阳光878商务中心，大姨妈公司，878东区，和合谷(酒仙桥二店)，全家便利店(酒仙桥中路店)，
类型：纯写字楼
建成年代：2012
土地年限：50年
租售情况：出租、只租不售
出租均价：6-9元
阳光878商务中心租赁部相关人员
郭瑞：17310916009
龚南斌：13621328982
黄启：18811147870
如有变化，请网友指正
阳光878商务中心2013年出租价格：1300平米7.5元11层每层，637平米1层东南西。2，3层整层6.5元
阳光878东区阳光878商务中心
第一太平戴维斯物业管理有限公司
无
教育科研
北京市朝阳区酒仙桥中路12号院
写字楼办公整层出租
14000
大开间出租
层高3.7米
出租单层面积1300平方米
毛坯交付
出租价格7.5元
含物业管理费制冷供暖。
车位费地下1000元/月
阳光878商务中心商 圈：望京酒仙桥
环 线：东北四环至五环
阳光878商务中心外立面汲取现代元素，以后现代化设计巧妙的与内部LOFT式结构相呼应，形成现代、科技、时尚的建筑语汇，为企业总部提供更高品位的办 公空间。为了让空间更活跃，商务中心的庭院空间化整为零，形式丰富，模糊室内与室外、建筑与景观之间的界限，低密度、低容积率的园区高效办公环境，让生态办公无处不在。
项目基本资料：
建筑面积：64000平米
开发商：阳光新业地产股份有限公司
开发商：北京电控阳光房地产开发有限公司
物业管理：第一太平戴维斯（待定）
项目整体由五栋建筑组成，总建筑面积6.4万平方米，目前在租楼座为A座，其余楼座均已售罄阳光878商务中心A座详情：建筑面积：18010㎡地上建面：13769㎡(可租赁总面积)地下建面：4241㎡建筑高度：45m建筑规划：B1-B2：车库及人防F1：商业F2-11：办公项目状态：现房入住标准层面积1200㎡，8.4m柱距，整层出租。F2-10层高3.6m，F11层高可达6.3m，大尺度的挑高，打造高档、舒适的办公空间。外墙：双层中空low-E+灰色劈开砖内墙：BM轻集料砌块+钢制防火门景观园林：硬质铺装+绿化使用率：70%电梯数量：2客1货电梯品牌：通力空调品牌：特灵空调系统：中央空调其他费用：物业管理费19元/㎡/月，供冷费18.34元/年/ ㎡+供暖费38元/㎡/年整栋出售6.8亿
阳光878商务中心A座写字楼入住公司更新中
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反舞弊邮箱：anti-fraud@yangguangxinye.com
地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦11层
邮编：100044
阳光878商务中心项目地处多个商圈的辐射范围内，向西3km是丽都商圈，向北是望京地区，向东北方向15km是首都机场，向南10km是CBD商圈，隶属于中关村科技园，周边产业园区有恒通商务园、京东方科技园区、兆维科技园、七星产业园、798艺术区等，园区汇集上百家知名品牌企业，如：雀巢咖啡总部、ABB总部、微软、IBM、强生、诺基亚、西门子、京东方总部等。
项目每层面积约1200㎡，1-2层为商业，3-11层为商务办公。首层层高4.9米，2至10层层高3.6米，11层层高6.3米，毛坯房，每层可分割成2户。
网络接口：10M（中国移动及中国铁通）
供水：市政供水
电话接口：预留
燃气：1-2层通燃气
空调：中央空调
车位：地上和地下约100个车位，租金待定
电梯：三部客梯，一部货梯
供电：市政供电
供暖：有
开间面积：1200平方米
建筑高度：45米
层高：1层4.9米2-10层3.6米
可否分割：是
装修标准：毛胚
公交站点：将台路口北站
公交线路：401、402、909、688、656、976、967、988、973
地铁线路：14号线
休闲娱乐：浩沙健身馆、云川台球、乐天马特超市、国美电器、大中电器、久隆商场、酒仙桥批发市场、颐提港、纯本百货
餐饮住宿：将台酒店、雨来轩、湘飘四海、必胜客、肯德基、吉野家、呷哺呷哺、江边城外烤鱼、庆丰包子
医院诊所：华信医院、和睦家医院
邮政金融：中国银行、中国工商银行、上海浦东发展银行、交通银行、中信银行、民生银行、建设银行
阳光新业地产股份有限公司1997 年实现借壳上市，2006 年与新加坡政府产业投资公司（GIC RE）旗下Reco Shine 公司签订战略投资协议，成为国内第一家引进国际战略投资的A 股上市地产公司。
阳光新业专注商业地产领域，业务覆盖购物中心、城市综合体、高端综合项目等。为建立商业地产核心竞争优势，公司着力整合各类商业资源，构建起成熟的全价值链业务模式，致力于为投资人实现最大的价值回报，为合作商家带来最丰厚的经营收益，让消费者感到最大的满足。
凭借十余年的专业地产开发运营经验，公司已建立起以京津沪区域为重点，同时在全国范围发展和布局的业务规模。截至2015 年中，公司已在全国持有、管理的商业地产项目共计29个，总建筑面超过130 万平方米。
高新技术企业减按15％税率征收企业所得税，软件生产企业实行增值税即征即退政策所退还的税款，由企业用于研究开发软件产品和扩大再生产，不作为企业所得税应税收入，不予征收企业所得税。
我国境内新办软件生产企业经认定后，自获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。
研究开发费用的加计扣除，是指企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的50%加计扣除；形成无形资产的，按照无形资产成本的150%摊销。
国家规划布局内的重点软件生产企业，如当年未享受免税优惠的，减按10％的税率征收企业所得税。
具体优惠政策与相关政府部门下发执行文件为准。
2022年5月出租房源：
【项目名称】酒仙桥·阳光878
【位 置】北京朝阳酒仙桥中路24号院1号楼
【交 通】地铁14号线将台路站走路6分钟
【可租面积】250㎡-2300㎡，最大4900㎡
【业态】办公
【租金】6元/天/㎡起
【状态】遗留装修
【联系方式】134 0116 9343郭瑞
