海淀绿地中央广场介绍项目特色：项目是国家斥巨资重点打造的中关村创新园，位于北五环外翠湖科技园内，连接中关村商圈、上帝商圈、中关村软件园、中关村生命科学园、未来科技城等众多成熟商圈。重点发展信息服务、电子产业、新能源与环保等产业板块，是一个具有全球影响力的世界级科技创新中心！
项目优势：本项目是由世界500强绿地集团倾情打造的高品质绿色环保甲级写字楼，物业服务是品牌物业公司长城物业。项目容积率2.8，绿化率30%，独栋可冠名，大堂层高超10米，更显企业品牌形象。入住企业均可享受中关村4+N+1的扶持政策和一区十六园的政策。项目距离16号线地铁稻香湖路站仅150米，写字楼标准层高4.1米，进深8.7米，户型方正采光充足，100-1500平米可满足各类企业办公需求。
类 型：写字楼、商铺
楼 层：层
日租金均价：3.80 元/㎡·天
物业管理：长城物业，管理费：元/㎡/月
实用率：70%
业主类型：
总建筑面积：0平方米
标准层高：米
开发商：
物业管理：
性质： 独栋
权属性质： 商业用地
物业费：7元/平米/月(租金已含)
外立面形式：玻璃幕墙
建筑结构：框架结构
周边交通
公路交通：543路.544路.902路.专38路
地铁：16号线地铁稻香湖路站
层高：4.2米，面积：68.37㎡-134.18㎡（实得约130—260㎡ ）
出售总价：270万-530万
单价：约3.7万元
产权年限: 商办50年
绿化率：30%
容积率：2.8
装修状况：毛坯交房
建筑指标
总建筑面积：12497.0平米
总层数：13层
建筑高度：47.0米
标准层层高：4.1米
标准层净高：4.1米
楼板承重：250.0 Kg/平米
平面布局
标准层面积：1450.0平米
主力户型（开间面积）：115.0平米
窗户是否可开：可开
柱距： 8.1米
承重柱位置：贴边柱
进深：8.7米
核心筒布局：中心筒式
有无黑房间/面积多少： 无黑房间平米
硬件配套
电梯品牌：上海三菱
数量 客梯：3部 货梯：1部
荷载人数：18人/梯
空调品牌：启运
中央空调制式：VRV
是否分区可控： 是
车位： 1416 个(地下)
车库功能区划分：双边停车
梯速： 1.75米/秒 (客梯)
周边环境
楼内配套：一层二层商业配套，健康中心.智能饭堂.智能停车
海淀绿地中央广场目前（2019年）在出售少量现房50年产权写字楼及商办公寓产品，面积：95平-120平-130平-1100平（整层）-1500平（整层），均价：26000元-28000元/平，总价：250万起，层高4.2米，毛坯交房。
出租面积包括： 960平米、 570平米、 320平米、 220平米、 120平米、 200平米、 140平米、 70平米、 170平米、 100平米、 。
提示：以上出租面积、日租金情况可能有变化，以您实时来电咨询为准。
2022年4月25日房源信息：
上地北清路海淀绿地中央广场特价合作房源:
52平米62平米133平米144平166平米写字楼；精装修，随时出租
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室内中央空调，周边配套有酒店，商场，大型超市，餐厅，咖啡馆，健身房，银行等 ，交通便利，园区停车方便
