幢平行且互相连通的14层写字楼组成，分别为东座、中座及西座大楼，总建筑面积约为194,530平方米。项目拥有北京高端写字楼最大的空中花园，全国首屈一指的双中空大堂及总面积达5万平米的世界最大的智能生态双层呼吸式玻璃幕墙。
由于所处的黄金地段以及先进的产品设计和高端配套，该物业赢得了市场及客户的广泛认可，国内外知名企业先后入住北京凯晨世贸中心。
设计理念
中国文化中所推崇的传统设计和技术为探索新建筑的真实与暗含提供了一个独特的平台。在保持对社会特有个性的尊重的同时充分利用现代技术形成了富于动感的建筑形象并为用户提供了舒适的空间享受。
凯晨世贸中心场地位于中国北京长安街上，由于其特殊的地理位置，在以下方面有严格的要求，如与现有周围建筑的连续性、退后要求、建筑限高和公共使用空间；规划功能要求等，以上这些方面决定了整个建筑的体量要与沿街重要建筑相匹配。因此，建筑设计能够反映出当前文化的特色的同时还要满足实际功能应用方面的需求。如果建筑体量上大多数可见的要素已经预先确定的话，根本的目标则是通过建筑外部组成部分已使用新的建筑材料和技术表现出该建筑的独一无二的特性。
设计过程的本身也呈非线性地发展，强调了既满足客户要求保持建筑特有造型的同时还可以提供6种不同租户空间布局。将建筑的外表面拿掉后，可见用中庭连接起来的3个平行的体块。这种处理手法使得建筑体块能够成为租户的单一特征，并且将公共空间广场从建筑中心部位推出延伸到长安街面上，从而体现了建筑内部联锁，各个功能区之间紧密相连的设计意图。就像中国的猜字游戏，当字的构成部分拆掉之后，空间就会显现出来。当更多的比划从一个整体组合中拆出后，空间与空间之间的抽象关系就形成了，在分解的过程中产生了其他的文化联想。就像中国字一样，特别是更多的使用在象声字构造中，不同的构成部分合并在一起产生了一个完整的像意字和像声字。汉字中偏旁部首的笔划拆解为最基本的横平竖直，可以重新组合形成一系列相互交错的Z、L型的构成;中国传统建筑及民间艺术中常见的Z、L型饰纹，也与拆解佛教中吉祥如意的万字符有关。这种构图方式不但贯穿着建筑的平立面及断面，而且在临长安街一侧的城市绿地的景观设计中反复出现。中国文化各个方面的内在自然连接，无论在象声字方面，还是在本土哲学或符号方面，始终环绕在一起，循环往复地体现在整个设计过程中。
建筑语言不仅仅表现在建筑外部，而且还表现在内部平面、中庭立面和长安街上的公共广场等方面。办公的空间因出挑和连接而渗入公共中庭，这样形成了私密与公共空间的混合。这些出挑的空间也为较为封闭内向的办公部分提供了长安街的景观，同时最大限度的有助于自然光的渗透，使得在这座15层高的中庭中的不同楼层内形成了阴影效果。这些阴影式的中庭大厅成为公共空间和私密空间的分隔点，达到了仿迷宫的质量效果，景观绿化和楼层背景图案将使用者或前或后的移动，而不会只停留在一条直线上。中庭室外的循环体系表现了景观绿化包含由相互连接的绿化景观在水平视线及上、下层围通过拱廊和植物围合成的人行通道。将室内和室外的组成部分完美的结合起来。在首层的倒影水池起到了两个主要作用，一是进行水循环，二是将照明灯光反射回到室内空间。这种在设计的过程中对营建总体到细部的推敲为设计增添了经济和美学价值。
将抽象化的中国文化符号作为主题，建造技术作为手段产生了既尊重传统而又向前迈进的建筑的新设计理念。在保持与环境协调的同时，使凯晨世贸中心展现出一个追求创新的崭新形象。
凯晨世贸中心的设计思想，是追求在尊重 现代中国社会特质的基础上充分利用现代科学技术，创造出既富于动感又能为用户提供独特的舒适空间感受的建筑。
凯晨世贸中心坐落于中国北京繁华的长安街上，显要的地理位置决定了凯晨世贸中心的设计与周围现有建筑，在严格的退红线、限高和公共敞开空间等功能和规划的要求及体量上保持良好的连续性。
建筑师在设计过程中，在力求反映当前中国与时俱进的社会文化发展趋势的同时，也充分满足实际功能方面的需求。最终通过将独特的建筑造型与高新建筑材料和科学技术有机的结合在一起，创造出凯晨世贸中心独特的个性。
用地面积43,700平米建筑面积19.4万平米高 度57米楼层数量地上14层，地下4层建筑层高3.9米室内净高2.8米架空地板高度办公区预留8CM标准层建筑面积约2,700-5,700平方米开工时间2004年4月完工时间2006年12月
凯晨世贸中心主体为三栋相互平行的独立写字楼，由两个巨型玻璃中庭和四个玻璃连桥巧妙联接形成一个整体。外观以汉字最基本符号I、L、Z为主要造型元素，构成标新立异的楼体立面，深邃丰富、大气磅礴。
建筑四周分布面积达4,675平方米的北京高端写字楼中最大的“环楼水景”，映衬古树绿荫，蓬勃灵动，体现人与自然的和谐融合。
世界最大的智能生态、双层呼吸式玻璃幕墙，总面积达5万平方米，堪称现代建筑科技与顶级材质结合的完美之作。
国内第一双挑空中庭大堂，挑高57米，面积达3,000多平方米，通透感与空间感浑然天成。
北京高端写字楼中最大的空中花园，完美再现古巴比伦风情。
是北京标准层净高最高的顶级写字楼之一，净高达到2.8米，舒适空间、挥洒写意。
高端写字楼最高的车位配比，地下车位总数达到1,050个，平均每万平米使用面积拥有车位约83个。
配套设施
电梯系统：全部采用瑞士迅达原装电梯，包括36部垂直高速电梯、4部扶梯，两个中央大堂各有1部vip垂直观光梯。
东、中、西座各有8部客梯，载重1,600KG、乘客20人；轿厢净高3米；提速2.5米/秒。客梯控制系统为VVVF交流变频变压空置、目的楼层呼叫系统。
空调系统：采用美国约克、及美国TITUS品牌，四管制VAV全空气变风量空调系统，新风量达到50立方米/小时/人。
供电系统：市政双路10KV电源，配备1台1,250KW柴油发电机。单位供电量为每楼层办公区80VA/㎡。总供电容量2万KW。
通讯系统：设有电话专用自动交换机（PABX）专职，每户预留100条以上电话线路，提供综合电信服务。
两路千兆光纤接入，支持宽频、以太网等上网方式。
楼宇自控系统：使用包括自动控制系统、通讯网络、安全防范、智能办公、消防报警在内的10的职能子系统。
商务服务：国际会议中心、银行、邮局、快递服务、旅行社、商务中心等。
生活服务：中高档餐饮、员工餐厅、超市、洗衣服务、医疗服务、照片影印等。
停车：地下停车场设有1050个停车位，充分满足客户使用需求。
物业服务
中化金茂物业（北京）管理有限公司
入驻企业
凯晨世贸中心客户类型以金融贸易为主，共计30余家，其中：
贸易类：中国中化集团
金融类：中国进出口银行、中国农业银行、渤海银行、中信银行、中航信托、对外贸易信托、中非基金、中汇会计师事务所等。
新闻类：路透社
餐饮类：爱玛客、赛百味
物业费：30元/月/建筑平米
车位租金：1500元/月/车位
投 资 方：
方兴地产（中国）有限公司
设计单位：
美国SOM设计师事务所
北京市建筑设计研究院
建设单位：
中国建筑工程总公司
监理单位：
北京方圆工程建设监理有限责任公司
幕墙顾问：
瑞士旭密林幕墙
物业管理：
北京世纪凯晨物业管理有限公司
办公区交付条件
8cm架空网络地板 铝扣板吊顶
白墙 优质户门
凯晨世贸中心采用目前最先进的四管制VAV空调系统，根据房间内实际负荷变化，调节空调送风量，改变室内温湿，并与最先进的呼吸式幕墙系统紧密配合，为客户提供舒适、稳定、健康、环保节能的办公环境。
供暖
采用城市热力管网系统提供的生活热水和取暖热水的热源。
通风
采用独立的新风供给系统，新风量达到50m3/h，远超国家设计规范要求的30 m3/h标准。
制冷
采用四台容量为4200kw的离心式冷水机组和一台容量为1400kw的螺杆式冷水机组。
东西大堂各设1部VIP观光电梯， 由地下二层直达顶层。
东西大堂各设2部自动扶梯，由B1至大堂,方便客人换乘。
每个楼座各设8部高速迅达垂直电梯，采用世界上最先进的楼层呼叫系统，VVVF控制系统，速度达到2.5米/秒。
另设6部消防梯及4部停车场转换电梯。
写字楼大厦主系统：
大厦设有电话专用自动交换机（PABX）装置，每户预留100条以上电话线路。三大类对数铜缆作为语音传输的主干网络，可为写字楼租户提供IDD，直拨电话，中继线，IP电话，长途电话等；纵向数据采用光纤，有两路千兆光纤接入；写字楼地面为架空地板，下面为地面线槽，租户可以自己布线建立局域网络，再通过电信提供的出口上网。
通讯支持： 本项目有中国移动，中国联通及电信的信号覆盖，覆盖范围为全部建筑。
有线电视和卫星系统：
卫星电视用鑫诺１号卫星，接收境外8套电视节目，如ＣＮＮ，ＢＢＣ等
公共区域交付条件
地面墙面吊顶大堂天然石材双层玻璃幕墙大型张悬梁玻璃亮顶电梯厅天然石材白色天然石材优质轻钢龙骨结构石膏板造型吊顶电梯轿厢天然石材镜面不锈钢蚀刻镜面不锈钢蚀刻超白夹胶玻璃卫生间天然拼花石材拼花天然拼花石材拼花优质轻钢龙骨结构石膏板造型吊顶茶水间天然石材白色瓷砖优质轻钢龙骨结构石膏板造型吊顶
凯晨世贸中心（凯晨广场）入驻公司 入住公司 入驻企业 入住企业 公司目录 企业目录 入驻公司 租户 名称 入驻企业名称 房间号码 租约租期时间提供
凯晨世贸中心作为北京顶级甲级写字楼之一，汇集了大量国内外的知名企业，因此为租户提供最优质的服务一直是我们追求的终极目标。如果您是我们的租户或潜在客户，欢迎您给我们留言，提出您的宝贵意见和建议，我们将通过客户服务中心及时给您反馈。
凯晨世贸中心（凯晨广场）最新资讯 相关新闻 开发商 业主 物业管理 改建 翻建 翻新 重建 重大产权交易 租赁买卖转让交易提供
公司介绍
中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817），是香港恒生综合指数成份股之一。中国中化集团有限公司是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业。
中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。
基于对城市潜能的远见，中国金茂整合国际领先的优质资源，引进合理互生的城市规划理念，实现区域功能和城市活力的全面提升。目前，公司已成功进驻三十余座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。
“金茂”为中国驰名商标。自2005年以来，“金茂”品牌已连续十四次入围“中国500最具价值品牌”榜。2018年，“金茂”以232.65亿元的品牌价值位居第194位。
方兴地产（中国）有限公司（简称“方兴地产”）是中国中化集团公司在地产酒店领域的上市平台，也是中国高端商业地产的领先企业。2007年8月17日，方兴地产在香港联合交易所上市，股票代码：00817。
方兴地产始终坚持“一线城市”、“黄金地段”、“高端商业地产的开发与持有”这一核心策略，专注发展具有独特艺术品位，追求人、建筑与自然和谐共荣的城市地标，构建了由地产开发、物业经营、酒店投资三大板块组成的稳健业务组合。
物业管理公司：
北京世纪凯晨物业管理有限公司 （戴德梁行物业顾问）
北京世纪凯晨物业管理有限公司(简称“世纪凯晨物业”)，是由方兴地产(中国)有限公司、北京凯晨置业有限公司共同投资成立的中外合资企业，始终坚持“以客户为中心，以质量为核心”的服务理念，用一流服务创造一流的客户感受。
物业服务：
银行、邮局、商务中心、国际会议中心、票务、旅行社等商务配套，以及中高档餐饮、超市、干洗店、花店、照片影印等生活服务设施一应俱全。
凯晨世贸中心（凯晨广场）位置地图 地图位置提供
凯晨世贸中心（凯晨广场）租售留言
118.207.91.*
凯晨世贸中心桉树商务中心联合办公写字楼出租
名称：北京桉树空间科技发展有限公司
地址：北京市朝阳区东大桥路9号侨福芳草地A座3层
电话：联系电话：18310871465、010-57852366、+86 10-57852300
邮箱：anshu@anshuspace.cn
介绍：北京桉树IBC商务中心，以高端联合办公空间为载体，拥有丰富运营能力和顶层客服经验的管理团队，致力于为社会精英群体打造集办公、生活、社交等多功能为一体的智慧生态美学空间。
日期:2018-12-15 15:51:50 删除 鲜花(0) 鸡蛋(0)
118.207.81.*
凯晨世贸中心租赁部提供的出租面积、价格、户型平面图等信息的PDF文件，您可以下载：
中国金茂写字楼销控表20190225.pdf
日期:2019-02-27 23:47:34
