物业类别：总部园区
项目特色：品牌地产
建筑类别：写字楼、商铺
装修状况：毛坯
产权年限：
总部园区:50年
企业独栋:50年
商业:50年
环线位置：五至六环
销售信息
销售状态：在售开盘时间：2020年6月拿证顺销
交房时间：B栋和C栋房源交房时间待定
售楼地址：大兴新源大街义和庄地铁站西南侧500米，念坛公园北侧
主力户型：
预售许可证：
京房售证字(2020)55号 2020-06-05 B1-5#,C1-8#
京房售证字(2018)200号 2018-12-23 A-1#,A-2#,A-3#,A-4#
占地面积：73000 ㎡建筑面积：149000 ㎡容积率：1.00 绿化率：30%停车位：1000楼栋总数：8栋物业公司：北京兴达兴物业服务有限公司物业费：23元/㎡·月
物业费描述：23元/m²/月
楼层状况：一期地上五层、地下一层。
开发商简介：
北京兴创投资有限公司于2000年8月正式组建，是大兴区从事固定资产投资开发和经营活动的国有法人独资公司，注册资金10.46亿元。公司的主要业务是根据大兴区政府授权，负责大兴新城北区、生物医药基地东配套区、大兴新城核心区、西红门商业综合区、黄村七街、京开东侧天宫院村、采育中心镇区等土地一级开发，配合土地上市工作，进行区域市政、公益公建设施建设。同时，积极拓展房地产二级开发业务，实施兴创D标、兴创大厦、兴创屹墅、兴创国际中心、兴创荣墅、兴创总部公园等房地产二级开发，开展持有物业经营，从事产业运营，构建房地产全产业链生态系统。
公司现有北京兴创东兴投资有限公司、北京兴创置地房地产开发有限公司、北京兴创商业发展有限公司、北京兴创嘉和房地产经纪有限公司、北京兴创氢之泉科技产业有限公司、大兴宾馆6家全资子公司，8家参股公司。现有员工745人。
经过20年的艰苦奋斗，公司已经步入转型发展期。公司将认真落实大兴区委、区政府决策部署和大兴区国资委工作要求，贯彻落实企业“十四五”发展战略规划，自觉坚持"赋能城市升级，促进产业发展，推动经济繁荣"的企业使命，不断提高企业科学化、专业化、规范化管理水平，努力实现企业做大做强的奋斗目标。
【上德中心】【兴创国际C座】【兴创国际S座】【兴创总部公园】四个项目联动
【兴创国际中心C座销控】:
1、C座7层，10层，11层整层2000平，报价3.94元到4.17元(不含物业费)
2、C座9层分割出104平，120平，130平，226平，257平。报价3.82元到3.94元(不含物业费)
佣金:1.0到1.5个月净租金
【兴创国际S座销控】:
2层205:326.95平，报价4元全含
5层509:442.70平，报价4元全含
7层703-1:298.79平，报价4元全含
8层801:182.22平，报价4.2元全含
9层908:363.25平，报价4.72元全含
10层1006-1:266.48平，报价4.3元全含
10层459.94平，报价4.3元全含
17层:200到2500平均可分割，报价4到6元全含
佣金:1.2个月净租金
【上德中心销控】:
项目位于大兴国家新媒体产业基地核心区，距离4号线高米店南站1千米。
A座整层2947㎡（半层，整层，联层租赁）；
B座整层2624㎡（分户租赁）；
分割面积为：347㎡、533㎡、372㎡、445㎡、521㎡、403㎡，最小户型250㎡和313㎡。
C座整栋租赁25000㎡可冠名；
租金报价4.5元/天/㎡（全含），具体成交价可根据企业资质，企业选择楼层，户型等一事一议，会有不同程度的优惠。
付款方式:押三付三
物业费:27元/月/㎡
电费:1.3元每度
空调:制冷:早八晚九，制暖:24小时，周六周日有空调
车位:1480个，费用:固定车位800元/月；非固定车位600元/月；临停:6元/小时。
佣金:1.7到2.4个月净租金
【兴创总部公园销控】:
项目位于大兴义和庄，距离4号线义和庄站100米。
目前有8个2500平整栋，4个3200平整栋，2个4600平整栋，1个1.1万平整栋，其中D2栋可打散出租，最小91平
报价:3.5元起
企业成交价是根据企业落税情况，进行租金减免和税收返还。
付款方式:押二付三
签约年限:2年起
渠道佣金:1个月净租金
联合负责人
负责人：田经理13720050479
赵经理13021016627
开发商现房直租（兴创）
【项目名称】兴创总部公园二期
【项目位置】大兴区兴华大街与新源大街交汇处西南角
【轨道交通】4号线义和庄站西南150米
【产品类型】生态湖湾总部、公园畔低密总部商务园区
【办公面积】6.3万㎡；独栋整层均可，单栋面积2500-7000㎡，单层900-1300㎡；分割面积：最小91.71㎡，主力户型：100-300㎡。【商业面积】9000 ㎡，可分割，业态不限。
【租金报价】3.1元起（含物业、发票，不含空调、取暖）
【佣金】1个月净租
【产业政策】可享受大兴区入区基础企业及人才补贴奖励政策，税收返还政策，大兴1+N政策扶持等多重政策共享
【招商电话】13718477046 吴佳明 微信同号
