金隅智造工场——官方网站电话！地址 : 北京市海淀区建材城中路27号。其它名称：中关村科学城·金隅智造工场
海淀区西三旗街道曾是北京北郊的老建材工业基地，聚集了天坛家具等一批传统工业企业。党的十八大以来，西三旗街道按照“腾笼换鸟”（即旧厂改造）和“凤凰涅槃”（即拆旧重建）两种建设模式，走出了一条老工业基地的复兴之路。
在这里，昔日的天坛家具工业厂房已变身为智能制造为特色的高精尖园区——金隅智造工场。
金隅智造工场为改造项目，场地前身为天坛家具厂，建筑形式主要为大空间厂房，现产业规划定位为智能制造、科技研发、科技创意人群及企业提供优质的办公空间与发展平台。 项目位于海淀区北五环外，奥林匹克森林公园北边。西侧京藏高速，东侧紧邻建材城中路
金隅红的AI范儿
金隅智造工场总占地面积20万平方米，建筑面积12万平方米，以中轴线划分南北两区，由金隅集团投资，北京金隅文化科技发展有限公司运营，阿拓拉斯进行景观规划设计。
在海淀区政府、中关村科技园、海淀区招商局、经信委、区科委等相关部门的大力支持下，于2018年开园，是北京金隅集团股份有限公司旗下首个由工厂升级改造的产业园区，预计到2022年，园区产值将超过百亿元。
总平面图
金隅智造工场为改造项目，场地前身为天坛家具厂，建筑形式主要为大空间厂房，现产业规划定位为：为智能制造、科技研发、科技创意人群及企业提供优质的办公空间与发展平台。
本项目与其他项目最大的区别是文化的传承，尊重原建筑规划的空间组织形态，灵活运用建筑元素营造特色空间，创造与其他项目的差异性。
智造工场“芯道”由景观设计师妙手打造，直观地表达出了设计理念中AI的科技性，同时将“金隅红”植入灰色铺装中进一步强调“芯道”，也串联起了散落在场地中的不同功能建筑。
“芯道”
景观设计对园区内部流线进行了重新梳理，利用硬质铺装、草坪、绿植及水景打造了内部的公共步行环境，呼应简洁的建筑风格，同时重点考虑高架步行连廊，加强了园区办公建筑密度低，景观绿化覆盖率高的特点。
真正放松的LIVING空间
园区内建筑立面均为简洁的现代设计风格，主要墙面以大面积浅色或白色涂料为主，大面积采光玻璃窗为辅，设计师以此作为背景考虑景观规划设计，同时考虑园区景观的四季风貌，灵活的配以多种乔木绿植，及大面积的草坪、水系，以呼应简洁的建筑风格，打造现代的高品质园区。
北区作为产业园的“研发核”，象征着园区的“脑”，反映着金隅智造园区产业发展的驱动力和战略优势；场地环境作为园区的“身”，提供了赏心悦目的空间并定位了金隅智造工场的形象；南区作为产业园的“展示厅 ”，象征着园区的“心”，表达着属于项目场地的不可磨灭的记忆和精神气质。
南区作为公共空间较为开放，建筑功能也相对北区复杂，设计师在进行景观设计时最大程度结合广场的尺度进行设计，并尽量保留开阔的大尺度空间，尊重原建筑规划空间组织形态的同时方便后期室外场地的各种功能需求。
南区主入口流线的原设备功能用房的改造也成为了园区入口的亮点打造，同时极有可能用做主要的休闲商业空间，所以设计师在加以设计时从建筑功能、立面形象以及景观设计等各方面进行了综合考虑。
北区的最南侧两栋建筑北向立面现保留有原厂房工业遗址，设计师在不影响采光、功能及立面效果的情况下，对其进行了保留并重新设计，成为园区的工业记忆得以保留。
整个园区内外空间一体化，运用同一种语言来创造多种功能——给人们提供了休闲和放松的空间，打造真正放松的LIVING空间。
产业转型助推器
金隅智造工场利用北京市的产业及人才优势，挖掘科创人群对工作环境的需求，依托国际顶尖设计及规划机构，富有创意地改造现状工业遗存，全面打造智慧、绿色、人文的复合型智能制造产业创新中枢。
项目将为入园企业及科创人群搭建智能制造研发成果展示交流平台，致力成为智能制造产业聚集的新标杆，传统工业企业改造的示范区，新型智慧生活方式的体验园，金隅集团产业转型的助推器。
园区结合国家政策支撑方向、重点领域选择、海淀区整体产业布局规划及资源分布等情况，确定了金隅智造工场的产业定位与园区愿景：
以智能制造产业为核心，吸引并聚集国际著名智能制造企业，形成以“新材料、新能源、智能汽车、机器人、增材制造装备以及智能制造基础保障设施”等智能制造高端产业为聚集的科技园区。
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北京金隅天坛家具股份有限公司创建于1956年，是金隅集团旗下的核心公司之一，也是目前国内家居行业规模以上企业中唯一一家国有控股企业。公司现有员工近2000人，注册资金16.7亿元，资产总额逾33亿元。
天坛家具以北京为营销中心，同时拥有河北大厂、唐山曹妃甸、北京西三旗等几大生产制造基地，上海、天津、沈阳、西安等多家分公司，为广大客户提供强大的生产及销售服务保障。
金隅集团旗下金隅投资物业管理集团通过开展城市更新、培育科技产业、加大科技投入力度、提供应用场景、设立科创基金等方式，实现了产业园区服务升级。
金隅投资物业管理集团为了实现新旧动能转化、引进科创类企业，专门成立了科创股权投资基金，投资于已入驻和拟引入的具备高成长性和高发展潜力的企业。“基金前期规模虽然只有2亿元，但将转变传统服务模式，突破与入园企业单一的租赁关系，深度参与入园企业成长。”
中关村科学城·金隅智造工场，作为金隅集团主动服务首都“四个中心”功能建设，联合海淀区政府，以原金隅天坛家具生产基地为载体，通过对存量老旧工业厂房改造升级，打造以“大信息及智能制造”为核心的创新型科技园区。作为政企合作项目，金隅集团与海淀政府建立产业联审机制，政府负责科技企业推荐、提供政务服务和产业指导、给予政策支持，金隅负责科技企业挖掘、吸引企业入驻、客户风险评估。双方积极引进和培育符合首都功能定位的新产业、新业态，构建“高精尖”产业结构，在严格控制入园企业产业门槛的同时，实现传统制造产业转型升级、产业空间腾笼换鸟。
金隅智造工场的装修改造，投资物业管理集团下了很大的力气、成本和心思。比如，园区最大限度保留工业厂房原有的高举架空间，空间层高超过6.5米的面积占比超过85%。
金隅智造工场运营方北京金隅文化科技发展有限公司，目前园区出租率达98%，聚集了六千多位智能制造行业科技人才，构建起1个国家级重点实验室、6家智能制造行业“独角兽”、3家科创板拟上市企业，园区累计产出知识产权超过5000项，2021年园区企业产值超过50亿元。
金隅智造工场将协同西三旗区域内金隅智荟中心、金隅启迪孵化器等园区，不断完善科创服务体系，搭建“企业孵化、产业加速、培育高成长性企业”的产业空间闭环，加快构建“物理空间租赁+产业投资（孵化）+创新产业服务”园区运营服务模式，促进创新成果转化落地，打造金隅科技创新发展生态圈。
2022年4月最新出租办公楼房源：
项目名称：北京市海淀区西三旗建材城中路27号14幢整幢、13幢一层1001-1004、1035-1042室
出租方名称：北京金隅天坛家具股份有限公司
出租方承诺函
价格 6.7 元/平方米/天
出租面积 3784.95平方米
租赁期 2年
房屋出租用途 日常办公
房源有效期
2022年04月15日
2022年04月21日
