隆福大厦
类型：纯写字楼
建成年代：2017年改建
土地年限：50年
租售情况：出租、只租不售
出租均价：6-9元
开发商租赁部电话CBRE:物业管理处电话
隆福大厦不出售
隆福大厦详细信息
隆福寺区域整体改造是北京市东城区重点项目，由北京新隆福文化投资有限公司开发运营，整体改造项目定位为首都文化传承与创新发展示范区，同时作为北京文化与商业传承融合的代表性工程之一，致力于成为东城区的经济新动力、文化新引擎。
隆福大厦将双层玻璃幕墙与天然石材、传统陶砖幕墙融入当代建筑艺术，传统与现代，复古与时尚完美融合。
办公空间遵循所需平面可进行灵活分割，满足企业之用，纵向空间可做空中企业独栋，随需而定，灵动百变。
每个楼层均带局部露台，入住企业可按需设计，满足商务洽谈，休闲娱乐。营造轻松惬意且舒适的空间感受。
小时空调灵活自控。
楼盘详情
基本信息
物业类型
写字楼
物业评级
顶级
所属商圈
东二环商圈
付款方式
押三付一
环线位置
东二环
交房时间
2017年5月底
基本租期
3年
物业管理
北京新隆福物业管理有限公司
物业管理费
30元/月/平米
建筑指标
总建筑面积
58,300平米
标准层面积
5,600平米
开间面积
300-1,055平米
标准层高
3.9米
总层数
地上9层，地下3层
硬件配套
空调设备
麦克维尔多联机分体式空调
保安消防
24小时安保
电梯品牌
直梯14部，扶梯7部
车位数量
150个
车位费
1500元/月/个
装修标准
毛坯房
周边配套
餐饮、咖啡、银行等
隆福大厦AB座入驻公司目录照片：
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隆福大厦
北京隆福寺地区的改造工程在进行，整体提升后即将出现在市民面前，来自百家号
北京隆福大厦曾经是非常繁华的商业区，随着上世纪90年代的一场大火，把隆福大厦的人气烧没了。在大火之后的20年的时间内，隆福大厦就从来没有“火”起来，逐渐进入了商业没落的状态。
隆福大厦和隆福广场的改造工程都在继续，在2018年中工程都将完工。进行整体提升后的北京隆福寺地区即将出现在市民面前。
隆福大厦和隆福广场的改造工程
目前隆福大厦和隆福广场所在的隆福寺地区属于北京市东城区的景山街道，属于景山街道东南角的地方，其地图如下所示。
北京市东城区的景山街道的隆福寺地区
在清朝时期隆福寺地区属于北京内城的正白旗，当时隆福寺地区相当于北京城东部的一个商业集市中心，与北京城西部的护国寺相对应。
清朝时期的隆福寺地区
隆福寺地区的改造工程，目前正在热火朝天地进行，在下图中北面的部分是隆福大厦，南面的地方是隆福广场，二者都在紧张的改造当中。
隆福寺地区的改造工程
隆福大厦的改造
隆福大厦曾经是北京的四大现代化商场之一，另外的三个是西单商场、百货大楼和东安市场，在近二十年中，可以说四大商场的的其他三个都运行的好好的，只有隆福大厦是不正常的。
隆福大厦的结构在建设初期，也算是比较有创意的，是将古代的隆福寺挪到了隆福大厦的楼顶，这样商业和古代的寺庙就都可以保留。
隆福大厦的建设结构
经过25年前的一场大火，隆福大厦经历了一波劫难，不过大火之后的大部分事件中隆福大厦依然在使用，只是其繁华程度逐渐降低。
改造后的隆福大厦
隆福大厦目前已经竣工，隆福大厦的改造思路其实非常简单，那就是商场主体改写字楼，而商场的部分只包括下面很少部分，并且和文化产业相关。
改造后的隆福大厦
改造后的隆福大厦威严依旧，隆福寺已经立于大厦之上，但是整体的玻璃幕墙有增加了现代化的色彩。
改造后的隆福大厦
隆福大厦改造工程的目标将是隆福大厦将改成文创商务综合体，也成为首都核心区具有文化氛围的办公场所。
从目前的改造情况来看，隆福大厦的硬件已经完工，但是软件设施和经营情况，还需要经历时间的考验。
隆福广场的改造
隆福广场其实是附属于隆福大厦的地方，但是由于隆福大厦的没落，已经隆福广场更加靠近与大路，因此这个隆福广场似乎更吸引人的注目。
正在进行隆福广场改造工程
隆福广场这所建筑比较有特色，它与改造之前的隆福大厦风格非常类似，可以说就是一个形状不同、风格类似的大楼。
正在进行隆福广场改造工程
隆福广场的上面也有一个仿古式的亭子式的建筑，这个亭子式的东西与之前的隆福寺并没有直接关系。
正在进行隆福广场改造工程
隆福广场原本就是写字楼和商场共用的地方，在近20多年的经营当中，隆福广场大部分时候比隆福大厦的商业要红火，尤其隆福广场下面的商业街，还有一些北京人记忆中的老店。
正在进行隆福广场改造工程
隆福广场是一个东西比较长的逐渐，目前在隆福广场改造过程中，大楼已经被围了起来，施工在里面的正常进行。
正在进行隆福广场改造工程
在围栏里面，隆福广场的改造工程正在热火朝天的进行，被围起来的隆福广场大楼，也有很多部分还在正常运作。
正在进行隆福广场改造工程
隆福广场是一座东西两个部分连为一体的大楼，其中东部的部分属于D座，在两个部分之间，有着一条道路，隆福广场实际上是跨在道路之上的。
正在进行隆福广场改造工程
一个比较特殊的地方是。在隆福广场改造工程的进行过程中，下面一些店铺也是正常运行的。
正在进行隆福广场改造工程
从前面几十年的情况来看，隆福广场和隆福大厦也是剪不乱理还乱的关系，二者位置相邻，但是其实是在互相影响，其中也有一个说法说隆福广场其实影响了隆福大厦的风水。
百家号提供原创。
隆福大厦写字楼改造竣工
已经改造了1年零9个月的隆福大厦，近日传来了新的消息。昨天，记者从北京新隆福文化投资有限公司获悉，隆福寺地区改造项目的首期工程隆福大厦已于5月19日完成四方验收，将从百货商场转型为文创商务综合体。
今年8月，大厦将迎来首批近十家公司，进行二次装修，11月份办公区正式投入使用。预计到2020年隆福寺地区将全面对外开放。
工程 5位顶尖专家把关 420天完成结构加固
北京新隆福文化投资有限公司相关负责人介绍，隆福大厦自2015年9月开工，施工峰值时期500人同时作业，并由5位业界顶尖专家亲下“战书”、亲自把关，历经420天的昼夜奋战，终将隆福大厦的整体结构加固完毕。
2015年11月起，耗时1年零7个月，历经13680个小时，吊装、安装完成8857平方米的玻璃幕墙。据介绍，隆福大厦周边环境为东西风，而双层玻璃幕墙利用“风腔效应”，将风向抬升、导流、利用，变为自然环保的大厦循环流通空气，让大厦可以“智慧呼吸”。与此同时，大厦4805盏光源点缀其间，犹如满天繁星。
据悉，隆福寺地区改造项目是东城区旧城改造重点项目，由市国资公司与东城区天街集团共同合作成立的北京新隆福文化投资有限公司负责实施，按照“政府主导、国有控股、市场化运作”的模式实施。
探访 壁画廊雕为匠人所制 西入口由钢管搭成
今天上午，记者在隆福大厦外看到，其外表已焕然一新。砖结构的外表已经被全改成了玻璃结构，楼顶的空中古建被保留了下来，远眺仍能看见标志性的飞檐。进入大楼内部，记者发现，大楼一楼内部墙体粉刷已经完成，但是地面的装修还未开始。
据介绍，隆福大厦屋顶层古建是由北京市油漆彩绘非物质文化遗产传承人——李海先与王光宾带领，使用传承古代传统的工艺手法，雕廊彩绘、漆红描金。壁画由非遗传承人带领90位民间艺术家，历经1680小时一笔一画描绘而成，古建回廊、屋檐瓦当，皆为精工细造。
另外，隆福大厦西入口则运用结构美学概念，以钢管作为建筑素材进行结构搭筑，共耗用17吨钢材与6吨铝材。西入口钢结构装置艺术与贝聿铭主持兴建的世界著名建筑美秀美术博物馆如出一辙，350平方米玻璃搭建在结构钢管之上无一相同。
记者发现，从2016年6月开始进行的内部精装修工程，在历时10个月后终于完工，给隆福大厦赋予了内在的“艺术灵魂”。
拓展 隆福寺区域改造项目将分功能区与风貌区
隆福寺区域整体改造项目将分成功能区和风貌区两大板块，其总占地约12万平方米，定位为“首都文化传承与创新发展示范区”，示范区内涵盖商务办公、文化创意与体验等，成为首都核心功能的重要载体。
在功能区中，隆福大厦已经确定为文创和商务功能；原来隆福大厦北侧的地块，未来将有望举办文创艺术展览。 此外，隆福广场将主打消费升级的文化体验业态；隆福广场东侧的地铁出入口附近将成为都会时尚生活美学区。
预计到2020年，隆福寺地区将与中国美术馆、三联书店等文化艺术元素融合，提升产业和环境品质，走低碳化、可持续发展之路
