竞园艺术中心，地址：北京市朝阳区广渠路3号。地铁7号线百子湾站。其它名称：竞园影像产业基地，
竞园文化产业园
竞园国际影像产业基地
北京竞园
租金水平。5~7元/天/㎡。
竞园艺术中心物业费。
5元/月/㎡。
竞园艺术中心租赁户型。
120-2706㎡。
基本信息
等级：文化商业园。
楼层：2层
层高：3.3~5.5米。
基本租期：1~3年。
免租期：30~60天。
交付标准：精装修。
总建筑面积：6万平方米。
得房率：80%：80%
配套车位：215；1200元/月。
出租房源
336m25元/天/m240~79个工位。
272m25元/天/m237~73个工位。
392m25元/天/m246~92个工位。
624m25元/天/m273~146个工位。
1907m25元/天/m223~445个工位。
更新时间：2020年5月31日22:00>>。
租赁热线
010-8954374。
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竞园艺术中心怎么样？
公园艺术中心位于广渠路3号，前身为北京供销合作社棉麻仓库占地面积10万平方米，建筑面积6万平方米，2007年4月改造，通过市政基础设施建设、园区景观道路和旧仓库艺术改造，实现硬件设施升级和质量提升，丰富和完善行业和产业功能，反映创意产业和视觉艺术特色，具有国际视野，符合生态原则，遵守自然和历史特色的整体设计理念，2008年6月完成改造投入使用。
改造后的竞园艺术中心成为集拍摄制作、图片交易、展览、创意设计、行业培训、版权保护、行业标准制定与发布为一体的文化创意产业集群。竞园-国际影像产业基地影响着中国的产业集群、前沿摄影师和摄影相关机构地，影响着摄影相关的各类机构的入驻。在众多居住在竞园的艺术家眼中，竞园是嘈杂北京的艺术净土。如今，已有180多家影像公司和创意公司落户竞园。他们日复一日地致力于艺术创作，创意思维在竞园的小世界里驰骋。艺术化的老厂房建筑在保留原址的同时，大大提高了舒适度，配套设施齐全，适合举办高端商务活动。
园林艺术中心区的阁楼建筑风格简单而富有创意。斑驳的红砖墙，纵横交错的街道，偶尔的行人，给人一种时空交错的穿越感，安静甚至让人忘记这是喧闹的北京。与时尚商店、餐饮酒吧和其他游客交织的文化创意园区不同，公园专注于图像文化产业的发展，成为艺术净土，为图像和文化创意艺术家提供无拘无束的创造力和灵感。如今，以图像产业为基础的文化创意产业集聚区正展现出前所未有的产业魅力，不断引领和推动文化创意产业集聚区的产业升级。
楼盘参数
物业公司：北京金世恒业物业管理有限公司。
开发商：竞园视觉（北京）文化传播有限公司。
物业费：3元/月。
楼层数：楼上三层。
停车位租金：300元/月。
停车位数：350个。
电梯品牌：不。
电梯数量：无。
网络配置：电信、联通。
建筑时代：2008年。
标准层高：4米。
建筑面积：6万平方米。
空调类型：分体式空调。
周边配套
酒店：北京R&F万里酒店、JW万豪酒店、国贸酒店、紫檀万豪行政公寓、汉庭酒店、7天连锁酒店。
购物中心：R&F购物中心、合生汇、苏宁购物广场、北京SKP、万达新世界、尚街购物中心、华贸购物中心。
银行：工商银行、招商银行、建设银行、中国银行、北京银行、华夏银行、交通银行、农村商业银行、广发银行。
平面户型图
竞园艺术中心平面图。
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北京竞园
竞园艺术中心有哪些公司？
谢霆锋工作室、王蓉工作室、玉泉工作室、陈雯工作室、杨澜工作室、竞争报纸、titot琉璃园、盖蒂(中国)等。
附近交通
附近地铁：距7号线南楼梓庄1547米，八通线四惠东1577米，1号线四惠东1577米；
附近公交：附近有11路、23路、35路、455路、夜29路等公交线路，四通八达，让员工上下班更轻松；
竞园艺术中心北交所挂牌出租，北京市朝阳区广渠东路唐家村53B号(560㎡）房屋出租
出租面积 560.00平方米
挂牌价格 5.5 元/平方米/天
项目名称 北京市朝阳区广渠东路唐家村53B号(560㎡）房屋出租 项目编号 GL2022BJ1000465
出租方名称 北京东方信捷竞园文化有限公司 出租方承诺函
租赁期 1年8个月 房屋出租用途 产业园区
信息披露起始日期 2022年04月14日 信息披露期满日期 2022年04月20日
受托会员 无
出租方及出租房屋简况
出租条件与承租方资格条件
披露信息
项目图片
项目附件
出租方及出租房屋简况
出租方基本情况 出租方名称 北京东方信捷竞园文化有限公司 法定代表人 郑宝鸿
注册地 北京市朝阳区广渠东路唐家村
注册资本 100万元
证件类型 统一社会信用代码/组织机构代码 证件编码 91110105661558335K
经济性质 国有独资公司（企业）/国有全资企业 所属行业 文化艺术业
所属集团/主管部门 北京市供销合作总社
出租方联系人 张岩
出租方联系人电话 15901173897
出租房屋基本情况 所在地区 北京市朝阳区
坐落位置 朝阳区广渠东路唐家村
房屋使用现状 出租
建筑面积 27164.7平方米
房屋用途 其他
装修水平及附属设施
是否存在优先承租权 是
决策情况 决策类型 总经理办公会决议
出租行为批准情况 批准单位名称 世欣东方（北京）文化集团有限公司 批准文号
其他权利情况 无
其他披露事项 1.原合同于2022年4月30日到期，原租户有优先承租权。2.房屋空间高于4.5米。
出租条件与承租方资格条件
出租条件 租金挂牌价 5.5 元/平方米/天 拟征集承租方个数 1 个
拟出租面积(平方米) 560.00平方米 租赁期 1年8个月
起租日 以合同签订为准。 免租期
租金调整方式 第 2 年 涨幅 0.28 元/平方米/天
租金及押金支付要求 押三付三
承租方需承担费用 水;电;热;物业费 水费每吨9.5元，电费每度0.92元，热（供暖）按发改委政策，物业服务费4.5元/平方米/月
房产使用用途要求 产业园区 是否允许装修改造 否
与出租相关的其他条件 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
承租方资格条件 1.意向承租方须为在北京市朝阳区依法注册并存续的企业法人。意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件。 2.意向承租方成立日期需为5年及以上（以营业执照为准）。 3.意向承租方注册资本10万元及以上（以营业执照为准）。 4.意向承租方经营范围需包括摄影服务，影视策划，电脑图文设计、制作之一（以营业执照为准）。
意向承租方其他承诺
保证金事项 交纳金额（万元） 5.00 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式 电汇;网上银行支付 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息
信息披露期 公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式 网络竞价 (一次报价)
【项目名称】：竞园影像产业基地
【可租面积】：235㎡，664㎡，779㎡，916㎡，963㎡，1035㎡，1210㎡，1201㎡；
【代理佣金】：1.5个月起
【租金报价】：6.2元/平米/天（含物业，发票）
【付款方式】：押三付三
【房屋配套】：空调、暖气、消防系统
【交通位置】：地铁7号线百子湾站 公交35、23、455路
【园区配套】：便利店、餐 厅、健身房、咖啡厅
【招商热线】：️ 13716991560 韩硕
2022年4月：只出租，不出售
