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理想国际大厦
类型：纯写字楼
建成年代：2004
土地年限：50年
租售情况：出租、只租不售
出租均价：13-18元
开发商业主租赁部租售电话：租赁部电话：010-82626868；010-82625868，13621078924；
理想国际大厦电话 联系方式 开发商电话 开发商租赁部电话 开发商租售部电话 开发商售楼处电话 业主电话 售楼处电话 售楼电话 租赁部电话 出租电话 出售电话 招商电话 招租电话 物业租售部电话 本楼独家代理电话 最熟悉本楼的中介电话 经纪人 经纪公司 固定电话优先 手机号码也可以 邮箱 微信 官方网站 官网 提供
理想国际大厦出租情况 最新出租房源 出租面积 出租价格 日租金 租期 付款方式 免租期 装修期 是否可注册公司 是否含物业管理费 供暖 发票 提供
理想国际大厦租赁部电话：010-82626868；
租赁电话：010-82625868/82626868
13621078924；
官方网站：http://www.lixianggroup.com/
理想国际大厦写字楼出租情况：
20150123只有140平米、及221平米5层、661平米6层、480平米7层这几个出租面积，出租价格15元
项目来源：海淀区
建设阶段：已建成
竣工日期：2014年12月
运作方式：出租
楼层：地上18层、地下4层
租赁面积：4834.32平米
参考价格：15。15元/平米/天
参考物业管理费：414元/平米/年
对承租者的要求：不接受教育培训，保险，金融P2P形式的客户。
项目优势： 地处中关村核心位置，紧贴北四环交通便利/大厦有员工食堂、便利店、打印社、咖啡厅/海淀西区政府对科技类型单位入驻中关村西区写字楼都会有一定的补贴/理想国际大厦主要以科技型产业公司居多，还有一些著名外企国企等公司。
项目有效期：长期
理想国际大厦地铁4号线中关村站西南口。公交384、47、808、718、740、355支、840路，以及运通109、206、106路等各路公共汽车中关村站下车。环线位置 北四环 所属商圈 中关村坐落于中关村西区核心地带的理想国际大厦是中物理想房地产开发有限公司精心打造的5A级高档纯商务写字楼。由于得天独厚的地理环境、国际知名设计公司巴马丹拿国际公司的人性化设计风格和精良的施工、完善超前的配套服务设施，使得理想国际大厦一直备受业内外关注，被誉为中关村“西区明珠”。 理想国际大厦在外部环境上，东邻城市主干道中关村大街，南接海淀镇南街，西侧与海淀图书城相连，北部有城市主干路北四环路的理想国际大厦是中关村高科技园区的中心商务区的标志性建筑物。有384、47、808、718、740、355支、840路，运通109、206、106路等各路公共汽车为代表的交通便利更为商户赢得了最为宝贵的时间，何况未来的中关村地铁站在理想国际大厦东侧约200米左右。这对那些要把握先机，追求速度的企业来说无疑具有十足的诱惑力。 在内部结构上，理想国际大厦在设计构思中体现了“轻快、通透、明亮”的原则，以南北朝向的布局和最大13米的进深户型使客人在紧张之余能够感受到轻松、愉快的心情，以缓解疲劳的工作，达到了人与自然完美的结合。 大厦功能分布 理想国际大厦设计为纯办公楼，各层使用功能概述如下: 地下2、3、4层：停车场 地下1层：员工餐厅、邮局、超市、洗衣店，自行车库、票务中心、机房 地面1层：银行(东侧、西侧)，展示中心，咖啡厅 2层：各国风味餐厅 4层：多功能厅 4至18层：办公区开发商 北京中物理想房地产开发有限公司 预售许可证 为租赁项目物业管理公司:世邦魏理仕物业类别 标准写字楼 项目特色 中关村西区核心区高端写字楼 只租不售物业级别 甲级 装修状况 公共部分精装修 物业费 26.00元/平方米·月 理想国际大厦工程概要 工程数据 总建筑面积：75000平方米 标准层面积：3100平方米占地面积：7800平方米 建筑面积：地上每层建筑面积2600平方米至3000平方米 建筑结构：框架剪力墙结构 外立面装饰：金属铝板及镀膜LOW—E玻璃半隐框中空玻璃幕墙，配不锈钢点接式钢化玻璃幕墙。 楼体高度：地上18层，地下4层，楼高约75米楼层高度： 入口大堂挑高10米； 一层商业区层高5.5米； 二、三层商业和多功能区层高4.5米； 办公区标准层高为3.85米； 4层至17层办公区净高度为2.8米(预留地面线槽4公分)； 18层办公区净高度为3米。 电梯数量：原装日本三菱高速客梯12(载重21人)部、上海三菱消防兼货梯2部、货梯1部 停车泊位：自设地上车位20-30个、地下停车位约330个，地下车库设独立出入口，人车分流。另外，中关村西区已建有近万辆停车位，通过区内地下连廊，可以互通互用；
本大厦还设有非机动车停车位900个。 5A级智能：智能感应消防报警、保安立体监控、楼宇自控、无盲点通信、宽带网接入、有线和卫星电视、北京音乐、 多媒体触摸查询系统、智能车库管理系统。
销售阶段:现房
开盘时间:2003-12
入住时间:2004-01
占地面积:7800平方米
建筑面积:75000平方米
是否可分割:是
开间面积：318.81-3100平方米
竣工时间:2003-11-01
结构：框架外墙：外墙：金属铝板及镀膜LOW—E玻璃半隐框中空玻璃幕墙，配不锈钢点接式钢化玻璃幕墙,隔音隔热，环保节能内墙：白墙大堂及公共部分：大堂：高档花岗岩,发纹不锈钢、聚晶玻璃、微晶石、金属铝扣板等卫生间：卫生间：选用高档TOTO卫生洁具，使用中水冲厕，墙面与地面均采用高档地砖、高档瓷砖、微晶玻璃等材料采暖：采暖：中央空调,空调控制板：江森(美国)供电：市政供电网络通讯：通讯：电话接口：DDN
消防：消防：消防、烟感、喷淋：日探(日本)
供水：市政
燃气：无
空调：中央空调
其它：电梯：原装日本三菱高速客梯12(载重21人)部、上海三菱消防兼货梯2部、货梯1部,电梯厅采用高等石材、聚晶玻璃等配不锈钢材料
地上18层，地下4层，
标准层高3.85米
客梯个数：12个
客梯品牌：日本三菱高速客梯
货梯个数：3个
货梯品牌：日本三菱高速客梯
地下停车位数量：330个
地下停车位租金：1100元/位·月
中关村核心区商业设施基本已经到位，包含娱乐、购物、银行等各类消费服务场所，附近有中关村购物广场、新中关商场、家乐福、当代商城、双安商场、沃尔玛、海龙大厦、鼎好电子商城等。教育是项目所在区域最大的特色。周边大学有北大、清华、人大等；中学有人大附中、北大附中、清华附中、海淀中学、中关村中学、双榆树二中、知春里中学、北京医学院附中、学院路中学、明光路中学等；小学有中关村一小、二小、三小、彩和坊小学、海淀区南大街小学、南海淀小学、知春里小学、人大附小、北大附小、清华附小、万泉庄小学等。项目附近有中关村医院、海淀医院、北医三院等综合类医院，资质都在二级以上。
理想国际大厦入住公司目录更新中：
理想国际大厦出售情况 最新出售房源 出售面积 出售价格 售价 全款 贷款 解抵押 土地使用权到期时间 不动产登记证 过户 缴税 是否限购 50年产权 40年产权 70年产权 是否可以公司名义个人名义购买 土地增值税 个人所得税 企业所得税 契税 印花税 资金监管方式 立项 报价 成交价格 提供
理想国际大厦项目介绍 详情 概要 数据 参数 物业地址 开发商名称 物业管理公司名称 物业管理费 共有几栋楼 是否有诸如ABCDE座或者12345号楼 办公楼 建设年代 建成年代 交房时间 建成时间 竣工时间 土地面积 建筑面积 单层面积 使用率 公摊 楼高多少层 大堂 电梯厅 电梯品牌 走廊 室内 层高 空调 水电费 通信 宽带 车位费 平面图 户型图 楼内配套 周边配套 周边写字楼 提供
理想国际大厦坐落于中关村西区核心地带，占地面积7,800平方米，总建面7.05万平米，是由北京理想产业发展集团精心打造的5A级高档纯商务写字楼。由于得天独厚的地理环境、国际知名设计公司巴马丹拿国际公司的人性化设计风格和精良的施工、完善超前的配套服务设施，使得理想国际大厦一直备受业内外关注，被誉为中关村“西区明珠”。
理想国际大厦位于中关村西区，紧临北四环路，可以俯瞰到北京大学全貌和整个中关村广场，还可以远眺西山美景。附近公交线路有三十多条，距4号线的距离是300米 距10号线的距离是1000米，交通极其便利。
理想国际大厦是由世界著名的巴马丹拿建筑设计公司担纲设计，整个设计以体现人性化设计风格为主，在设计构思中始终贯彻“轻快、通透、明亮”的设计原则，以南北朝向的布局和最大13米的进深户型使客人在紧张之余能够感受到轻松、愉快的心情，以缓解疲劳的工作，达到了人与自然完美的结合。
整栋大厦无柱化设计提高了每个单元的利用率，同时给予了客户无限的设计想象空间；4层的边庭设计给楼内工作的员工提供了舒适的休闲空间，8层—20层中庭打造了一个相对封闭生态空间，每天都能让员工感受到新鲜的空气、和煦的阳光
大厦功能分布：
楼层面积：标准层面积3500平米
使用率：60%
建筑结构：框架剪力墙结构
物业管理：北京仲量联行物业管理服务有限公司
地上：地上20层
地下：地下4层
楼高：83米
停车泊位：330个
理想国际大厦设计为纯办公楼，各层使用功能概述如下:
地下2、3、4层：停车场
地下1层：员工餐厅、邮局、便利店、自行车库、商务中心、物业管理处
地面1层：银行(东侧、西侧)，展示中心，咖啡厅(南侧)
2层：风味餐厅
4至20层：办公区
楼层高度：
入口大堂挑高10米（附大堂、挑空、走廊、办公间、卫生间效果图）
一层层高5.5米
二、三层层高4.50米
标准层层高为3.85米
标准层净高为2.80米
二十层层高为4.85米
1、车库管理系统
分别管理常客和临客，自动记录车牌2、给排水系统
高档TOTO卫生洁具，中水冲厕，设行政卫生间
3、有线电视和卫星电视
通过中关村广场的信息中心和大厦内自建设施，实现CNN等接收全球资讯业务。
4、电梯装配
原装日本三菱高速客梯12部、消防电梯/货梯2部，液压梯1部，梯速：高区6部客梯2.5米/秒，低区6部客梯2.0米/秒。
5、强电系统
10KV双路电源进线，总供电容量超过9000KVA，电力供应容量为110-120VA/平方米；自备一台1500KVA柴油发电机组，确保紧急用电。
6、通信及网络系统
实现宽带光缆进楼层，预留光纤到桌面。6000门外线直拨电话线路，建立楼内手机信号放大系统，1-8层主要公共场所实现无线上网。
7、楼宇自控系统
全面实现办公自动化系统、通讯自动化系统、消防保安监控自动化系统、信息处理自动化系统、楼宇自动控制系统。对空调、风机、水泵、电梯、变配电等进行自动集控。
员工餐厅、邮局、便利店、银行、咖啡厅、商务中心、餐饮等
大厦聚集了一大批知名公司，如：中国银行北京海淀区支行、上海蔚来汽车有限公司、上海施普林格信息咨询服务有限公司北京分公司、科进生物识别（深圳）有限公司北京分公司、中电国瑞物流有限公司、东峡大通（北京）管理咨询有限公司、北京皮尔布莱尼软件有限公司、中国科技产业投资管理有限公司、北京朗玛峰创业投资管理有限公司、北京市商汤科技开有限公司等等国际、国内知名企业，大大提升了大厦的品质及办公氛围。
体贴的物业管理服务：理想国际大厦目前聘请国际知名的“仲量联行”（Jones Lang LaSalle）全权管理，确保了大厦公共设备、设施的及时有效的得以维护及为进驻大厦的客户提供了优质、高效、全面的服务。
理想国际大厦入驻公司 入住公司 入驻企业 入住企业 公司目录 企业目录 入驻公司 租户 名称 入驻企业名称 房间号码 租约租期时间提供
已入驻部分公司企业
企业名称 公司性质 所属行业 规模
Gemalto 民营公司 IT互联网 2000人以上
北京决胜网教育科技股份有限公司 股份制公司 IT互联网 150-500人
华资资产管理有限公司 上市公司 金融 51－100人
北京蔚来汽车销售服务有限公司 国有企业 生活服务 少于15人
安谋电子科技（上海）有限公司北京分公司 民营公司 IT互联网 2000人以上
科进生物识别（深圳）有限公司北京分公司 民营公司 农/林/牧/渔/其他 50-150人
迈普通信技术股份有限公司 民营公司 IT互联网 1000-9999人
北京拜克洛克科技有限公司 民营公司 IT互联网 1000-2000人
北京中物理房地产开发有限公司 民营公司 房地产|建筑业 500-999人
北京朗玛卓远投资管理中心（有限合伙） 民营公司 金融 15-50人
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北京理想产业发展有限公司是一个集房地产开发与经营、物业管理、商贸、投资等行业为一体的综合性企业。公司旗下有北京中物理想房地产开发有限公司等十几家企业。公司成立于1993 年，经过19年的艰苦创业和不懈努力，总资产达45亿。2006年入选中国《胡润榜》第20名；2008年入选全球《富豪榜》第397位。面对全球经济一体化的挑战，理想集团坚持科学的发展观，立足中国市场实际情况，吸取国内外成熟的管理经验和模式，结合自身现实，探索形成了以零距离管理为特色的管理体系，并形成了以整合资源、全面创新为经营理念，以忠诚企业、回报社会为价值观的企业理念，保障企业健康发展，为理想集团走向国际化打下了坚实的基础。公司1995年加入全国工商联，被评为优秀企业，近期获得市级文明企业“五连冠”称号。在北京市西城区誉为实力最强、业绩最佳的企业，连年成为纳税先进会员企业。2004年被中华儒商国际论坛组委会秘书处评定“2004年度全球百佳中华儒商企业”。
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