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类型：纯写字楼
建成年代：2005
土地年限：50年
租售情况：出租、出售
出租均价：6-9元
出售均价：30000-40000元、40000--50000元
租售电话开发商电话：无；B座12层，B座29层出租：010-85653061 18519866707
朝外门电话 联系方式 开发商电话 开发商租赁部电话 开发商租售部电话 开发商售楼处电话 业主电话 售楼处电话 售楼电话 租赁部电话 出租电话 出售电话 招商电话 招租电话 物业租售部电话 本楼独家代理电话 最熟悉本楼的中介电话 经纪人 经纪公司 固定电话优先 手机号码也可以 邮箱 微信 官方网站 官网提供
朝外门出租情况 最新出租房源 出租面积 出租价格 日租金 租期 付款方式 免租期 装修期 是否可注册公司 是否含物业管理费 供暖 发票提供
开发商电话：已经售罄
物业租售部电话;
距离最近的中介电话：
B座12层，B座29层出租：
010-85653061
18519866707
朝外门（朝外MEN）物业公司不负责写字楼租售事宜
本大厦全是小业主的
（出售）1113平米整层出售，4500万元净得，单价41000元，按照指导价税费890万元，07年一手房，B座2603--2604--，5个房本，税费很高
（出售）1100平米整层出售不分，41000元，自用，B座28层
B座12层、29层是押房公司的，（全含：物业费、发票、电费等），2016-02-24有个294平米的。010-85653061，【最大639】及200-300的，7.5元
朝外门（朝外MEN）由ABC三座组成，AB座是纯办公楼，50年产权，C座是70年产权公寓
朝外门（朝外men）AB座写字楼土地使用权终止日期：2054.01.26，房本日期：2007年6月27日
朝外门（朝外men）AB座写字楼小业主时有出租出售：
【出售】4600万元合41000元，B座28层1113平方米，准备自用了？原始1490万元，个人，自用，8个房本，不分卖，这套房子是豪华装修，关联公司，非常诚意出售，如果有靠谱客户再行约看。他们只是单纯的卖房子，也不投资，房子户型非常好，豪华装修的。他们不给中介费，需要购买方给。
【不出售】A座905+906室160平米，分别租了？
【不出售】A座11层1100平米，已出租，手机打不卖
【有效出售】A座1602+1603+1604室共330平米，44500元净得，1602朝南，1603朝西南，1604朝西，个人产权，不负责清理客户，已经出租五年了，原始购买价格16000元，代理人：
【已租】A座1608室，76平米，看房有钥匙，已出租无期限？
【出售】A座1705室76平米，45000，
【不出售】A座1805+1806室，共157平米75、76平米，北，3.6万，3万可以1个点，13800，明年初，两个租户，一个6.2元一个6.5元租的，含物业不含发票，不是他本人的房。指导价格28439元；20130115说处理完了。20131016跟进不打算卖了。
【有效出售太贵】A座2002室440平米房本220平米复式，总价2500万元，净得，合单价11万多，西南朝向，平面图是西北朝向，个人产权。
【出售】A座2101A+2103B室160.18+153平米，40000元，8月份到期
【无效】A座2303室151.91平米复式775万元精装修，套内107.73平方米，44平米公摊，带租约出售 刚出租2年到2014年10月，租户48万/年(净价不含物业费合8.65元) 房子是2003年购入，全款420万。现业主报价5.1万/平米，价格可谈。盘源里的电话不负责出售事项。个人产权，全款，朝北，指导价28430元，284000元含契税，一层20个工位，两间，楼上财务室与一间，以及开放区15个工位。这个电话说已经出售了。
【出售待核】A座2304室房本151平米复式，售价1000万元，2013年6月，原始购买价格320万元8年，40万元含契税，与家人共有，跟进不出售，要提前沟通，空着20131127
【出租】A座2305B室220平米，6.5元，正在装修，两个月后考虑自用或出租，2305A也是他的已出租
【出售】B座10层1130平米7000万元，合单价61946元，原来50000元，没有09，10房间？20140314业主说两个房本，个人产权，原始价格16500元，是70年产权，说卖7000万元可以包税，税费约300多万，有钥匙，原来系统业主，改盘后业主：
【不卖】B座1508室226平米750万净得，合33000，还能谈点，2014年3月份到期，原始购房价是去年12.10日前的地区指导价，具体他也记不清楚了，不能解约，门口看，售价？租金？平层？20131023沟通不卖
【出售】B座1601室211平米，平层，出售最低47000净价，说45000最低了，最好报50000，还有4年半租约，7元全含，第三年递增5％，看房提前约业主。客户是江苏国资委下的期货公司。三面采光，东西北，无抵押贷款，业主（悠唐）
【待核】B座1604室248平米，与1610一个电话。
【不售】B座1610室248平米，已租，三个产权人的
【出售】B座1708A+1708B室共295平米，此房出售，没有贷款有租约到2015年年底，租金为7元。可以出售报价5万，业主02年买入的，据称当时的价格为2万，1708B 到15年年底7元租金，1708A现空置可租报7.5元，
【不售】B座2302室106平方米，445万元4.2万元，女的接的，说20131023到明年9月，4.7万没有达到预期，5万可以卖。201308刚租了，以后再联系吧。
【待核】B座2304室84平米，336万元，4万多，平层，低了不售，正在开会等会打过来20130110；20130114说有个客户要买4万，他在外国忙没有时间。原始1193000元，2004年11月29日，贷款50万元；指导价格29675元。20131023说：我现在有事情
【不售】B座2307室，228平米
朝外门（朝外men）朝外门（财贸中心）位于朝阳门外，坐落在主干线南200米的南辅路旁，东临朝阳区政府，距商务中心区（CBD）一步之遥，是集商场、办公、公寓为一体的综合建筑组群。掌控CBD、工体、大使馆三大财富核心。与长安街仅1公里步行，距燕莎商圈4.5公里，国贸3公里，工人体育场0.7公里。朝外MEN建筑规划之初结合信息技术和网际网络系统，写字楼和酒店式公寓皆配备最先进尖端的通讯设施。大厦拥有交通地位的迅速便捷，且无噪音干扰，闹中取静，舒适办公。
●朝外门（朝外men）朝外门（财贸中心）地处交通便利的朝外大街，特别提请注意的是，与朝外大街整体上熙熙攘攘的嘈杂氛围相比，朝外MEN的闹中取静尤为难得。经测算，朝外MEN所处的南辅路（次干道）的高峰噪音污染仅为主干线的20%。
●朝外门（朝外men）总用地面积13,680平方米；总建筑面积107,267平方米，其中地上78,885.7平方米，地下28,381.3平方米，写字楼发50000.00平米；总体设计地上最高26层、地下三层；地上为办公、公寓、商场，地下为停车库；建筑高度99.90米；停车位549个，其中地下486个。
●朝外门（朝外men）建筑结构类型与特色方面 全部采用框架剪力墙结构，弹性建筑布局，可根据业主的需求任意组合；标准层高3.6米，1号楼的16—21层设计有6.6米的特别高度，为业户建造跃层、增加办公面积及营造情趣环境提供了可能。 楼体设计进深为6.6—8.4米，南北通透，便于采光和空气流通。 朝外MEN特别邀请德国建筑大师奥托?斯泰德勒为顾问，采用完全的德式风格，从造型、配色到窗、墙的分格，充分体现了德国严谨、精细、简约、现代的特点。 大厦外立面全部选用黑、白两色花岗岩全石，以干挂技术支持，并配以德式大落地条窗，铝合金断桥阻热窗框，双层中空玻璃隔音防尘，大大提高整体保温性能的同时，更以全黑白立面在同类产品中独树一帜。 一.楼宇设备自动化系统 楼宇设备自动化系统，可对全楼的供排水设备、制冷系统、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。 以状态监视为主，控制启停为辅。 1.空调自控系统 2.给排水自控系统 3.变配电监视系统 4.电梯监视系统 二.安全防范系统 1.闭路监视系统：地下车库出入口、首层大堂设彩色变焦带云台摄象机。楼内各层出入口、电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走量设置固定黑白定焦摄象机；地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。 2.防盗报警系统：写字楼主要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。 3.停车场管理系统：内部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机方式。 三.通信自动化系统 1.综合步线系统：综合步线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开发性网络平台。室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。设计院完成线路干线敷设。提供以5类线为基础的综合步线信息通道。 2.无线通讯转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统。 四.办公自动化系统 以物业管理、公司信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。 五.火灾自动报警和消防联动控制系统 1.设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。 2.广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。朝外men朝外门（财贸中心）共分ABC三座，AB座为写字楼50年产权，C座为公寓70年产权。
物业管理公司: 香港仲梁行物业管理公司
物业管理公司：北京融金物业管理有限公司
物 业 费：AB座写字楼3美元/月/平方米，RMB24/月/平方米（建筑面积），C座公寓人民币3.30元/平方米·月
建筑单位:青岛建筑集团公司
景观设计单位:方略建筑设计有限责任公司（原九三院）、奥托·斯泰德
预售许可证 AB座50年产权：京房售证字(2003)155号
物业级别 甲级 装修状况 公共部分精装修
销售阶段:现房容
积率:5.76
占地面积:13680平方米
建筑面积:107267平方米
开间面积：71-1000平方米
标准层面积 1000平方米
竣工时间:2005-04-01
开盘时间:2005-06-15
入住时间:2005-06-30
结构：框架外墙：选用黑、白两色花岗岩全石，以干挂技术支持，并配以德式大落地条窗，铝合金断桥阻热窗框，双层中空玻璃隔音防尘内墙：毛坯大堂及公共部分：精装修卫生间：高档洁具采暖：中央空调供电：综合步线系统网络通讯：1.综合步线系统：综合步线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开发性网络平台。室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。设计院完成线路干线敷设。提供以5类线为基础的综合步线信息通道。2.无线通讯转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统消防：1.设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。2.广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统供水：市政供水燃气：无空调：中央空调层高：3米6-6米6客梯个数：25个客梯品牌：高档电梯货梯个数：5个货梯品牌：高档电梯停车位总数量：549个地上停车位数量：63个地上停车位租金：400元/位·月地下停车位数量：486个地下停车位租金：RMB850元/位/月
净 高：2.7米以上
电 梯：三菱
空 调：中美合资名牌设备
朝外门（朝外men）A座在北，大堂朝北；B座在南，大堂朝南配套设施：地下一层有大型对外员工餐厅；B座一层有招商银行
朝外men朝外MEN朝外门（财贸中心）入住公司目录更新中：
楼座、楼层、房间号码、公司企业名称：A座：B座：
朝外门（朝外men）朝外MEN朝外门（财贸中心）A座写字楼房产证土地证信息：朝阳区朝外大街26号A2104；部位及房号：A2104，出让，地类（用途）：写字楼土地使用权终止日期：写字楼2054.01.26 房本日期：2007年6月27日
朝外门出售情况 最新出售房源 出售面积 出售价格 售价 全款 贷款 解抵押 土地使用权到期时间 不动产登记证 过户 缴税 是否限购 50年产权 40年产权 70年产权 是否可以公司名义个人名义购买 土地增值税 个人所得税 企业所得税 契税 印花税 资金监管方式 立项 报价 成交价格提供
朝外门项目介绍 详情 概要 数据 参数 物业地址 开发商名称 物业管理公司名称 物业管理费 共有几栋楼 是否有诸如ABCDE座或者12345号楼 办公楼 建设年代 建成年代 交房时间 建成时间 竣工时间 土地面积 建筑面积 单层面积 使用率 公摊 楼高多少层 大堂 电梯厅 电梯品牌 走廊 室内 层高 空调 水电费 通信 宽带 车位费 平面图 户型图 楼内配套 周边配套 周边写字楼提供
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业主项目直租
位置：2号线东四十条地铁上盖等多条公交线路
1、中汇广场C座905
价格:9.2全含(物业/发票)
面积:202.98平米
2、中汇广场C座1009
价格:9.2全含(物业/发票)
面积:523.20平米/正对电梯，东南向，精装修
隔断6个隔断间，随时看房入住
3、中汇广场C座1105
价格:9.2全含(物业/发票)
面积:418.62平米、北向，隔断:5个隔断间，精装，随时看房
4、中汇广场C座1102
价格:9.2全含(物业/发票)
面积:966.9平米（可分割、采光好）总经理会议室，15个隔间，精装带家具，随时看房
