君康人寿大厦——忠旺大厦——美瑞泰富大厦当前位置：首页 -> 北京写字楼字典 -> 北京写字楼 -> 朝阳写字楼 -> 望京区域写字楼
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类型：纯写字楼
建成年代：2018年
土地年限：50年
租售情况：出租、只租不售
开发商租售电话开发商租赁部电话：010-53558888、李小姐13699294022，其它电话：勘查中
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忠旺大厦，北京美瑞泰富置业有限公司（“Beijing Meritus Properties Limited”）成立于2011年，注册资本35.5亿元，是一家以中高端房地产开发及运营为核心的房地产开发公司，业务范围涵盖全国一线城市。
目前公司正在开发忠旺大厦项目是北京望京CBD规划区的5A级写字楼。项目已取得LEED CS及CI白金级认证。该项目用地面积1万平方米，建筑高度220米，总建筑面积12.45万平方米，建成后将成为望京CBD地标性建筑。公司在建项目还有北京顺义养老社区项目、上海君康金融广场项目、福州青马部落项目、博鳌医养健康城项目；正在运营的项目有哈尔滨君康大厦项目、大连凯丹天地A2写字楼项目、大连金海花园广场D座公建项目、新疆兵团酒店商业项目、重庆两江瑞尔酒店、重庆拓新时代项目等。公司总计开发、持有、运营各类业态的项目建筑面积约五十万平方米，资产规模超过伍百亿。
办公地址：北京市朝阳区远安路忠旺大厦多少层
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美瑞泰富置业集团是一家以中高端房地产开发为核心的地产公司，业务范围涵盖全国一线城市，其股东为大型上市公司。北京美瑞泰富置业有限公司（“Beijing Meritus Properties Limited”）成立于2011年，注册资金35.5亿元。目前公司已在开发的主力项目是位于北京望京CBD规划区的5A级写字楼美瑞泰富大厦。该项目占地11000平米，建筑高度220余米，总建筑面积12万平米，预计于2018年7月投入使用，该项目建成后将成为望京CBD地标性建筑。同时，集团还持有上海外滩商业地产项目、大连凯丹天地A2写字楼项目、大连金海花园广场D座公建项目、哈尔滨商业地产项目、新疆兵团酒店商业项目、重庆两江新区瑞尔酒店、重庆拓新时代地产项目、福建田园综合体文旅地产项目等。集团总计持有各类业态的项目共计建筑面积近百万平方米，资产规模接近百亿元。目前，集团将逐步形成“集团+城市公司”的二级管控模式，加大力度拓展华北、华东、华南、西南等地一线、二线地产项目。办公地址：北京市朝阳区阜通东大街10号楼宝能中心B座6层
中建一局三公司负责履约的大望京美瑞泰富项目主体结构封顶，高度达到220米。
大望京美瑞泰富大厦项目位于北京市朝阳区，包括一栋超级写字楼及配套设施，总建筑面积12.45万平方米，主楼地上40层，地下5层，地下最大开挖深度达到34.9米，是北京的第二深基坑。截至目前，项目已获得北京市结构长城杯金奖、全国工程建设优秀QC小组一等奖等奖项。
7月21日，以“匠心安装·品质先锋”为主题的京内首次机电安装观摩活动在北京市朝阳区美瑞泰富项目举行。据了解，本次活动由北京市建筑业联合会组织，中国建筑一局集团（下称中建一局）协办，来自北京地区的接近80家建筑企业500余位专业的机电工程师参与此次观摩活动。
美瑞泰富大厦地处大望京CBD，为沿机场高速进入市区的第一座超5A级写字楼。而此次被选为机电观摩活动的“样板工程”，其经过了主办方的层层选拔。“美瑞泰富大厦的建筑施工尤其是机电施工方面领先于国内施工工艺，走在了建筑新时代的前列。”北京市建筑业联合会副会长冯义表示，美瑞泰富的施工工艺值得在北京乃至全国推广。
“大厦在选材、设备、智能化等方面均采用国际最高标准，以创造安全、高端、优质、舒适的办公环境。”北京美瑞泰富置业有限公司（下称美瑞泰富）总裁陈勇表示，“美瑞泰富项目所追求的，是‘匠心独具、品质至上’。为此，我们和承建方中建一局密切合作，将美瑞泰富项目打造成为凝聚着‘工匠精神’的大厦。”
在项目建设与实施过程中，质量管理、智能化以及绿色施工等方面备受重视。作为项目施工总承包方，中建一局在把好施工质量关的同时，在建筑的安全和智能化方面不断创新。“项目在安全性方面做了周密的安排，特别是在高层建筑防火方面，项目的耐火等级达到一级，全楼的防火涂料、排烟风管垫片以及穿越防火分区的风管及封堵等均采用最先进的防火材料。”中建一局总工程师薛刚介绍，“项目采用的智能照明系统、电动窗帘系统、楼宇自控系统、环境监测系统、自动派梯系统等，无一不体现智能化的特色，这些都为大厦后期的绿色节能和智能化管理打下了基础。”
据了解，作为智能楼宇的代表，美瑞泰富项目采取了万兆光纤入户，最大程度减少信号、带宽损失；其智能照明系统通过人体感应，无需开关，节能环保；智能遮阳系统的电动窗帘，可根据日照方向及强度进行升降控制；大厦安装新风系统，同时对大厦内部二氧化碳、PM2.5、臭氧浓度及地下车库一氧化碳实时监测并控制，以确保楼内空气清新。
事实上，弱电技术的应用程度直接决定了建筑的智能化程度。“项目在弱电系统上的应用是目前同类项目中最全面、集成化程度最高、自动化程度最完善的，包括楼宇自动化管理、能源管理、安保管理、通讯信息服务、办公自动化服务等在内的20多个子系统，均通过集成服务平台进行集中监视控制与综合管理，最终实现管理控制一体化。”在观摩过程中，美瑞泰富机电项目经理于宝童进一步解释称。
随着人们生活水平的日益提高，社会和公众对建筑品质的要求也越来越高，智能建筑渐成主流。根据《2013-2017年中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据，我国智能建筑行业市场在2005年首次突破200亿元之后，以每年20%以上的增长态势发展。“美瑞泰富项目目前已经完成建设并开始进行内部装修，2018年将迎来租户入住。未来我们将以这个项目为蓝本，打造更多精品工程。”陈勇说
京门第一座超高层，迎北京首次机电观摩！
2017-07-24 10:09
2017年7月21日
北京市建筑业联合会组织
中建一局集团承办的
匠心安装·品质先锋
北京市首次机电观摩活动
在中建一局美瑞泰富大厦项目举行
北京市建筑业联合会副会长冯义
中国安装协会副秘书长唐忠赤
中建一局集团总工程师薛刚
来自北京市80余家建筑企业
500余名代表参加活动
冯义在发言中说
观摩中建一局美瑞泰富项目机电安装工程优秀经验
有助于促进安装行业工程质量水平稳步提升
尤其是“过程精品、一次成优”的质量管理方式
值得在北京甚至全国推广
北京市建筑业联合会副会长冯义讲话
中建一局集团总工程师薛刚讲话
观摩中建一局美瑞泰富项目
中建一局建造的美瑞泰富大厦
标准层层高4.8米
是中国标准层最高的超高层建筑
项目建成后将成为沿机场高速进京
映入眼帘的第一座超高层建筑
堪称国门的迎宾之作
中建一局作为工程总承包
还承接了通风与空调工程
建筑给排水及采暖工程
建筑电气工程
在工程建设中紧密围绕“深、高、精、新”
四个特点组织策划与建设
形成智能照明、楼宇自控、自动派梯等系统
建成后将成为智能楼宇的代表工程
深
中建一局美瑞泰富大厦项目
成立BIM深化设计小组
利用多专业软件
将所有模型等级渲染到LOD500精度
应用管线综合、机房辅助设计
精装协调配合及二维码等技术
将互联网+技术全面融合到日常建设中
运用BIM 技术深化工程图纸
高
安装效率高
中建一局美瑞泰富大厦项目
敷设机电管道时
摒弃了传统通丝螺杆支吊架形式
采用自制装配式型钢组合支吊架
在保证支吊架稳定性的基础之上
提高安装效率
降低工程现场环境污染
自制装配式型钢组合支吊架
品质要求高
美瑞泰富大厦项目幕墙
采用3层中空玻璃隔声隔热
电气配管采用BS4568英标管
水泵基础采用自制抗震惯性地台
制冷机房采用H型钢龙门支架
机房管道均采用橡胶减震垫
管道三通采用顺水三通
较普通三通有效减少水流输送阻力
进而减少机组运行能耗
在工程现场设置烤漆房
所有管材支吊架均经过喷漆烤漆处理后安装
幕墙采用三层中空玻璃，隔声隔热
机房管道采用橡胶减震垫
管材、支吊架均经过喷漆烤漆处理后安装
防火等级高
美瑞泰富大厦采用SKK作为防火涂料
与国内现有的防火涂料相比
在相同厚度的前提下
防火性能更好
涂料中的水泥成分极少
以石膏为主轻质不易脱落
后期可直接采用涂抹方式进行面层施工
杜绝扬尘污染满足绿色工程要求
skk防火涂料应用于工程建设
精
过程管理精
中建一局美瑞泰富大厦项目部
定期收集统计分析质量管理数据
按照甚至高于鲁班奖控制标准
进行质量把控
工程实测实量达到100%
每周开展质量自检
每月邀请鲁班奖专家到现场
进行质量专家联检
鲁班奖专家在现场进行指导检查
细节控制精
中建一局美瑞泰富大厦项目部
在安装VAV变风量空调系统时
为达到风量要求
VAV末端支路风管均采用法兰连接
法兰用量高达3万余对
且采暖管道均采用无缝钢管焊接工艺
全程焊点5万余个
工程难度非常大
采暖管道采用无缝钢管焊接工艺
新
系统新
美瑞泰富大厦项目
为空调系统配置消声器及
消声静压箱4000余台
增设冰蓄冷系统
夜间用电低谷时蓄冰
白天用电高峰时融冰送冷
减少用电高峰时期项目空调系统的耗电量
达到节能的目的
消声器及消声静压箱
工艺新
配电箱采用分仓工艺
消防干线采用BTTZ矿物绝缘电缆提高安全等级
给水管道均采用2%银焊条铜管焊接
延长管道使用寿命
降低渗漏风险
给水管道采用2%银焊条铜管焊接延长使用寿命
君康人寿大厦——忠旺大厦——美瑞泰富大厦位置地图 地图位置提供
君康人寿大厦——忠旺大厦——美瑞泰富大厦租售留言
118.207.94.*
业主说自用了，不出租了
日期:2018-12-01 14:54:52
