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类型：纯写字楼
建成年代：2003年
土地年限：50年
租售情况：出租、出售
出租均价：6-9元
出售均价：40000--50000元
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歌华大厦13层梦想加开放式工位、小单间出租房源销控表：
2019-09-17歌华大厦出租梦想加.png
歌华大厦出租情况 最新出租房源 出租面积 出租价格 日租金 租期 付款方式 免租期 装修期 是否可注册公司 是否含物业管理费 供暖 发票提供
开发商租赁部电话请参考：
开发商王凯：
物业管理处刘星：
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歌华大厦紧邻北二环，东壤东直门北小街，西近雍和宫，南望东直门簋街，地理位置十分优越。周边有十余条公交线路。 本项目是由文化传媒巨头歌华文化集团投资，北京住总集团兴建的5A级智能化写字楼，做为本区域地标性建筑，得到东城区政府的大力支持，项目处于东城区文化产业园的龙头位置，拥有政府的一系列优惠鼓励政策。 歌华创意占地13750平方米，总建筑面积108000平方米，其中商业建筑面积约7000平方米，采用双核心筒式设计，东侧主核心筒60米高16层，西侧次核心筒47米高12层，外立面设计独特，采用玻璃幕墙加仿青铜缕纹装饰。北外立面承现一个大“G”形，为项目英文案名G－Box的缩写。 除了标准5A级写字楼配置之外，本案还拥有许多项目无法比拟的优势。首先，项目配有5000平米的IDC网络数据中心，为企业的服务器提供了一个绝对安全可靠的运行场所。
项目采用双电网供电系统，并配有紧急供电设备；7.2米挑空的多功能厅；16部电梯；小核心筒的顶层设计的大型空中花园，将人性化设计与现代绿色生态办公理念充分结合。
东城区的文化精髓以故宫、天安门、雍和宫著称，而以传统地源文化引发的文化产业发展，必将带动东城区的文化、经济、商贸、旅游的飞速发展。
楼层状况：大厦分为商业和写字楼两部分，其中1-3层为商业部分，层高4.5米，单层5000平米，4-16层为写字楼部分，单层面积达7000平米。从200-4000平米不等，可自由分割，灵活组合。
物业管理：北京歌华物业管理有限公司
物 业 费：RMB24/月/平方米（建筑面积）
电梯品牌： 广州日立
停车位数量：700个
歌华大厦写字楼入住公司目录（不断更新中）：
A909：北京云视天创网络科技有限公司
A902：北京嬉戏族文化发展有限公司
A903：北京索维斯科技有限公司
A904：北京嘉润会计服务有限公司
A905、912、913：北京天天宽广网络科技有限公司
A906-907：北京时越网络科技有限公司
A914-915：汪彩数码广告（北京）有限公司；北京歌华体育文化传播股份有限公司
A908：北京视奥联合广告有限公司
A917：北京超越维一文化创意工作室
A916：北京歌华中体文化体育发展有限公司
歌华大厦开发商2016-03-21有400平米出租，出租价格7.8元，没有其它面积了
20150701满租，得第四季度了。小业主据他所知也没有，20151021有个420平米的成交7.8元全含。
小业主
（出售出租）B座518室，598平米50000元，租价7元净得，看房方便
（出售）B座624室，661.47平米单价50000元，北向
（出售）A座603室，216平米单价50000元，2015-10-23说950万元净得。三年租期
355，7.3元，B座422室
661？转租的不同意了？B座1021室业主电话接通后。要自己出租房子一个男的接的，价格不知道，你们直接来看吧，佣金应该也给，可以过来看，自己公司的，不是开发商
歌华大厦部分小业主租售信息：
【有效】661㎡B座624室，北向
【有效】598㎡B座518室，没了，无人接
【不卖了？】5层641平米两个本，西南向，明年到期，不方便，有租户。单价47000元个人产权，税费不清楚，20140311一个前台接的说没有，又说负责人不在。说卖了两个后剩下一个自用了。
【不卖了？】6层516平米三个本，47000，东北向，自用，电话见上。
【有效】45000元不能低了A座604室。216.89平米。760万元，原始17000，房本08年，指导价格26584元，出售方70万5000元，契税17万元,20140430不卖！！A座604室
【暂缓】A座0612+0613+0614共842平米38500净得，最新情况：出售事宜无限期搁置了
歌华大厦出售情况 最新出售房源 出售面积 出售价格 售价 全款 贷款 解抵押 土地使用权到期时间 不动产登记证 过户 缴税 是否限购 50年产权 40年产权 70年产权 是否可以公司名义个人名义购买 土地增值税 个人所得税 企业所得税 契税 印花税 资金监管方式 立项 报价 成交价格提供
歌华大厦项目介绍 详情 概要 数据 参数 物业地址 开发商名称 物业管理公司名称 物业管理费 共有几栋楼 是否有诸如ABCDE座或者12345号楼 办公楼 建设年代 建成年代 交房时间 建成时间 竣工时间 土地面积 建筑面积 单层面积 使用率 公摊 楼高多少层 大堂 电梯厅 电梯品牌 走廊 室内 层高 空调 水电费 通信 宽带 车位费 平面图 户型图 楼内配套 周边配套 周边写字楼提供
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入驻企业
北京中钢网信息股份有限公司
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北京锋尚世纪文化传媒股份有限公司
北京北广传媒移动电视有限公司
北京微媒互动科技股份有限公司
北京演艺集团有限责任公司
央视动画有限公司
天合文化集团有限公司
一壹传媒集团有限公司
歌华有线投资管理有限公司
北京天天宽广网络科技有限公司
北京歌华莱恩文化体育发展有限公司
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北京市东城区东直门内北小街青龙胡同1号歌华大厦
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北京歌华文化发展集团BEIJING GEHUA CULTURAL DEVELOPMENT GROUP
北京歌华文化发展集团成立于1997年12月，是北京市大型国有文化运营机构。
北京歌华文化发展集团成立于1997年12月，是北京市大型国有文化运营机构。北京歌华文化发展集团秉承“传承华夏文明，做优秀文化的创造者和传播者”使命，建设大型国有平台型文化产业集团，致力于成为立足首都、面向全国、走向世界的一流文化服务供应商。
北京歌华文化发展集团以文化服务为主营业务，已形成以设计服务为核心，以传统文化和大型活动为支撑的“一核两翼”业务体系，以优质的资源、优秀的团队、优良的设施提供创意设计、文化会展、大型活动的全流程服务。
北京歌华文化发展集团培育了北京国际设计周、北京国际摄影周、中华世纪坛艺术季等专业市场品牌。
在新的历史时期，北京歌华文化发展集团将围绕解决人民群众对美好生活的期待和发展不平衡、不充分的主要矛盾，紧扣首都全国文化中心建设的主题，以北京国际设计周为抓手，以设计服务为主线，持续推进文化服务供应能力的建设，为国家文化发展、文化繁荣和首都全国文化中心的建设贡献力量。
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歌华大厦，日期:2019-06-28 13:57:07
2022年，一层商铺有商户北京电信5G营业厅，民生银行，北京银行，北京国际设计周
