泰达科技园
环线： 东北五环至六环之间
交通： 轨道交通描述：临近15号线花梨坎站公共交通：与首都国际机场无缝对接、与新国展隔街相望； 15分钟向西可达望京、丽都商圈； 15分钟直抵东直门，接入东二环国家支柱产业经济带，与市中心相通； 30分钟连通CBD； 30分钟中关村、上地产业区、亚奥；公交915、988、980、970、916、918等
装修情况： 毛坯
入住时间： 2012年2月28日
开盘时间： 2011年
物业管理： 北京泰达立行置业投资有限公司
产权: 50年
土地性质：工业用地
建筑数据建筑面积： 90000
占地面积： 66666
容积率： 1.53
绿化率： 38
配套设施电梯： 共80部
车位数： 地上160个
卫生间： 高档洁具
消防设施： 设火灾报警及自动灭火系统
供电系统： 市政
空调系统： 中央空调
项目介绍
泰达科技园在建筑上将“学院派建筑嫁接到企业独栋”前瞻理念，从哈佛大学礼堂的门庭到耶鲁大学的屋顶，从麻省理工大学斯隆商学院的门庭到清华大学医学院的立面，借鉴“陶红砖、花格窗、石材榫、八角屋”为元素和符号，承百年学府的历史文脉，以当代手法原创性的打磨“新古典学院派”建筑典范。在建筑细节上，以学院派的学术精神，打磨企业独栋的新标准，重塑企业独栋的新高度。
270°五角设计、中空墙体，低能耗的绿能建筑。
全景窗、花格窗、总裁天窗，人是主语的办公环境。
原创核心走廊、单反门设计，集约化的建筑空间。
低门槛晋级综保区，独享冠名权名扬世界。
泰达科技园以墅式造景为宗法，采用环抱式布景手法，师法自然，形成“中央景轴―组团庭院―栋间绿化”三重景观体系，局部入口山石景墙，避免直视藏风聚气，中央景轴保留原生树，气势磅礴宛如香榭丽大道，营造可感、可触摸、可游玩的办公生态微环境。
目前，已经进驻天竺综保区有SMC、清华同方、七星华创、泰达益生生物等44家知名企业，形成以电子信息、生物医药、宝石加工、航空、高科技研发为主导的产业特色集群，其“总部化、高端化、综合化、集团化、多功能化”的特点日益凸显。北京天竺综合保税区，以“现代物流、国际贸易、保税加工、服务贸易”为四大产业支柱，充分发挥“国际中转、国际采购、国际配送、国际转口贸易和保税加工、保税物流”等功能政策优势，预计2015年实现进出口总额200亿美元，年均增速25%以上，成为空港经济的强劲引擎。
泰达科技园兼并临空经济区五大优势，为外向型企业注入强劲发展动力。
与首都国际机场无缝对接的区位优势――"区港联动"就是对保税区与临近国际航空港进行整合，即整合保税区的政策优势、功能优势和航空港的区位优势、资源优势简化通关手续，实现保税区与航空港的联动，满足企业对货物快速流通和海关对货物有效监管的要求。
与首都五大高端产业功能区互补优势――目前，亦庄、中关村等高新技术企业、CBD内的跨国贸易公司纷纷将其保税业务和国际研发项目在北京天竺综合保税区内开展或探讨设立分支机构，北京天竺综保区将促进首都六大高端产业功能区优势互补，成为首都经济与全球经济直接对接的重要平台。
与临空经济区五大功能组团互补优势――与临空经济区的空港经济开发区、林河经济开发区、国门商务区、空港物流基地、北京汽车生产基地等功能组团形成优势互补，共同构筑“首都东部新经济增长极”，预计临空经济区2015年经济总量将突破1200亿元。"空海陆铁"四位一体立体交通优势――与首都机场北端的卸货平台无缝对接，距离市区15公里，距天津港160公里，未来实现京津"海陆空联程"；机场高速、机场北线等6条高速公路，M15号线4条轨道。
坐拥顺义新城完善服务设施的配套优势――顺义地区生产总值在远郊区县中排列第二位， “空陆铁”三维内公路网体系完善，有4条规划轨道线路，中央别墅区及配套，实现生活与工作快速切换。
其他企业建筑设计单位：北京清华城市规划设计研究院
顺义独栋办公楼出租/出售中，佣金2个点，使用率93%》
顺义独栋办公楼1576平/1145平/1212平面积，火热出租/出售中
园区独栋出租楼盘
1.顺义天竺综合保税区内的独栋办公楼1576㎡火热出租中
报价：4元/天/平（含物业发票）
房况：整栋1-5层带装修，单层270-315平，首层层高4.5米，2-5层层高3.9米，顶层带露台，有配套餐厅，免费车位，可冠名。
佣金1.5-2.5个月
园区独栋出售项目：
1.项目：泰达科技园53号楼
楼层：一栋1-5层
面积：1144.52平
售价：2.6万元/平（买卖）
历史开盘售价：均价19800元/平米；
房况：总共为5层，可容纳80-100人使用。一层挑高4.5米，其他标准楼层3.9米，现装修带有接待区、办公区、会议室、休闲区、老板私密空间、顶层露台应有尽有，使用率93% ，每层都带有卫生间。园区带有大环评、餐厅、篮球场、跑步专用道
优先招客户类型：医药研发、带有实验室功能、新能源、传媒、高新科技、高品质企业、展览展示、总部集团企业等。
2.项目：泰达科技园76号楼
楼层：一栋1-5层
面积：1212.46平
售价：2.5万元/平
房况：总共为5层，首层4.5米，标准层3.9米，毛坯交付，有电梯和空调主机
地址：顺义天竺综合保税区内
优惠政策：根据企业资质政府可补贴5-300万元，还可享受“免税，保税，退税”国家级优惠政策
交通：距离15号线花梨坎地铁站步行1.2公里
园区内有公交车顺15路直达各个地铁口
佣金：佣金2个点（60万左右）
签约热线：18910021525 安经理
《一梯一户独栋办公室，租赁佣金2个月，买卖佣金2个点，使用率93%》
顺义独栋1145平面积，火热出租出售/出租中
泰达科技园独栋买卖/租赁楼盘:
项目：泰达科技园（开发商一手房）
楼层：一栋1-5层
面积：1144.52平
价格：4.5元/天/平（租赁）
价格：26000元/平（买卖）
房况：总共为5层，可容纳80-100人使用。一层挑高4.5米，其他标准楼层3.9米，现装修带有接待区、办公区、会议室、休闲区、老板私密空间、顶层露台应有尽有，使用率93% ，每层都带有卫生间。园区带有大环评
优先招客户类型：医药研发、带有实验室功能、新能源、传媒、高新科技、高品质企业、展览展示、总部集团企业等。
地址：顺义天竺综合保税区内
优惠政策：根据企业资质政府可补贴5-300万元，还可享受“免税，保税，退税”国家级优惠政策
交通：地铁15号线花梨坎地铁站步行1.2公里
签约热线：18910021525 安经理
微 信： an18910021525
