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北辰首作大厦（北辰新纪元）2号楼（B座）当前位置：首页 -> 北京写字楼楼盘字典 -> 北京写字楼 -> 朝阳写字楼 -> 亚奥区域写字楼

共有25张图片照片 修改

类型：纯写字楼

建成年代：2009年11月

土地年限：50年

租售情况：出租、出售

出租均价：6-9元

出售均价：40000--50000元

租售电话 010-84927563；010-84450822-118、625

北辰首作大厦（北辰新纪元）2号楼（B座）电话 联系方式 开发商电话 开发商租赁部电话 开发商租售部电话 开发商售楼处电话 业主电话 售楼处电话 售楼电话 租赁部电话 出租电话 出售电话 招商电话 招租电话 物业租售部电话 本楼独家代理电话 最熟悉本楼的中介电话 经纪人 经纪公司 固定电话优先 手机号码也可以 邮箱 微信 官方网站 官网提供

北辰首作大厦（北辰新纪元）2号楼（B座）出租情况 最新出租房源 出租面积 出租价格 日租金 租期 付款方式 免租期 装修期 是否可注册公司 是否含物业管理费 供暖 发票提供

租售参考电话

010-84450822-118、625

010-84932258

010-52818838

15810996216

北辰首作大厦A座从来没有出租，B座都是小业主

北辰泰岳大厦（北辰首作大厦（北辰新纪元）1号楼（A座））写字楼出租参考价格：2013年1月：6-7.5元/平方米/天

北辰泰岳大厦（北辰首作大厦（北辰新纪元）1号楼（A座））写字楼出售参考价格：2013年1月：42000-46000元/平方米

北辰首作大厦B座物业费12元

【出租】B座701室295.84平方米，出租，佣金只给2万，不出售，

【不售】B座704室360平米，20131209说还有三年时间，寻寻价，我说45000，不卖。

【不售】B座804室358平米，20131209说已租三年，公司老板的房子，应该不卖，要不就不出租了。是公司人

【出售】B座806室235平米，50000了，而且不确定卖。固话没接，20131209一层中最好户型，买的时候就贵，租户会长租，因为要上市，还有两年多，年租金60万含物业，西南向朝着公园，48000可以考虑卖，指导价9154元，

【不售】B座1001室306.83平方米，20131209说201402到期，不出售

【有效不卖了？】B座16层1633.67平米，只出售，45000元不降可能还涨，2015年9月，7元不含物业。可分，个人五个房间，均带租约，7-8元不等，07年房本，原始13000元，20131205说三个租户，4，5元的样子租的，肯定不会告诉你真的价格，靠谱客户可以安排面谈

【不售】B座1702室233平米，20131209很干脆说不出售就挂了

【有效】B座1705室231.88平米20131209单价50000元净得。我说能不能往下一点点，他说没多大意思，租金7元还是7.1说记不清了，还有一年。业主挺好，请别打烦了。有客从外面看，不能进去看，不可打扰租户，只能从外面看看。南向，业主现在价格是1300万净得，说当初购房价是1040万交的契税。说是11年交的契税，12年取得房产证，2015年5月份租户到期，年租金60万含税，应该是7元全含出租的。说是不能解约，如果解约要赔偿客户500万。原始14000元，指导价9903元

【暂缓】B座2104室345平米，20131209租完了

【出租】B座2301室513.94平米7.5元

【不售了】B座24层

北辰首作大厦（北辰新纪元）2号楼（B座）位于亚奥核心，距鸟巢、水立方仅3.5公里。西侧为国家森林公园，俯瞰大社区内36000平方米成品体育休闲公园。与地铁5号线北苑路北站连廊相连，东西挟亚奥主干道安立路、北苑路，南面密合北五环。北辰首作地下一层至6层为北辰购物中心绿色家园店，预计2009年正式营业。同时可共享北辰绿色家园的整体配套，其中包括：1)、商业——由超万米社区商业、融富中心2.3万平米集中商业，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。2)、教育—— 一所中学、一所小学、两所幼儿园目前已全部投入使用。3)、邮局——目前已投入使用。4)、会所——拂林园1000平米会所目前已投入使用写字楼一座10部；写字楼二座6部写字楼一座中央空调；写字楼二座VRV变频一拖多空调系统公共卫生间

写字楼一座7-26层；写字楼二座7-25层。

写字楼一座层高：3.55米；写字楼二座层高：3.3米

停车位描述：地下二、三层北辰首作由国内首家A+H股的地产类上市公司(H股0588；A股601588)-北辰实业倾力打造。其建筑造型融入了“水流石间”的设计理念，完美展现了建筑的动线与曲线之美，凸显其商务地标的卓然之感。[北辰首作]的物业管理——港铁(北京)房地产管理有限公司为香港铁路有限公司之全资附属公司。作为香港顶尖的物管公司，港铁物业是首家打破传统模式，将管理创新的物业公司。其核心是以酒店式的礼宾，将最尊贵的服务献给最尊贵的人。

物业类别 标准写字楼

物业级别 甲级

装修状况 毛坯

总建筑面积:16万平米

商务办公面积:7.6万平米

开间面积 100-500平方米  

物业管理公司:港铁(北京)房地产管理有限公司

物业管理费:一座物业费20元/平米/月,二座物业费12元/平米/月

景观设计单位:意格环境设计咨询有限公司

建筑设计单位:凯达环球有限公司(Aedas Ltd)

预售许可证 50年产权：京房售证字(2008)235号  

使用率:73%-75%

建设规模:地下一层至六层为北辰购物中心绿色家园店商业

建筑形式:写字楼一座为框架结构；写字楼二座为框架剪力墙结构

户型布局:多种空间组合方案任由甄选，整栋办公或整层选择，均完美对应业主所需，为跨国公司、大中小型企业量身定制，提供完美空间解决方案。100-500平米的商务空间，自由组合，可满足多种商务需求。

销售阶段:期房

开盘时间:2008-07-23

入住时间:2009-11-30

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北辰首作大厦（北辰新纪元）2号楼（B座）出售情况 最新出售房源 出售面积 出售价格 售价 全款 贷款 解抵押 土地使用权到期时间 不动产登记证 过户 缴税 是否限购 50年产权 40年产权 70年产权 是否可以公司名义个人名义购买 土地增值税 个人所得税 企业所得税 契税 印花税 资金监管方式 立项 报价 成交价格提供

北辰首作大厦（北辰新纪元）2号楼（B座）项目介绍 详情 概要 数据 参数 物业地址 开发商名称 物业管理公司名称 物业管理费 共有几栋楼 是否有诸如ABCDE座或者12345号楼 办公楼 建设年代 建成年代 交房时间 建成时间 竣工时间 土地面积 建筑面积 单层面积 使用率 公摊 楼高多少层 大堂 电梯厅 电梯品牌 走廊 室内 层高 空调 水电费 通信 宽带 车位费 平面图 户型图 楼内配套 周边配套 周边写字楼提供

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