来福士中心——欢迎您！别名：来福士广场，北京来福士，中国, 北京
来福士中心位于北京市东直门立交桥西南角、东二环的核心商圈地带，北临东直门内大街，东面东二环路，紧邻第二使，周边遍布写字楼、大型购物中心、酒店和文化中心。项目占地14686平方米，总建筑面积为143865平方米，由38665平方米写字楼、40000平方米零售商场、27000平方米高档公寓、38200平方米附属用房和停车场组成。凯德置地将其建成集高档公寓、商务写字楼、零售商场于一体的综合项目，其中地面建筑面积为97665平方米，地下建筑面积为40000平方米，地下直接连通东直门交通枢纽。
交通配套
来福士中心地下直接连通亚洲最大的现代化综合交通枢纽——东直门交通枢纽。凭借轨道交通及近在咫尺的东二环、机场高速，最为便捷的交通网络和绝佳的地理位置，来福士中心极大提升京城东北部市民的生活工作品质。
轨道交通：2号线东直门站、13号线 东直门站
公共交通：靠近东直门交通枢纽，交通便利，多条公交线路直达，紧靠地铁
来福士中心是一个集购物中心、两栋服务式公寓及办公楼于一体的综合项目，总面积约14万平方米。
来福士中心办公楼为一栋21层高、约4.1万平方米的国际办公楼，连接地铁2号及13号线，及机场快线轨道。身处企业总部云集之地，与中海油、中石化、中国电信等11家中国经济巨头为邻。
来福士广场位于北京市东直门立交桥西南角、东二环的核心商圈地带，北临东直门内大街，东面东二环路，紧邻第二使馆区，周边遍布写字楼、大型购物中心、酒店和文化中心。项目占地14686平方米，总建筑面积为143865平方米，由38665平方米写字楼、40000平方米零售商场、27000平方米高档公寓、38200平方米附属用房和停车场组成。凯德置地计划在三至五年内将其建成集高档公寓、商务写字楼、零售商
开发商：凯德集团，是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。截至2019年6月30日，集团管理资产1291亿新元。凯德集团的投资组合横跨多元房地产类别，包括办公楼、购物中心、产业园区、工业及物流地产、商业综合体、城镇开发、服务公寓、酒店、长租公寓及住宅。集团业务遍及全球30多个国家的200多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。
凯德集团的房地产投资管理业务规模也在全球领先。旗下共管理8支上市房地产投资信托基金(REITs) 和商业信托，以及20多支私募基金。2002年推出新加坡首支上市房地产投资信托基金——凯德商用新加坡信托，发展至今，集团旗下的房地产投资信托基金和商业信托扩展到包括腾飞房产投资信托、凯德商务产业信托、雅诗阁公寓信托、凯德商用中国信托、腾飞印度信托、 凯德商用马来西亚信托和腾飞酒店信托。
凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的两大核心市场之一。经过25年的发展，凯德已在中国43座城市拥有/管理200多个项目。
目前，凯德在中国的总开发规模约2,300万平方米，管理的总资产超过2,700亿元人民币。凯德致力于创新性地构建和实践综合体战略，以契合新型城镇化的趋势，实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。
商业特色
来福士中心六层(地上五层地下一层)的时尚购物中心云集了众多国际与国内知名品牌，一些首次登陆中国的优秀特色品牌将通过“来福士”这一国际成熟平台被引入首都。其服务公寓更会将世界最大服务公寓运营商——雅诗阁集团的品牌优势和管理经验带入东二环。北京来福士中心将于2009年全面投入使用，届时将在地下直接连通东直门交通枢纽。凭借轨道交通及近在咫尺的东二环、机场高速，最为便捷的交通网络和绝佳的地理位置，这一综合业态一体化的定位不仅有助于完善东二环区域的商务及休闲功能，更将从实质上提升京城东北部市民的工作与生活品质。
项目文化
来福士发源于新加坡，已有20余年的历史，是集团旗下最具特色的综合商用品牌，更是狮城经济繁荣和文化的象征。每一座来福士都由世界著名建筑师设计，并统一由嘉德国际团队自主开发、经营和管理。因此，不论从出身、开发者，还是管理、经营者，“来福士”都是当之无愧的亚洲著名综合商用品牌。秉承“城中之城”概念的“来福士”对于它落户的城市，不仅意味着新的城市地标和新的经济中心，更标志着城市浓郁的国际化都市风貌的形成。全球六座来福士中有四座在中国。
来福士中心位于北京市东直门立交桥西南角、东二环的核心商圈地带，北临东直门内大街，东面东二环路，紧邻第二使馆区，周边遍布写字楼
2009年竣工
项目总建筑面积约138,490 平方米
办公楼建筑面积约41,015 平方米
21层
标准楼层面积约1,399-2,285 平方米
LEED既有建筑金奖
公司名称：来福士中心
地 点北京市东直门立交桥
占地面积：14686平方米
性 质：综合写字楼
交通线
地铁2号线、13号线
起源地：新加坡
所属区域：东城区 东直门写字楼
楼盘地址：东城东直门立交桥西南角
环线位置：东二环以内
物业类别：5A写字楼，商场，超市，商铺，购物中心，标准写字楼（甲级）
物业类型：办公楼
写字楼等级：甲级
建筑类别：商铺，门面房
总 层 数： 地上22层，地下3层
开 发 商：凯德置地集团
竣工时间：2008-10-01
得 房 率：65-70%
物 业 费：30.00元/平米·月
物业公司：凯德置地集团
占地面积：14685.00平方米
建筑面积：41000平方米
开间面积：2500.00平方米
是否可分割：是
是否涉外：否
电梯数量：客梯10部，货梯2部
空 调：中央空调
装修状况：公共部分精装修
停 车 位：地上车位1个，地下610个
楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
交通状况
公交：东直门交通枢纽，交通便利，多条公交线路直达
地铁：地铁2号线东直门站、城铁13号线东直门站
周边信息
商场：综合商场：东方银座购物中心、信达中心、东直门航空服务楼、家乐福超市、燕沙购物中心、中联广场、蓝岛大厦、华普购物中心
写字楼等级：5A写字楼，甲级品质
业主类型：大业主
建筑面积：14686.00㎡
标准层面积：2300.00㎡
标准层高：2.80m
得房率：65-70%
车位数：--
车位费：--
电梯总数：8个
电梯品牌：三菱电梯
物业费：30元/㎡/月
空调系统：集中式中央空调、半集中式中央空调、分体空调
总层数：22层
已入驻企业、公司目录
企业名称 公司性质 所属行业 规模
北京新铭房地产开发有限公司 国有企业 房地产|建筑业 50-150人
深圳市顺电连锁股份有限公司北京东直门分店 上市公司 贸易|批发|零售 5000-10000人
新昌营造建筑有限公司 台港澳独资 房地产|建筑业 1000-9999人
天津景思国际贸易有限公司北京第八分公司 外商独资 贸易|批发|零售 500-1000人
普罗旺斯欧舒丹贸易（上海）有限公司第五分公司 外商独资 贸易|批发|零售 500-1000人
罗克（北京）服饰有限公司第十三分公司 中外合资 贸易|批发|零售 10000人以上
渣打银行（中国）有限公司北京东直门支行 外商独资 金融 1000-5000人
美光半导体咨询（上海）有限责任公司北京分公司 外商独资 IT互联网 500-1000人
国民油井华高（北京）投资管理有限公司 外商独资 能源|矿产|环保 500-1000人
英泰伦德（北京）国际知识产权代理有限公司 民营公司 专业服务
星巴克餐饮、中信银行营业厅商铺1层
可可西里书店
大业主自持
2019年：不出售，只出租
来福士中心，来福士广场，地图位置：
