MAX科技园(北京天筠)天筠跨境保税中心位于北京天竺综保区内,北京天竺综保区享有“ 免税、保税退税”等国家级优惠政策，目前是国内开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最简化的全国首个空港型的综合保税区。项目打造公园里的“办公室" ,采用空中绿化系统，垂直绿化，层层有花园,自动灌溉技术保障悬挑绿色阳台，悬浮外景;露台四周景观围绕，形成绿色空中花园休憩空间。项目总建面约2.3万平方米，建筑由8座两两相连的独栋建筑构成，组合成为4个建筑组团。每支独栋的面积在1800- 2600 mf之间，地上7层，空间由标准化模块组合而成，可自由组合。
项目地址北京顺义区综合保税区竺园二街
北京京天瑞金置业投资有限公司是集房地产开发、投资管理、商品房销售于一体的专业地产运营公司，公司总部位于北京空港经济开发区，天瑞金公司自2004年成立以来，倡导"和谐、专业、创新、卓越"的理念，以房地产全线业务为龙头，以北京为基地，将陆续在环渤海区域、长三角区域和大西南区域运营开发，从规划理念、建筑设计、施工组织及营销管理等各个环节都秉承国际专业化运作体系。 北京泰达立行置业投资有限公司系北京天瑞金置业投资有限公司全资子公司，根植于北京临空经济圈，致力推动首都总部经济的发展，专注于高端办公类物业和专业定制化物业的开发。天竺合院由北京天瑞金置业投资有限公司投资开发建设。天瑞金集团是集产业地产开发运营、投资管理、商品房销售于一体的高端产业地产运营商。公司自2004年成立以来先后成功开发运营了MAX空港企业园、MAX泰达科技园、MAX天筠跨境保税中心三条产品线，目前MAX天竺合院是我们第四条产品线的新中式风格产品，也是经过前代产品线实际使用后的升级作品。未来，随着综保区内MAX泰达科技园、MAX天筠跨境保税中心企业主的陆续进驻，势必将带动周边产业升级、促进区域经济发展、完善配套，区域价值了然可见。 以花园式核心庭院为主题，完善的配套设施为基础，打造具有独特文化内涵和市场冲击力的生产用房及生产研发用房。将绿色植物引入建筑形体中，赋予建筑新的灵魂，进一步将建筑人文化。利用阳台悬挑空间设置成绿色空中花园，提供开敞空间的同时，有效增加了楼宇间绿化面积，丰富了室内外空间景致，提升绿化率。自然的建筑是谦逊的，退后做为城市的背景，把亮点和主角让给自然环境。将自然赋予建筑新的灵魂，提现自然写意的水墨书法意境表达建筑内涵。项目建筑整体采用曲线元素及绿色环保等理念，建筑墙体及屋顶设计了立体绿化，使整个建筑与周边环境能够有很好的融合。基于建筑与景观相互融合的一个理念，所以景观也是延续曲线元素和绿色环保的概念。 整个项目的一大特色就是打造了"城市之眼"的中心活动空间，以这个"城市之眼"为中心，向四周延伸出办公休闲空间、草坡空间等，使整个景观有机地融合。
交通配套
项目周边京承高速、京平高速、机场高速，地铁15号线（花梨坎站），距离机场北线5分钟车程；
周边配套；五星级酒店、购物中心、高尔夫球场、马术俱乐部，卧龙公园、河堤公园、罗马湖公园；
招商产业
主导产业；生物医疗、跨境电商、 飞机融资租赁、高新技术、展览展示、科技贸易等；
项目：天筠3号楼3层
面积：271.51平
价格：3.8元/平/天（含物业，发票）
利用率：90%
付款：押三付三
电费：0.9元/℃
租期：三年起（第三年递增5%）
房况：一梯一户使用率高，私密，安全性高，享受高科技，高性能，低耗能的特色，更有独立阳台和餐厅可享用
签约热线：18910021525 安经理
微 信： 15133073863
