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共有8张图片照片 修改
类型：纯写字楼
建成年代：2015年
土地年限：50年
租售情况：出租、只租不售
出租均价：13-18元
租赁部参考电话
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租赁参考电话：
凤凰国际传媒中心出售情况 最新出售房源 出售面积 出售价格 售价 全款 贷款 解抵押 土地使用权到期时间 不动产登记证 过户 缴税 是否限购 50年产权 40年产权 70年产权 是否可以公司名义个人名义购买 土地增值税 个人所得税 企业所得税 契税 印花税 资金监管方式 立项 报价 成交价格提供
凤凰国际传媒中心项目介绍 详情 概要 数据 参数 物业地址 开发商名称 物业管理公司名称 物业管理费 共有几栋楼 是否有诸如ABCDE座或者12345号楼 办公楼 建设年代 建成年代 交房时间 建成时间 竣工时间 土地面积 建筑面积 单层面积 使用率 公摊 楼高多少层 大堂 电梯厅 电梯品牌 走廊 室内 层高 空调 水电费 通信 宽带 车位费 平面图 户型图 楼内配套 周边配套 周边写字楼提供
设计说明：
凤凰中心项目位于北京朝阳公园西南角，占地面积1.8hm2，建筑高度55m。除媒体办公和演播制作功能之外，建筑安排了大量对公众开放的互动体验空间，以体现凤凰传媒独特的开放经营理念。建筑的整体设计逻辑是用一个具有生态功能的外壳将具有独立维护使用的空间包裹在里面，体现了楼中楼的概念，两者之间形成许多共享型公共空间。在东西两个共享空间内，设置了连续的台阶、景观平台、空中环廊和通天的自动扶梯，使得整个建筑充满着动感和活力。此外，建筑造型取意于“莫比乌斯环”，这一造型与不规则的道路方向、转角以及朝阳公园形成和谐的关系。整个建筑也体现了绿色节能和低碳环保的设计理念。建筑柔和的外壳缓和了高层建筑的街道风效应的作用。同时又是一件“绿色外衣”，为功能空间提供气候缓冲空间。
创意的由来：
凤凰国际传媒中心位于北京CBD的后花园—朝阳公园西南角，南侧眺望北京CBD核心区. 东侧与北侧紧邻朝阳公园大片湖面与绿化，在西北侧隔着城市道路是一组高层住宅。建筑占地面积1.8hm2 ，限高60m。南侧与西侧的城市道路将基地围合成不规则的多边形。为了适应不规则的基地边界形状，减少与街道路口空间及公园景观的冲突，我们认为，未来的建 筑应具有圆润柔和的形态，避免强烈的方向感带来对环境的压迫感，同时应将建筑的重心放在南侧，克服对北侧住宅的日照影响。
凤凰卫视是一家注册在香港、以“拉近全球华人距离”为目标的跨国多媒体集团。凤凰台标脱胎于史前马家窑文化的变形凤凰纹，是一凤一凰盘旋飞舞、相谐互动的形象。与道教的太极图有形似义同之妙。凤凰卫视秉承“创新、开放、融合”为核心理念，已成为连接全球华人的信息纽带，是世界了解中国的一座桥梁，是中国了解世界的一个窗口。
凤凰国际传媒中心的建筑功能是为凤凰卫视在北京提供办公总部和综合节目制作与体验的场所。办公总部需要突出建筑形象和充足的自然光，因此适合安排在基地的南侧。节目制作与体验场所需要安静环境并且与室外联系便捷，同时避免过度自然采光，因此适合安排在基地的北侧。
凤凰国际传媒中心的方案创意来自于西方数学经典的立体几何模型“莫比乌斯环”， 其正反相接、上下相承、内外相连的形态虽然来自于西方，却与天人合一、道法自然的东方建筑精神异曲同工。由莫比乌斯环概念衍生出来的建筑形态与不规则的道路方向、转角以及和朝阳公园形成和谐的关系。同时也诠释着凤凰传媒的文化精神。无限循环的开放式环状造型，凤凰飞舞般的流线性线条，将建筑的高低起伏自然融合。在平衡各种建筑问题的同时，将凤凰传媒的亲和、开放之美展现于城市。
项目综述：
凤凰国际传媒中心是一个集电视节目制作、办公、商业等多种功能为一体的综合型建筑。通常媒体建筑都有演播厅等的水平布局大空间，也有竖向布局的办公楼标准层。这两者很难取得统一的效果。在本项目中，我们借助莫比乌斯圈的图解，将高层办公区和媒体演播室融合起来，在满足全方位提供节目制作场地及其他配套服务设施的同时，形成了一个完整的空间和体量，独特的建筑形态与朝阳公园自然景观有机结合为一体。凤凰国际传媒中心另一个主要特点是全方位的开放性，人们可以在其中体验媒体文化的魅力。
技术经济指标：
建筑设计：北京市建筑设计研究院方案创作工作室 （BIAD UFo）
主要建筑师： 邵韦平，刘宇光
设计团队：邵韦平，刘宇光，李淦，肖立春，苏波，陈颖，顾知春
地址：北京市朝阳区朝阳公园西南角
设计时间：2008
完工时间： 2013. 5
占地面积：18821.83平方米1.8hm2
建筑面积：75368平方米（地上41630平方米，地下33738平方米）
建筑高度：地上55m，地下15m
建筑层数：地上12层，地下3层
结构形式：功能空间—钢骨混凝土框架，建筑外壳—钢结构曲面薄型网壳
建筑功能：总部办公、节目制作、体验交流、配套服务
建筑造价：8.5亿人民币
图片版权：BIAD UFo，吴吉明
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打负责人梁先生电话。
办公的只有一个1580平米的出租，在7层，原来是2580，后来老板的朋友租了1000平米走了。现在这个1580平米的是毛坯房，不分租，出租价格13元不含物业费23元，使用率64%。
另有商铺出租，在一层中间位置，可以餐饮，共600平米，200平米起租。出租价格不高，10元，现在人流少，但是7月份后，本项目一层及地下一层开始向公众开放人就多了。
不经授权，不要在网上发布相关外景、以及凤凰两个字的招租广告。
中介费没问题，给
日期:2017-06-26 17:05:30 删除 鲜花(1) 鸡蛋(0)
1.119.144.*
固话和手机号码都说没有出租
日期:2019-02-19 13:23:26
