海南航空大厦【原名：大新华航空大厦】当前位置：首页 -> 北京写字楼楼盘字典 -> 北京写字楼 -> 朝阳写字楼 -> 三元桥区域写字楼
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类型：纯写字楼
建成年代：2008
土地年限：50年
租售情况：出租、只租不售
出租均价：9-13元
租赁部电话010-84470235 010-64603906 010-59782222 010-64601122科航投资无人接听
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海南航空大厦【原名：大新华航空大厦】出租情况 最新出租房源 出租面积 出租价格 日租金 租期 付款方式 免租期 装修期 是否可注册公司 是否含物业管理费 供暖 发票提供
海南航空大厦【原名：大新华航空大厦】开发商自持，时有出租
010-84470235
010-64603906
010-59782222
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20150723说9月份出来1300平米9.5元不好分
2016-05-10商业都出租了
海南航空大厦【原名：大新华航空大厦】公共交通：紧邻三环主路，机场高速环线位置 东北三至四环之间，邻近三环 所属商圈 燕莎三元桥 由北京亿达房地产开发有限公司开发的写字楼项目圣元中心，在整售给海南航空股份有限公司后更名为大新华航空大厦。
海南航空大厦【原名：大新华航空大厦】2008年9月开始招租，2008年10月入住。 大新华航空大厦为纯商务办公5A级智能化写字楼。总占地面积10142平方米，总建筑面积约42440平方米，其中写字楼建筑面积约32500平方米。由A、B两栋塔楼组成，标准层面积约为1300平方米，通过首层中庭及地下主体联结，每栋均拥有独立大堂。规划高档餐饮、银行、咖啡厅、票务中心、员工餐厅、邮局、便利店等配套。 大新华航空大厦位于三元桥东南侧标志性国门地段，占据三元立交桥的桥头堡位置，具有优越的地段位置和独特的形象展示性。10分钟直达首都机场，距离建设中的地铁10号线与机场快速轨道三元桥换乘站仅100米，纵横交汇三环路、地铁、机场高速路，连通金融街、CBD等商圈，畅达城市各经济要点。 大新华航空大厦所处的燕莎商圈聚集众多跨国企业驻华总部及首席代表处。在扼守国门的前沿中，圣元中心也在以崭新的方式为城市商务创造最大化价值。
海南航空大厦【原名：大新华航空大厦】为保持项目的高品质定位，A座海航集团自用，B座主要以整栋、多层方式对外租赁，形成企业总部氛围。
物业管理公司:北京海航置业有限公司与第一太平戴维斯（北京）物业顾问
物业管理费 28.00元/平方米·月
建筑单位:北京市第二建筑工程有限责任公司
物业类别 标准写字楼
项目特色 地铁沿线
物业级别 甲级
装修状况 公共部分精装修
占地面积:10142平方米
建筑面积:42440平方米
开间面积：1319-1319平方米
标准层面积 1319平方米
容积率:3.00
开盘时间:2008-09
入住时间:2008-10-15
竣工时间:2008-05-01
结构：框架外墙：石材和LOW-E中空钢化玻璃幕墙内墙：毛坯大堂及公共部分：大堂 地面：铺贴特级西班牙米黄大理石石材和黑金沙石材 墙面：特级西班牙米黄石饰面 天花：白色烤漆铝板吊顶 标准层电梯厅 地面：世纪米黄大理石饰面 墙面：高级木纹石饰面 天花：纸面石膏板吊顶卫生间：地面：冠军瓷砖 墙面：冠军瓷砖天花：铝板天花吊顶采暖：市政供热供电：电力系统：供电方式：双路供电8900 KVA容量，配备奔驰牌1000KVA备用柴油发电机电量供应：总电容量4500KVA ，其中2台1250KVA干式变压器 ，2台1000KVA干式变压器。电 压：220V~380V 办公区照度：500lux（节能灯具）网络通讯：通讯系统
电信运营商：中国网通传输主干：多模光缆语音传输：大对数三类UTP综合布线：网通公司光纤接入移动通讯支持：支持楼内设中国移动,中国联通手机信号无线覆盖系统提供有线电视信号：歌华有线
消防：北京利达供水：市政
燃气：无
空调：空调系统空调品牌：美国特灵（制冷机组）系统类型：盘管加新风系统新风量： ＞40立方米/人/小时供应时间：周一至周五 ＡＭ８：００－ＰＭ８：００特别提供：24小时冷却水系统
电梯: 品牌：芬兰KONE3000数量：客梯4部、服务梯1部 梯速：2.5米/秒有效荷载：1350KG/部轿厢规格：2m×1.5m×2.5mA座18层，B座9层，净高2.8米客梯个数：4个客梯品牌：芬兰KONE3000货梯个数：1个货梯品牌：芬兰KONE3000
停车位：地上停车位数量：110个地上停车位租金：500元/位·月地下停车位数量：300个（地下二层100个,地下三层200个）地下停车位租金：1000元/位·月
周边配套：综合商场：燕莎友谊商城，昆仑购物中心，家乐福超市邮局：左家庄、新源里邮局银行：中国银行，工行，建行，农行，招行，交通银行，华夏银行，北京银行，东京三菱银行休闲娱乐设施：三里屯酒吧，星吧路酒吧街，朝阳公园，团结湖公园其他：众多五星级酒店，大使馆，会展中心
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海南航空大厦【原名：大新华航空大厦】项目介绍 详情 概要 数据 参数 物业地址 开发商名称 物业管理公司名称 物业管理费 共有几栋楼 是否有诸如ABCDE座或者12345号楼 办公楼 建设年代 建成年代 交房时间 建成时间 竣工时间 土地面积 建筑面积 单层面积 使用率 公摊 楼高多少层 大堂 电梯厅 电梯品牌 走廊 室内 层高 空调 水电费 通信 宽带 车位费 平面图 户型图 楼内配套 周边配套 周边写字楼提供
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万科收购大新华航空大厦（海南航空大厦）未果
转载自北晚新视觉网
百家号10-1609:23
海航控股10月15日披露的一份补充提示性公告显示，公司在10月12日召开的2018年第七次临时股东大会上，关于海航控股拟以约13亿元将大新华航空大厦（海南航空大厦）转让予万科议案的表决结果为反对票占比93%，同意票仅占比7%。由于超九成的反对票数而未获股东大会通过。
据海航控股公告披露，公司召开的2018年第七次临时股东大会否决了向北京万科企业有限公司出售位于北京市朝阳区东三环北路的大新华航空大厦（海南航空大厦）的事项。该交易事项在2018年10月12日提交给海航控股临时股东大会审议，当天出席股东大会的股东所持有表决权股份数逾50亿股，占海航控股有表决权股份总数的比例约30%。出售事项在海航控股临时股东大会上采取非累积投票形式表决，持有接近93%表决权股份的股东投出了反对票，表决事项同意比例仅为7%，最终该出售事项不获通过。
此前9月21日，海航控股公告显示，将以12.99亿元转让全资子公司北京国晟物业管理有限公司100%的股权，接盘方为北京厚朴蕴德投资管理合伙企业，接盘公司由北京万科企业有限公司持股99%。
大新华航空大厦（海南航空大厦）由A、B两栋塔楼组成，建筑面积共计为3.91万平方米。A栋地上18层、B栋地上9层，地下均为3层。
该大厦于2009年2月投入使用，目前账面资产为11.83亿元，评估值为17.4亿元，增值5.56亿元，增值率47%。负债总额4.4亿元，所有者权益7.4亿元。其中所有者权益(净资产)评估值约为13亿元，评估增值75%，并以此确定了交易对价。当时海航控股表示，出售北京国晟股权有利于公司优化资产结构。转让北京国晟股权收益，超过了海航控股上半年净利润。
外界评论，目前大新华航空大厦（海南航空大厦）评估价格在17.4亿元左右，可能是双方拟成交价与海航股东方预期有较大差距，因此遭到股东的反对。
业内人士分析，低价获取一线城市核心物业资产符合万科此前的发展战略。此前，北京万科制定了“6+X”全面多元化转型战略，其中，万科的“曼哈顿计划”就是对存量改造的计划。其中，核心区写字楼正是万科该计划的重要收购目标之一。
此前，北京万科管理层曾对外阐述了存量改造计划的进展情况。截至目前，万科北方区域共投入了200亿元用于存量改造，涵盖17个项目，已经收购了望京国际商业中心，都会国际大厦商业配套项目等。未来三年，每年都会有100亿元左右的投资追加，万科希望三年之后实现持有400亿-500亿元的存量资产改造项目。
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