中海广场——欢迎您！地址：北京市朝阳区光华东里8号。
地铁10号线：国贸站;地铁1号线：国贸站、永安里站，公交：1路 、 205路夜线 、 28路 、 37路 、 728路 、 666路 、 729路空调 、 802路空调 、 810路 、 938路 、 938路空调 、 9路 、 668路 等。
相关名称：COOC中海商务大厦
类型：中楼南楼北楼商铺
楼栋：南楼中楼写字楼、北楼商铺
所在区域：北京-朝阳区-国贸写字楼
产权情况：写字楼产权50年，商铺产权40年
“COOC中海商务”写字楼始终致力以精选的地理位置、优质的物业服务、卓越的建筑品质，不断吸引跨国企业、金融机构和大型内地企业进驻。截至2015年底，北京中海广场获LEED-CS金级认证，成都中海国际中心AB座获LEED-CS银级认证。
租户多为世界500强企业。CBD区域内部环境优质服务与管理之广场。2021年该物业北部与国贸大厦交通连通。
写字楼评2.80米净高、南北东西朝向视野广阔。由两座国际甲级写字楼及北侧商业配楼和商业裙楼组成，总占地面积约1.9万平方米，建筑面积为13万平方米。
规模：中楼为项目主体建筑，地上35层，高达150米；南楼和商业北楼分别为地上21层及6层；项目地下建筑部分共4层。项目中楼、南楼地上4层以上为国际甲级写字楼。南楼写字楼总建筑面积约2.6万平方米，紧邻国贸西楼，面对长安街，拥有良好的展示面和独立出入口.其适中的体量以及相对独立的建筑设计适合大型跨国企业整体租赁，打造总部商务空间。
中海广场位于北京CBD核心地段，南面鸟瞰长安街，东侧毗邻国贸中心，占据国贸商务圈显要位置，由世界500强成员企业中海地产根据国际甲级写字楼标准倾力打造。中海广场由两座国际甲级写字楼及北侧商业配楼和商业裙楼组成，总占地面积约1.9万平方米，建筑面积为151,000平米。 交通情况十分发达：城市主干线长安街、东三环，东西干道光华路通连四方; 地铁1、10号线、数十条公交线路均汇聚于此;项目西侧规划中的CBD中轴路及北侧、 南侧、东侧市政规划路将使本项目交通更为便捷。
北京中海广场雄踞CBD最核心位置，南面鸟瞰长安街，东侧毗邻国贸三期，集两座国际甲级写字楼、一座商业裙楼于一体，总建筑面积15.1万平方米，由世界500强成员企业中海地产倾力打造，汇聚顶尖商务资源，以前瞻性的设计理念、国际智能化的尊贵品质以及人性化的软硬设施成就国际化商务平台。项目整体以逾8万平米的甲级写字楼为主体，2.5万平米商业面积则完全践行商务配套功能，为入住企业提供高品质、丰富、便利的商务服务。纯正的商务品质，纯净的商务气氛，纯粹的商务功能，中海广场以卓越的品质与内涵践行'纯商务'标准、成就传世经典建筑，为行业精英提供高尚卓越的商务平台，续写世界大师级企业的传奇和梦想！
配置25部高速电梯、700余位车位、银行、酒店、员工餐厅、商务中心、健身中心。
租赁专区LEASING AREA
建筑面积：151000m²
得房率：75%
标准层高：3.95米
客梯数：中楼12部、南楼6部个(日本三菱)
开发商：北京中海地产有限公司
物业公司：中海地产物业管理有限公司
商业配套BUSINESS MATCHING
酒店：中国大饭店、嘉里中心大酒店、银泰中心柏悦酒店、建国饭店等
公寓：国贸公寓、嘉里中心公寓、世贸国际公寓等
银行：汇丰银行、星展银行、招商银行、渣打银行、中国银行、中信银行、中国光大银行、华夏银行、兴业银行、中国工商银行、恒生银行、东亚银行、中国农业银行、中国建设银行、北京银行、北京农商银行、广发银行、交通银行、法兴银行、花旗银行、中国平安银行、中国民生银行等
医疗：佳美口腔医院、普安药房、维世达诊所、瑞尔齿科、固瑞齿科、和睦家医院、德倍施百汇医疗诊所等
健身中心：绿氧健身俱乐部、亚历山大会馆、加州健身姚明运动馆、嘉里健身俱乐部、国贸饭店健身中心等
餐厅：绿茶餐厅、天厨妙香素食馆、花家怡园、金鼎轩南北点心专门店、旺顺阁鱼头泡饼等
物业电话：
周边配套酒店：中国大饭店、嘉里中心大酒店、银泰中心柏悦酒店、建国饭店
商场：国贸购物中心、财富购物广场、秀水街
银行：中国银行、建设银行、农业银行
户型图平面图实景图
写字楼及商业项目的主入口及大堂的设计对其形象及档次有着至关重要的影响。
结合人行及车行路线的设计，写字楼及商业部分的出入口采用了富有特色的皇冠状玻璃体以削弱裙房的沉重感。进入写字楼主入口后是三层通高的共享大堂，玻璃外墙及顶部采光使大堂空间宽敞明亮。
商业入口的玻璃体一方面起到引导人流的作用，另一方面与写字楼主入口取得平衡，同时打破由于裙房沿街立面过长而带来的单调感。字楼大堂面积近千平方米，位于中楼和南楼之间，三层挑空配以通透顶部设计，营造出开阔明亮的视觉空间。
中楼和南楼写字楼标准层面积分别为1754平方米、1478平方米，均为无柱式空间设计，柱间距为9米。办公区净高超过2.8米，另铺设有10mm架高网络地板；采用四管制空调系统加新风系统，可由办公用户灵活调节室内温度；全玻璃幕墙外立面配以四面平推式可开窗等，都充分显示了写字楼之优势。
中海广场
长安街北·CBD中·国际甲级写字楼综合体
占地面积(单位/m2)
19,000 总建筑面积(单位/m2)
150,800 楼栋数(单位/栋)
2 竣工(单位/年)
2009
北京中海广场位于北京CBD核心地段，南面鸟瞰长安街，东侧毗邻国贸中心，占据国贸商务圈显要位置。
北京中海广场 中楼
建筑高度(单位/米)
150 层数(单位/层)
35 标准层面积(单位/m2)
1907 交付运营时间(单位/年)
2009
办公展示 商业展示 部分入驻企业
办公环境优美，获得LEED-CS绿色建筑认证金奖
无柱式设计，合理进深，全景采光，视野开阔
近千平米阳光通透大堂，尊贵尽享
世界领先原装进口日本三菱预选系统电梯，节能环保，高效
充盈车位
2万平米商业配套，品类丰富
高品质商务休闲空间
餐饮配套
商务休闲配套
Toyota
迪斯尼
infosys
安联保险
法国航空
核心竞争力
坐拥北京CBD，纵览全球商务
长安街，贯穿中国核心力量
国际团队打造，卓越品质
区位
北京中海广场坐落于北京CBD核心位置，南向鸟瞰神州第一街——长安街，东侧毗邻国贸三期，地铁10号线、1号线双轨交汇，坐拥地面、地下便捷的交通网络
物业公司：中海物业
开 发 商：中海地产集团有限公司
地 址：北京市朝阳区建国门外大街光华东里8号院
物 业 费：30元/月/㎡
中海广场楼 层 数：地上38层和地下4层
停车收费：1500元/月
车位数量：744个
电梯品牌：日本三菱
电梯数量：24部
网络配置：中国电信，中国网通，中国电信
建筑年代：2009年2季度
标准层高：2.8米
建筑面积：15.1万平方米
空调类型：中央空调
中海广场已入驻企业：康斯公司、莱茵集团、空气集团、美国奥特奇公司、欧姆龙(中国)有限公司、广东发展银行、天宝导航有限公司、艾美仕市场研究公司、法国航空、美国保险商实验室、丰田汽车中国总部、中海地产北京总部、天宝、凯胜移民、赛尚翁信息公司、欧特奇美国生物制药、康斯公司、莱茵集团、空气集团、美国奥特奇公司、欧姆龙（中国）有限公司、广东发展银行、天宝导航有限公司、艾美仕市场研究公司、法国航空、美国保险商实验室、丰田汽车中国总部、中海地产北京总部、天宝、凯胜移民、赛尚翁信息公司、欧特奇美国生物制药、中国银行。
中海商业发展有限公司（下简称“中海商业”）于2012年在深圳注册成立,是中国房地产领先企业——中海企业发展集团有限公司（中海地产）的全资子公司。中海商业的成立不仅标志着中海地产在商业地产领域公司化运营发展迈出的坚实的一步，更标志着中海地产由单一性房地产开发商向综合性房地产经营商的转变，是中海地产产业布局的重要战略选择。
自2002年以香港中海大厦、深圳中海大厦开始进行商办资产管理运营业务以来，中海商业探索城市规划及发展趋势模型研究，在国内重点城市、交通节点城市积极布局商办资产，在国内第一个建立写字楼商办资产管理品牌COOC中海商务，并逐渐成长为国内最大单一业权写字楼发展运营商。多年来，中海商业作为中海地产全域持有型商业的开发和运营管理平台，聚焦商办资产及集中商业的双轮驱动，形成了涵盖"中海系"甲级写字楼、环宇商业、星级酒店、长租公寓和文化场馆的多条产品线，积极参与城市设施运营的探索。
目前中海商业地产项目遍布香港、北京、上海、深圳、南京、沈阳、成都、杭州、天津、济南、珠海、西安、重庆、苏州、武汉、佛山、福州、太原等20余个经济活跃城市，涵盖80余座中海系甲级写字楼，15座集中商业，12家星级酒店和2家长租公寓。商业管理总面积达1000万平方米，其中包括500万方在运营商业物业管理面积和500万方在开发和待开发商业面积。
中海商业深度参与城市新区建设及城市更新综合开发建设，始终以国际化资产管理的标准，打造全域化商业开发运营平台，争当愉悦空间体验的创造者，积极承担社会企业责任，为城市创造价值！
中海商务，为城市带来全新想象
COOC中海商业，以其鲜活的时代特征，活跃的内涵因子，定义着现代城市的未来；而城市中的写字楼，掌握着区域的命脉，书写着行业的未来。
COOC中海商务 (China Overseas Office Capital)，作为国际化商办资产综合运营商，以 “全域商办资产管理品牌旗舰”的品牌力量，领航写字楼经济，激发城市、行业、产业的内生动力，为城市带来全新想象。
产品矩阵，完整、集约、多元
COOC中海商务，兼具雄厚的软硬实力与跨时代的远见，始终致力于为合作伙伴创造利益，引领行业方向，助推产业升级，赋予城市发展源源不断的动力。
目前以形成了完整、集约、多元的品牌矩阵，致力于打造以楼宇经济为核心的商务生态闭环，助力区域经济升级转型，激发城市经济活力，共创美好生活。
Officloud中海云商，聚合生态效应
为适应现代社会日新月异的办公需求，COOC中海商务创办综合商办服务品牌Officloud中海云商，培育出多维增值服务体系，涵盖企业管理、企业发展、员工生活三大领域。
中海云商与企业的双向影响力，引航市场，在各个行业内酝酿突破性的改变，为城市注入活力。
Officezip 灵活办公
2016年，COOC中海商务研发了创新型联合办公品牌OFFICEZIP，定位为“未来办公实验室”，它不止于提供物理的办公空间，更承载了多种功能、文化和交互服务。
作为创新办公新生态的提供者，OFFICEZIP专注为大型企业团队、独角兽、创业精英提供全域服务联合办公、都市商务会客厅和OZIPer社交社区的运营商，创造Zip and more working style 的N+1种精彩。
五大甲级写字楼系列产品，覆盖全域需求
以中海中心、中海国际中心、中海财富中心、中海广场、中海大厦为主体的五大甲级写字楼产品系，作为COOC中海商务的核心业务柱石，以巨大的商业资产体量搭建了广阔的商业平台，汇聚八方力量。
未来，COOC中海商务将陆续迎来成都超塔、上海真如综合体、武汉中海中心三大地标性项目，庞大体量背后是COOC中海商务对空间利用、市场需求把握的绝对实力。
COOC中海商务以灵敏的行业触觉、优质的租户结构、顶尖的合作伙伴，在存量时代下通过以写字楼为核心的写字楼经济生态圈强势占领的市场份额高位，进入广阔的机会空间，改变城市的风貌，更推动城市经济的不断前进。
Officare 中海暖心
此外，都市白领健康的暖心关爱计划OffiCARE作为中国首个商办楼宇公共安全服务体系，从设置 装置到培训人员全方位保护写字楼内白领的生命安全， 更通过一系列公益活动将关爱延伸至城市的各个角落。中海商务，更懂白领们忙碌的意义。
目前以形成了完整、集约、多元的品牌矩阵，致力于打造以楼宇经济为核心的商务生态闭环，助力区域经济升级转型，激发城市经济活力，共创美好生活。
OfficePR，全新产品模型
OfficePRO & OfficePRE
COOC中海商务积极探索未来商业逻辑，创新型推出 “OfficePR”系列产品，囊括在大楼前端设计时即融入客户需求的定制化办公产品“OfficePRE” 以及更多提前装修的配套组合精装修产品“OfficePR0”，提供有针对性的房源品面布局、设计风格、配套服务及办公家具，帮助企业真正走向轻资产办公模式实现快速入住。
20余个全球经济活跃城市：足迹遍布伦敦、香港、北京、上海、成都等
80余座：规划开发及已运营甲级写字楼
660万：超大体量=上海核心商圈甲级写字楼存量
27%：收入保持超高复合增长率
54万方：全年成交面积
每天成交1480方 = 1个香港IFC苹果店
每周成交10385方 = 1.5个标准足球场
每月成交45000方 = 成交1栋标准甲级写字楼
39家TOP500客户领先进驻
央企、国企、一线民企最信赖的合作伙伴
TOP100独角兽超过10%选择携手
众多战略合作伙伴
中海广场
2020年出租租金： 13-15元/天/㎡
2020年售价： 不出售 元/㎡（单价）
2020年写字楼待租单元160㎡、290㎡、400㎡、780㎡、1754㎡。
