北京东方玮烨大厦-客户版-东四环独栋出售
【项目】：建委备案名：北京东方玮烨大厦。案名还未最终定。
【楼栋详情】：
18#总建筑面积：30802.24平（测绘报告预测最新面积）
底商面积：3382.88平（1-2层）
写字楼面积：27419.52平（3-14层）
总价:1786529920（17.86亿）
单价：58000
建筑高度：59.7米。
电梯部数：6部客梯，1部货梯。
层数：地上14层、地下2层（车位）
地上一层层高：4.5米（有燃气可餐饮）
标准层面积：1979-2139平
标准层层高：4.2米
首层大堂面积：500平
首层大堂挑高：8.7米
使用率：71%
交付时间：2022年10月交房。
【交付标准】：大堂、走廊、卫生间等公共区域精装修约4500元/平米装修标准，室内毛坯交付。
车位售价：32-36万一个。有A、B、C三类车位价格不等。
物业费：未定。
备注：购买1万平及以上面积可售 。
【产权期限】：写字楼：2019年3月12日起2069年3月11日止
底商：2019年3月12日起2059年3月11日止。
【立项】：写字楼50年办公立项，底商40年商业。
【商圈】：临中关村科技园电子城产业园1500米。产业园内名企聚集。
【地铁】：临地铁14号线将台地铁口约1500米。
【大体量】：本项目是由上东郡住宅和写字楼组成，住宅部分一共12万平米已全部售完。
【周边写字楼租金】：项目旁边3000米诺金中心写字楼租金15元，颐堤港租金13元，项目南侧就是住宅壹亮马成交单价10万。
【设计团队】：曾打造无数地标之作的全球知名设计公司美国BPI鼎力操刀，LOW-E中空玻璃幕墙体系，定制级办公立面，打造城市地标。
【空调、新风】：中央空调加新风系统，除霾达95%，静电除尘，冬季加湿夏季除湿。
【一二层底商】：具备餐饮条件可做员工餐厅，预留烟井、燃气和用水点位。
【稀缺绝版】：朝阳区商务核心区域，东五环内唯一在售一手独栋产品，稀缺、绝版、唯一。
【开发商】：金地集团金地商置、世茂集团、中交地产联合开发。
金地集团1988年成立于深圳，1993成立金地物业，2001年上海上市，截至到2018年开发及持有的住宅及商用项目覆盖全国7大区域，50座城市，2020年销售金额2426亿元，2020房企销售金额排名第14位。
金地商置是金地集团重要成员企业，成立于2013年，是香港上市公司，截止到2018年金地商置集团在全国24座城市开发在建和运营的项$er目达84个，土地储备1371万平米，在美国的8个项目分布在东西海岸的4座世界级门户城市，逐步完成全球化战略布局。
北京东方玮烨大厦有佣金渠道版-东四环独栋
【项目】：建委备案名：北京东方玮烨大厦。案名还未最终定。
【楼栋详情】：
18#建筑面积：30802.24平（测绘报告预测面积）
1-2层底商面积：3382.88平
3-14层写字楼面积：27419.52平
总价:1786529920（17.86亿）
单价：58000
建筑高度：59.7米。
电梯部数：6部客梯，1部货梯。
层数：地上14层、地下2层（车位）
地上一层层高：4.5米（有燃气可餐饮）
标准层面积：1979-2139平
标准层层高：4.2米
首层大堂面积：500平
首层大堂挑高：8.7米
使用率：71%
交付时间：2022年10月交房。
【交付标准】：大堂、走廊、卫生间等公共区域精装修约4500元/平米装修标准，室内毛坯交付。
车位售价：32-36万一个。有A、B、C三类车位价格不等。
物业费：未定。
备注：购买1万平及以上面积可售 。
【产权期限】：写字楼：2019年3月12日起2069年3月11日止
底商：2019年3月12日起2059年3月11日止。
【立项】：写字楼50年办公立项，底商40年商业。
【项目地址】：北京市朝阳区将台东路与酒仙桥南路交汇处，项目位于朝阳区东北四环和东北五环之间酒仙桥商圈，距离国贸车行距离10公里，距离望京约3.5公里。项目距四环约1.8公里，五环约1.5公里。
【商圈】：临中关村科技园电子城产业园1500米。产业园内名企聚集。
【地铁】：临地铁14号线将台地铁口约1500米。
【大体量】：本项目是由上东郡住宅和写字楼组成，住宅部分一共12万平米已全部售完。
【周边写字楼租金】：项目旁边3000米诺金中心写字楼租金15元，颐堤港租金13元，项目南侧是住宅壹亮马成交单价10万。
【设计团队】：曾打造无数地标之作的全球知名设计公司美国BPI鼎力操刀，LOW-E中空玻璃幕墙体系，定制级办公立面，打造城市地标。
【空调、新风】：中央空调加新风系统，除霾达95%，静电除尘，冬季加湿夏季除湿。
【一二层底商】：具备餐饮条件可做员工餐厅，预留烟井、燃气和用水点位。
【稀缺绝版】：朝阳区商务核心区域，东五环内唯一在售一手独栋产品，稀缺、绝版、唯一。
【开发商】：金地集团金地商置、世茂集团、中交地产联合开发。
金地集团1988年成立于深圳，1993成立金地物业，2001年上海上市，截至到2018年开发及持有的住宅及商用项目覆盖全国7大区域，50座城市，2020年销售金额2426亿元，2020房企销售金额排名第14位。
金地商置是金地集团重要成员企业，成立于2013年，是香港上市公司，截止到2018年金地商置集团在全国24座城市开发在建和运营的项$er目达84个，土地储备1371万平米，在美国的8个项目分布在东西海岸的4座世界级门户城市，逐步完成全球化战略布局。
项目目前几组整栋意向客户正在洽谈中，各位大咖有整栋意向客户尽快约到售楼处洽谈。
【渠道佣金】：2021年11月30号前成交佣金：成交总价的2.5%，2021年11月30号以后成交佣金：成交总价的1.5%。
️：13811211065金地自销开发商销售总监关丹丹。
周边写字楼项目：金泰利达写字楼、新华科技大厦、易亨文创园、电子城IT产业园、兆维大厦、898创新园、东风艺术区、东枫五号、东枫德必、东枫嘉铭产业园、朝阳站
