金地威新国际中心
北京·金地威新国际中心
尽享无界办公 LIFE INSIDE PARK
秉持 LIFE INSIDE PARK 理念，打造南中轴资源带上的城市新客厅。 VISEEN总建筑面积约 22 万平方米，持有经营 4 栋标准甲级写字楼（办公面积 7 万平方米，商业 8000 平方米），将办公与生活自然衔接，空间与景观层层递生。 卓越的建筑品质，优质的物业管理，金地威新国际中心为领先企业构建无界办公空间，助力企业走向更辉煌未来!
PROJECT DETAILS
项目详情
大堂高度：9.7m
标准层面积：2000-2200㎡
标准层层高/净高：4.2m/2.9m
客梯品牌：通力
冷机品牌：特灵
新风系统：30m3/小时/人，pm2.5空气净化
办公区交付标准：矿棉板吊顶、墙面乳胶漆、网络地板、玻璃门
持有配套商业
建筑面积：8000㎡
商业楼层：A、B座B1-2F，C、D座B1-1F
品质餐厅、文创生活、精致运营为定位的商务休闲空间
MAJOR PROJECTS
信息概览
项目区位
北京市大兴区广阳大街与春和路交汇处，国家新媒体产业基地，地铁4号线高米店北站
项目规模
总建筑面积22万平方米 ，持有经营4栋标准甲级写字楼（办公面积7万平方米，商业8000平方米）
功能定位
集开放花园、甲级办公和配套商业为一体的新兴区域综合体
出售方式\总价报价，可谈：
30-2号楼，面积4302.12，整栋均价单价37417.39 ，整栋总价160974086。得房率：70.58%。整栋共4套。
30-3，4294.1，单价37428.15 ，总价160720206。得房率：71.98%。整栋共4套。
39-1，6053.24，单价37186.61 ，总价225099452 。得房率：72.91%。整栋共7套。
39-2，6025.29，单价37205.42 ，总价224173419 。得房率：74.68%。整栋共7套。
39-3，9571.12，单价36697.70 ，总价351238069。得房率：73.90%。整栋共11套。
39-4，20075.12，单价35000 ，总价702638102，得房率：75.60%。整栋共26套。
40-2，4821.04，单价37432.65，总价180464296，得房率：71.8%。整栋共5套。
40-3，5925.62，单价36608.38，总价216927326，得房率：72.06%。整栋共7套。
40-4，6052.44，单价36343.69，总价219967976，得房率：73.52%。整栋共7套。
40-5，4931.81，单价37224.79，总价183585611，得房率：72.35%。整栋共5套。
提示：真实租售面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
金地威新中心，22万平商办综合体15栋企业独栋
【产 权】：商铺40年、办公50年，拿地时间：2017.10.30。
【交房时间】：2021年9月30日。
【地段交通】：大兴区最好地段，最高品质，最大赠送面积的独栋，南五环外600米，京开高速东侧600米，地铁19号线星光影视城西站约500米，地铁4号线高米店北站1800米。
【区域发展】从2010年至2020年三轮南城计划总投资8901亿，2021年是实施“十四五”规划的第一年，本市将编制实施第四轮城南行动计划，激发南部地区发展的巨大潜力。大兴新城西片区控制性详细规划拟报市政府审议。北京未来10年发展主要看南城，大兴新国门商务区，紧邻规划第五使馆区，规划和当年的望京相似，大兴下一个南望京，区域未来发展潜力无限，区域内最高品质的写字楼金地威新国际中心未来租金售价上涨空间无限。
【商务氛围】大兴国家新媒体产业基地，是中关村一区十六园之一，是北京唯一的国家级新媒体产业集聚区。2012年又正式纳入中关村自主创新示范区。目前基地内入驻企业达4000家，包括：中国航天、央广购物、新华网、国家互联网基金、中国电建集团北方总部、中国安能集团、中国长城集团、中国化学集团等名业。未来区域成熟进驻企业将突破2万家，企业择址金地威新国际中心周边有非常好的商务办公氛围。
【政策支持】：“国家新媒体产业基地”、“中关村国家自主创新示范区”、“北京经济技术开发区”、“大兴1+N政策扶持”多重政策扶持。
【层高】：2万平独栋：10层，首层5.5米，大堂挑高：9.7米，标准层层高4.2米。其余独栋：共4-6层，标准层层高4.2米，首层6米，大堂挑高10.2米。
【交付标准】：2万平独栋室内毛坯交付，大堂等公共区域精装修，其余独栋大堂等公共区域及室内全毛坯交付。
【外立面】：采用双银LOW-E玻璃幕墙+铝板+铝格栅形式，呈现蓝金白三色差异化立体效果，夜晚通过设置的四色泛光照明，增加建筑的标示性和观赏性，彰显低调奢华的企业气质，企业的一张高级名片。
【景观】：建筑规划方案设计：日本设计集团，建筑设计业绩位居世界前19位，亚洲第2位，经典案例：北京京广中心、上海国际贸易中心、上海浦东图书馆新馆、东京都国会大厦。
【免费赠送面积】：独门独院的独栋在北京大宗独栋市场非常稀缺。除了2万平独栋外其余独栋每栋楼都有庭院、露台、屋顶花园面积赠送。
赠送面积1：一层600平米-1300平米超大私享花园庭院
2：空中138平米--257平米露台
3：428--585平米的屋顶花园
30#2号楼：面积4302平，一层赠送660平米庭院，顶层赠送452平米屋顶花园及138平米露台，共免费赠送1250平米，加335平米大堂，此栋实际面积：5887平！单价：37417，总价160974086（可谈），首付8000万。
【使用率】：72%--75.6%（不含赠送面积）
【商业配套】：金地威新国际中心项目自身8000平米商业配套，绿地缤纷城（1800米），上德购物中心（800米），槐房万达广场（距离项目车行距离6000米）荟聚购物中心（3500米）
【物业】：金地物业成立于1993年，国家一级资质，目前管理业务遍及全国100余座大中城市，2018中国物业服务品牌价值榜单第二名、荣获6次“中国物业服务质量全国第一名”。
【物业费】：办公非入楼8.01元/平米/月，底商非入楼9.94元/平米/月。办公入楼16.08元/平米/月，商业入楼21.68元/平米/月。
物业费须知：独栋均按非入楼费用收取，标办39-4号楼按入楼收取（只有39-4号楼按入楼收取物业费，独栋按非入楼8.01和9.94收取物业费）。
车位：售价25万一个，客户根据需要购买或者租赁所需个数车位，车位配比：1万平90个车位。租赁固定车位800/月，非固定600/月，临停5元/小时，停车管理费150元/月
开发商成立于2013年，是香港上市公司(00535.HK)，也是金地集团成员企业。金地商置集地产综合开发和资产管理平台为一体，通过产业园区、精致商业、长租公寓、精品住宅等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营，为企业和个人提供集成式空间与服务，精筑城市价值，促进城市发展，致力成为城市价值集成商。
金地集团1988年成立于深圳，1993成立金地物业，2001年上海上市，截至到2018年开发及持有的住宅及商用项目覆盖全国7大区域，50座城市，2019年销售金额2106亿元，排名第14位。
金地威新国际中心是由金地商置开发，金地商置是金地集团重要成员企业，成立于2013年，是香港上市公司，截止到2018年金地商置集团在全国24座城市开发在建和运营的项目达84个，土地储备1371万平米，在美国的8个项目分布在东西海岸的4座世界级门户城市，逐步完成全球化战略布局。
2022年4月：甲方招租：
开工大吉
大兴区-西红门&高米店区域
金地威新国际中心
金地甲方自持甲级写字楼招租
金地自持物业管理
地铁：4号线高米店北站，项目配有班车，多条公交，南站30分钟，大兴机场30分钟
距离京开高速入口600米
属国家新媒体产业基地
享受中关村政策，大兴1+N政策等政策扶持
总办公面积7万平米
最小分割面积200平米，
标准层2200平米，整栋1.7万平米
报价：4.2元全含
佣金：1.5~3.5个月净
王先生 13671217274，010-58658866、深圳总部电话：0755-23180888
