东进国际中心，北京东方宏泰会展有限公司，北京疯狂体育产业管理有限公司公司企业，中阿卫视广播电视，第一视频集团，中国外商投资企业协会数字经济委员会
PROJECT BRIEF
区位概述
OVERVIEW OF LOCATION
轨道交通
RAI L TRAFFIC
建筑特色
ARCHITECTURAL
FEATURE
项目简介project
BRIEF项目规划和运营目标是在国家 级文化创意产业基地的基础上构建 国家级和国际化的科技创新基地， 作为下一个产业升级核心发展方向。 同时在东进国际中心构建全配套高 品质的生活空间，形成文创、科技、 智能、生活为一体的全生态发展模 式，围绕文化创意产业、版权产业、 科技创新产业、互联网+、AI智能 产业，采用“产业融合、资源整合、 要素聚合、功能复合”的方式形成 横跨文创、科技、互联网、智能、 生活等多领域共生的格局。
项目简介project
BRIEF ——
Q总建筑面积
149,986.6 m
B写字楼面积
77,345.12 m
东进国际中心基本技术参数
电力系统
双路供电
交付状态
大堂及公区精装 租区内毛坯
空调系统
2管制+除霾+新风
停车位
地上116、地下702
商业面积 约 25,550 m
电梯
蒂森克虏伯电梯 共29部
DISPLAY
A座标准层
STANDARD FLOORS OF TOWER A
HATL
rLATL
nAn
a总建筑面积
47,441.97 m
标准层面积
2,804 m
B座标准层 STANDARD FLOORS OF TOWER B
绿隔产业办公
绿隔产业办公
a总建筑面积
15,782.81 m
一标准层面积
耳2,560 m
使用率
约为80%
C座标准层 STANDARD FLOORS OF TOWER C
a总建筑面积
26,692.68 m
标准层面积
1,927 m
D座标准层
STANDARD FLOORS OF TOWERD
室外走簡
绿隔产业商业
绿隔产业商业
同走
使用率
约为80%
一D1标准层面积
I 5 2,380 m
D2标准层面积
1,445 m
独具匠心的精品写字楼综合体
商务办公品质典范
INGENIOUS BOUTIQUE OFFICE COMPLEX
BUSINESS OFFICE QUALITY MODEL
产品户型多元化，可以满足不同
2客户的面积需求
户型方正，方便功能区域划分，使用率高，整层使用率约80%
外立面为高级中空LOW-E玻璃幕墙，局部 干挂石材，尽显庄重与大气
zCK可开启落地窗设计与新风系统完美结合，提 殯供自然舒适的办公环境
□Tl 29部蒂森克虏伯电梯，配比充足, 可直达停车场，实现高效与便捷 的办公体验
裙房屋顶景观绿化，提供绿色优 美的办公环境，使人身心愉悅
配置PM2.5空气除霾系统，有效净化空气，营造
健康办公环境。新风+除霾系统双向流，100%新
风+80%排风，加装高效过滤段(H13),彻底
净化室外空气，净化效率99.9%过滤PM2.5,管 而y两个可容纳400多人的多功能厅，满足不同需求 尖1的会议及活动 蜀原 项目取得长城杯金质奖，工程质量无忧，项目未 牌鬥来将取得LEED认证，创造绿色节能的办公环境
东进国际中心位于国 贸CBD东扩区北京市朝阳 区南磨房乡化工路北侧， 东四环窑洼湖桥东北角。
项目所在的“北京一 CBD—定福庄” 一带是首 都发展文化创意产业的重
要承载区，该区域国际资 源丰富、商务氛围浓厚、 消费市场活跃，资本市场 发达，高端人才聚集，是 全国首个规模以上文化创 意企业年交易额超千亿元 的文化产业功能区。
立体交通网国贸新商驱
THREE-DIMENSIONAL TRAFFIC NETWORK CBD NEW BUSINESS DRIVE
乘车
至-CBD核心商圈-仅10分钟
至-首都核心区-仅20分钟
至-首都国际机场-仅30分钟
至-大兴国际机场-仅35分钟
,01公共交通
这里南侧紧邻窑洼湖桥东公交站，可快速接驳地铁及各区域，方便出行。
637路（次渠-北京站东）
457路（豆各庄一劲松）
486路（西直河南公交站-辛庄）
561路（西直河西站-龙潭湖）
百年建筑艺术臻品
ONE HUNDRED YEARS OF ARCHITECTURALART
项目总建筑面积约15万平方米，其中办公面积 约8万平方米，商业服务配套面积约3万平方米，地 上地下共配备818个车位，其中包括300个充电车位。
建筑特色 ARCHITECTURAL F EATU R E
项目整体建筑外立面风格现 代、简约、大气、时尚。以原 始的出版物竹简、书籍为设计灵 感，抽取竖向线条元素，采用石 材与玻璃的竖向线条体现建筑的 挺拔感。底层商业造型丰富，二 层设计有内外廊，形成丰富的凹 凸关系，突出活跃的商业气氛和 宜人的尺度。总体建筑布局以围 合式布置，充满雕塑感的体量和 造型具有卓越的昭示性和强烈的 体量感。
景观资源landscape
RESOURCE
周边配套资源丰富，悦享生态、休闲、 娱乐、智能办公环境
俯瞰窑洼湖公园，视野景观极佳，美景尽收眼底, 步行5分钟可达天然氧吧，尽享绿色生态办公；
步行10分钟可达集国际化及现代化于一身的主 题公园——欢乐谷，国家AAAA级旅游景区，是客户 休闲与放松的最佳选择之地；
步行5分钟到达燕莎奥特莱斯购物中心，满足企 业精英们高品质购物需求。
高端精品商务配套， 配比多元化商业业态
融合甲级写字楼集群，打造 7x24小时活力商业氛围；
打破传统商业空间格局，下 沉式休闲广场与商业形成互动；
自持多元化精品商业配套， 涵盖商务交流、品牌时尚、休闲 健身、文化娱乐等，为企业入驻 提供极大的商务便利。
——智慧运营SMART
OPERATION
智慧运营超值体验
SMART OPERATION VALUE
EXPERIENCE
智慧园区搭配智慧物业服务模式
安全联动
SECURITY INTERACTION
配备火灾自动报警及喷淋联 动系统、安全防范系统、综 合布线系统及停车场记费管 理系统。
通过微信小程序预约车位， 系统进行车牌识别、车位管 理导引，帮助车主停入车位; 同时系统还具有一键锁车、 移动支付功能O
智慧停车会虫
INTELLIGENT PARKING
5G全覆盖
5G FULL
COVERAGE
大速度，大容量，超低时延, 实现万物互联的“机器通 信“，大幅提高工作效率。
智慧园区
WISDOM PARK
东进国际中心大堂办公入 口采用人脸识别闸机进行 身份验证，同时连接电梯 设置动态人脸识别摄像机， 自动为授权人进行呼梯， 并授权点亮楼层。访客登 记由前台人员使用访客机 对来访者现场釆集人脸， 并进行人证比对和身份登 记，可接受人脸/二维码/ IC卡/身份证等多种形式 的认证授权。
智慧运营SMART - OPERATION
高端物业服务标准
SMART OPERATION VALUE EXPERIENCE 御标准化服务流程 却独特性服务呈现
三精细化服务结果 ©职业化服务形象
臻悦服务
PERFECT SERVICE
晶形象 實尊贵 园健康
寧礼仪 ©热情 色特约高效行政后勤服务
EFFICIENT ADMINISTRATIVE LOGISTICS SERVICE
耕可靠 转专业
O及时 0安全
顾问及租赁团队
国际五大行之 戴德梁行顾问租赁团队
具有大型国际化项目的产业规划及运营经验，能 够帮助我们完美实现东进国际的规划及运营目标。
管理团队
公司管理团队是一支汇集国内外企业管理经 验于一身的精干团队，有着卓越的组织、管理、 协'调能力，是公司不断前进的核心动力。
服务团队
引入国际顶级物业管理公司-世邦魏理仕物业 管理有限公司，提供全方位、一体化物业管理解 决方案，无微不至的人性化专业管理，为每个入 驻企业带来五星级尊贵品质服务。
投资运营主体investment
OPERATION ENTITY
北京鲤鹏大雅实业投资有 限公司是南磨房乡全资集体企 业，负责东进国际中心项目的 投资建设和运营管理工作。公 司成立于2012年4月9日， 注册资金5000万元，业务涉及 文化产业项目的建设开发、推 介与投融资；文创产品和艺术 品的上市交易、交流展示等多 项领域。作为乡集体资产管理 平台，肩负资产管理以及产业 升级提质增效的重任，公司自 2012年4月成立以来，一直聚 焦文创产业开发运营，以“立 足首都、辐射全国、放眼世界” 为目标，积极引入国家级高端 项目，先后规划、开发了东进 国际中心、中国出版创意产业 基地B区、北京锦绣湾（北京 国家广告产业园区三期）、国 家自贸区跨境电商示范基地等 产业项目。
中国出版创意产业基地先导 区已投入运营数年，并成功吸引 了中国版权协会、首都版权联盟 等近30家出版、版权管理服务 机构及文化、科技、金融类机构 和相关高端企业入驻。
东进国际中心
ORIENT
INTERNATIONAL CENTER
THA
东进国际中心位于朝阳区南磨房乡，是南磨房乡这片热土中最为瞩目的产业明珠。
