联美大厦当前位置：首页 -> 北京写字楼楼盘字典 -> 北京写字楼 -> 朝阳写字楼 -> 东四环外写字楼
共有7张图片照片 修改
类型：纯写字楼
建成年代：2017年
土地年限：50年
租售情况：出租、只租不售、独栋出租
出租均价：6-9元
租赁部电话乐工场：赵欣月15690185553、聂长涛：13910732584；010-87830727
招租电话：乐工场：赵欣月15690185553、聂长涛：13910732584
联美大厦电话 联系方式 开发商电话 开发商租赁部电话 开发商租售部电话 开发商售楼处电话 业主电话 售楼处电话 售楼电话 租赁部电话 出租电话 出售电话 招商电话 招租电话 物业租售部电话 本楼独家代理电话 最熟悉本楼的中介电话 经纪人 经纪公司 固定电话优先 手机号码也可以 邮箱 微信 官方网站 官网提供
联美大厦出租情况 最新出租房源 出租面积 出租价格 日租金 租期 付款方式 免租期 装修期 是否可注册公司 是否含物业管理费 供暖 发票提供
联美大厦
朝阳区大郊亭桥东
百子湾
现房出租写字楼：9元/天/㎡不含物业
6129.42㎡
标准层面积：1717.14㎡
赵欣月15690185553
出租面积：3-11层：最小分割352平米 352平米 459平米 515平米，整层1700平方米
出租租金：8.5天/平米净得价格，不含物业费
发布时间：2018年11月21日
联美大厦出租面积
联美大厦日租金
联美大厦月租金
1717平米 8.5元/平米/天 432971元/月
1717平米 7.8元/平米/天 397314元/月
提示：真实出租情况以实时来电咨询为准，感谢您来电咨询！
北京联美大厦，是联美地产十余载时光积淀，以专业卓著为已任，吸收国际化办公精髓，用心研作，倾力打造的又一地标级写字楼代表作。是联美集团北京总部驻地。
联美大厦位于东四环大郊亭桥东北，南临广渠路，地铁百子湾站A2出口西行20米即到，大厦外立面采用玻璃幕墙，总占地面积4840平米，楼体高度60米，是典型的单体甲级5A写字楼。
大堂：大堂在首层核心筒北侧，到核心筒进深11米，面宽42.5米，面积720平米，调高8米，全石材铺贴墙地面，闸机采用荷兰宝盾品牌整机原装进口，安全检测出众。电梯采用6台通力无机房电梯，电梯厅长12米，宽3.2米，高2米，其中碟式马达能显著减少楼宇能耗，同时更加安全可靠。
西大堂：本侧南向开门处，为咖啡馆预留位置，面积268平米（招商中），穿过咖啡馆即可通往地下一层手扶梯和北侧大堂。
标准层：标准层面积为1717.14平米，最小分割352平米，超过352可以协商分割。走廊1.55米，净高4.15米，层高2.9米高度非常舒适，地面铺装10公分厚硫酸钙网络地板，顶面穿孔铝板和风口一体，空调采用约克品牌，进风口独立加装霍尼韦尔空气进化系统。
物业费：35月/平米
联美大厦出售情况 最新出售房源 出售面积 出售价格 售价 全款 贷款 解抵押 土地使用权到期时间 不动产登记证 过户 缴税 是否限购 50年产权 40年产权 70年产权 是否可以公司名义个人名义购买 土地增值税 个人所得税 企业所得税 契税 印花税 资金监管方式 立项 报价 成交价格提供
联美大厦项目介绍 详情 概要 数据 参数 物业地址 开发商名称 物业管理公司名称 物业管理费 共有几栋楼 是否有诸如ABCDE座或者12345号楼 办公楼 建设年代 建成年代 交房时间 建成时间 竣工时间 土地面积 建筑面积 单层面积 使用率 公摊 楼高多少层 大堂 电梯厅 电梯品牌 走廊 室内 层高 空调 水电费 通信 宽带 车位费 平面图 户型图 楼内配套 周边配套 周边写字楼提供
类 型： 写字楼( )
地 址： 金海国际综合楼1号楼
物业费：元/平米/月
物业管理：
日租金均价：8.5元/平米/天
总楼层：14层
净层高： 米
标准层面积：0 平米
楼盘概述
北京联美大厦地处CBD商圈，总建筑面积29982平米。属（更多四惠写字楼）
5A甲智能化单体写字楼。凭借其独有的“高效办公模式”之专长，助力名企把脉时代商务。
伴随着首都经济高速发展和城市多中心格局的隐现，单极距离已不再是企业办公选址的唯一。
CBD经济新起点百子湾商圈崛起
百子湾作为CBD东辐射区域，凭其优越的地理位置、便捷的交通优势
以及不断丰富的配套，最先成为企业办公首选地。
景观园林设计理念
将自然田园诗意，植入商务沃土
由国际知名的园林设计公司——泛亚易道担纲设计，汲取
自然田园精髓，用诗意的节奏和韵律灌商务沃土！
以琴键的律动雕刻大厦高雅音乐般的曼妙身姿，加上精选蓝色主调LOW-E
玻璃幕墙，为企业奏响现代商务的华彩乐章！
建筑参数
用地位置|北京市朝阳区大郊亭桥东、广渠路北、中国电信桃东
用地面积|1840m2
层数|地下3层、地上14层
构造|钢筋混土框架-剪力墙结构
外立面|LOW-E玻璃幕墙搭配食材墙面，竖向线条肌理，挺拔灵动
基地面积|1642m?
总建筑面积|约3万n2
标准层|1716.48m2
高度|60m
停车位|145个
绿化面积|1453m2
建筑耐火等级|一级
抗震烈度|8度
馆藏级空间陈设
展现精品艺术与科技商务的完美融合
从大厦肌理出发，提取最具代表性的金属及玻璃元素，以此为灵感精选艺术品陈设，为企业呈现出一个
融具智慧科技与人文气息于一体的“精品艺术馆”般的奢华大堂。
全石材精装大堂720平米空间尺度大堂，8米高。优选全石材匠心精装，国际星级
企业迎宾的第一张名片水准尊享体验，是企业彰显身份第一我迎宾名片。
大堂墙地面：大理石铺装
现代式艺术造型吊顶
厅门：旋转门加两道钢化玻璃门
精装电梯厅廊也许是一次缘起的邂逅
电梯厅：12米长，3.2米宽，4.2米高
标准层：2.9米
吊顶：成品烤漆铝板墙地面：大理石
以2.9M净高尺度
成就高人一筹的空间格局
层高—4.15M
净高—2.9M
网络地板——10CM
优选全球知名的宝盾门禁闸机系统，外轻巧美观，智能感知灵敏，节能环保，为大厦企业客户带来皇家卫士般的安全防护。
电梯型号：采用与“中国尊“同型号的无机房通力电梯
电梯配备：5部客梯，1部货梯，2部手扶梯
客棕轿厢：2.1m宽1.6m深2.8m高
客梯承重：1600KG
梯速：1.75m/S
空调主机：约克
空调系统：两管制风机盘管+新风中央空调系统
空气净化：独立加装honeywell电子空气争化设备，捕捉95%以上0.5
微米以上颗粒，为您的办公环境保驾护航。过季节采用全新风运行，
新风量在60%以上。
精工优选上悬平推窗（外窗整扇外平推），有效隔音、隔热隔紫外线，
通风顺畅，为室内办公环境增加了绿色安全防护屏风。
双路供电系统
24小时保障商务运行
电力配置：双路供电系统
报装容量：2台1600KVA变压器
电总容量：3200KVA
大厦通讯全覆盖。预留卫星电视接收位置，综合布线系统，
千兆骨干交灸，百兆到桌面，电信、联面宽带网运商。实现
一站式综合信息化解决方案。
楼宇智能安保系统
科技让办公更安心
24小时监控系统
门卡识别系统
红外探测报警系统
保安巡更系统
消防系统
辅助机械停车系统，便捷停车易操作
充电桩系统，智能充电更环保
项目提供充足的车位，采用标准停车与补充立体智能机械停车两种方式，全方位
满足商务停车需求。同时在地下车库有充电桩预留，令智能充电便捷又环保。
联美集团旗下品牌物业，多年商管经验，
以商务写字楼运营专长，搭建“多维度、
智慧型商务服务平台“为实力派名企提供
大管家般的贴心服务。
联美集团，是一家集环保新能源、房地产开发、生物制药、银行/保险、矿业、新传媒及其他业投资为一体的综合性、多元
化的集团公司。旗下联美控股股份有限公司为沪市上市公司（股票代码：600167）
自成立至今，集团投资依托雄厚的资金和技术实力及先进的经营理念，迅速发展至
全国各省市，集团控制资产规模达3000亿元人民币以上。
物业费：35月/平米
北京联美大厦，是联美地产十余载时光积淀，以专业卓著为已任，吸收国际化办公精髓，用心研作，倾力打造的又一地标级写字楼代表作。是联美集团北京总部驻地。
联美大厦位于东四环大郊亭桥东北，南临广渠路，地铁百子湾站A2出口西行20米即到，大厦外立面采用玻璃幕墙，总占地面积4840平米，楼体高度60米，是典型的单体甲级5A写字楼。
大堂：大堂在首层核心筒北侧，到核心筒进深11米，面宽42.5米，面积720平米，调高8米，全石材铺贴墙地面，闸机采用荷兰宝盾品牌整机原装进口，安全检测出众。电梯采用6台通力无机房电梯，电梯厅长12米，宽3.2米，高2米，其中碟式马达能显著减少楼宇能耗，同时更加安全可靠。
西大堂：本侧南向开门处，为咖啡馆预留位置，面积268平米（招商中），穿过咖啡馆即可通往地下一层手扶梯和北侧大堂。
标准层：标准层面积为1717.14平米，最小分割352平米，超过352可以协商分割。走廊1.55米，净高4.15米，层高2.9米高度非常舒适，地面铺装10公分厚硫酸钙网络地板，顶面穿孔铝板和风口一体，空调采用约克品牌，进风口独立加装霍尼韦尔空气进化系统。
地址：金海国际综合楼1号楼
联美大厦入驻公司 入住公司 入驻企业 入住企业 公司目录 企业目录 入驻公司 租户 名称 入驻企业名称 房间号码 租约租期时间提供
联美大厦最新资讯 相关新闻 开发商 业主 物业管理 改建 翻建 翻新 重建 重大产权交易 租赁买卖转让交易提供
联美大厦位于朝阳区地铁7号线百子湾站，广渠路北侧，在北京市十二五规划的金融传媒商务轴内，西望中央商务区核心地带，南倚“第二长安街”广渠路，周边有京通、京哈、京沪、四五环等多条干道组成立体交通路网。同时距离国贸、华贸商圈都在10分钟的交通半径内，属CBD东扩辐射区。伴随着北京市政府东迁和环球影城的开工，商务价值与日俱增。
联美大厦采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，外立面围合LOW-E玻璃幕墙，是典型的单体5A甲级商务办公楼。总规划建筑面积为29982平方米，高度60米，标准层1717平方米，层高4.15米。
开发商北京奥林匹克置业投资有限公司是联美大厦的投资主体，其母公司联美集团，是一家集房地产开发、养老健康度假产业、银行/保险、环保新能源、生物制药、新传媒、矿业及其他产业投资为一体的综合性、全国性、多元化企业，旗下联美控股股份有限公司为A股沪市上市公司。集团发展至今，控制资产总规模已达3000多亿人民币。联美地产集团，依循重点布局一线城市，择优选择省会城市开发的原则，在中国内地投资开发建设的房地产项目主要分布在北京、上海、深圳、苏州、沈阳、长沙、大连、三亚、文昌、汕头等大中城市，建筑总面积达1000万平方米。
物业类型：写字楼 独栋
租售形式：出租
地铁线路：7号线
城市城区：北京市 朝阳区
最新报价：9元/天/平米(不含物业费)
物业位置：北京市朝阳区广渠路17号院1号楼
20469
PPT下载
纠错
2019-5-6
楼盘详情
基本信息
联系人
赵欣月
物业类型
写字楼 独栋
物业评级
甲级
所属商圈
CBD商圈
付款方式
押三付三
环线位置
东四环
交通状况
交通便利，多条公交线路，距地铁7号线百子湾站2分钟
公交线路
11路 23路 439路等
开盘时间
2017年
交房时间
2018年
基本租期
2年起
免租期
一个月起
开发商
北京奥林匹克置业投资有限公司
物业管理
北京联美物业管理有限公司
物业管理费
35元/月/平米
著名客户
富士胶片，浦发银行，哈尔滨银行，蜜芽宝贝，森淼教育等；
建筑指标
占地面积
4840平米
总建筑面积
约3万平米
标准层面积
1717．14平米
开间面积
356.11平米-1717.14平米
标准层高
层高4.15米，净高2.9米
总层数
地上14层、地下3层
使用率
70%
绿化率
30%
硬件配套
空调设备
约克中央空调系统
保安消防
24小时监控、红外监控系统
电梯品牌
6部
车位数量
139个
车位费
机械800元/月，标准1200元/月
装修标准
白墙、硫酸钙四角包钢网络地板，公区精装修。
周边配套
银行、咖啡，餐饮。
联美大厦位置地图 地图位置提供
联美大厦租售留言
118.207.81.*
本项目租售电话如果不准确，欢迎大家纠正。大堂或者项目明显位置，如有新的租售电话，或者其它租售资料，欢迎业主或者热心网民提供给本站，感谢大家对找写字楼网的支持。
日期:2019-03-10 01:41:55
